Список из самых популярных хештегов по теме #ЗЕМЕЛЬНЫЕУЧАСТКИВИДНОЕ

#вопросответбион #перепланировка ⠀ Собираюсь продавать свою трехкомнатную квартиру в «хрущевке». Во время ремонта 2 смежных комнаты были разделены кладовкой. Несущие стены при этом не сносились, кладовка выполнена из гипсокартона. Нужно ли узаконить эту перепланировку? ⠀ На вопрос отвечает Рената Рейсовна Метелица, кадастровый инженер ООО «БИОН»: ⠀ Да, такую перепланировку действительно необходимо ‍⚖️узаконить, если вы собираетесь продать квартиру, для того, чтобы внести изменения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). ⠀ Необходимость внесения изменений в ЕГРН возникает, если покупатель планирует оформлять ипотеку – в таком случае ему обязательно понадобится оценка квартиры. ⠀ Специалист по оценке ☑️зафиксирует фактическое расположение перегородок, состояние квартиры на сегодняшний день. В техническом паспорте, выданном ранее, таких перегородок, естественно, не зафиксировано. При сравнении техпаспорта и заключения оценщика специалист банка обязательно увидит разницу, и эта перепланировка станет причиной отказа в ипотечном кредитовании, даже несмотря на то, что несущие стены не задеты. ⠀ Если ваш покупатель ‍♀️не планирует оформлять ипотеку, то он может взять риски на себя и приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой. ☝Но, как правило, на такой риск покупатели не соглашаются и просят оформить перепланировку до продажи. ⠀ Для того, чтобы внести изменения в ЕГРН, вам необходимо: ▪️Создать проект перепланировки (в этом вопросе вам всегда готовы помочь специалисты компании «БИОН»). ▪️Подать проект в управление архитектуры и строительства администрации вашего района. ▪️Получить разрешение управления архитектуры на перепланировку. ▪️Спустя 1-2 недели вновь обратиться в управление архитектуры за актом о выполненной в квартире перепланировке. ▪️На основании акта внести изменения в ЕГРН (сделать это можнов МФЦ или Росреестре). ⠀ Если у вас еще остались вопросы, обращайтесь за бесплатной консультацией в компанию «БИОН»! Всегда готовы вам помочь! ⠀ Ждем вас: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион ⠀ «Хочу продать свою квартиру. Оценщик, рекомендованный банком покупателю-ипотечнику, на мой взгляд, сильно занизил реальную стоимость. Можно ли оспорить выполненную оценку?» ⠀ Отвечает Полина Демидова, оценщик компании «БИОН»: - Стоимость квартиры, которая отражена в итоге в отчёте - это усредненная рыночная цена, полученная оценщиком. ‍♀️Это не значит, что именно за эту цену нужно продавать квартиру – продать вы можете ее и за более высокую стоимость, большая роль в этом будет зависеть от переговоров с покупателем. ⠀ На любой отчёт об оценке действительно можно подготовить экспертное заключение. Как это происходит? Если вы сомневаетесь в корректности отчёта, то вам нужно: ⠀ • Обратиться в СРО (саморегулируемую организацию) оценщика, который выполнял отчёт. • Направить в СРО отчёт и заказать экспертизу на него. Имейте в виду - эта услуга не бесплатна, в каждом СРО свой прайс. • СРО проверит работу оценщика и выдаст вам экспертное заключение, из которого можно понять - действительно ли цена занижена / завышена. • Направить в банк и покупателю полученную экспертизу. ⠀ Любой отчёт об оценке действует полгода. Поэтому внимательно смотрите на дату отчёта при обращении в СРО оценщика. Вы можете также заказать отчёт в другой организации и уже на основе нового отчета об оценке вести переговоры. ☝Но в такой отчёт покупатель может не поверить, как и первоначально продавец. ☑️Еще один вариант - найти другого покупателя на свою квартиру. ⠀ На все ваши вопросы об оценке жилья готовы ответить опытные специалисты компании «БИОН». ⠀ Мы работаем в будни с 10:00 до 18:00 и готовы оказать вам бесплатную консультацию по тел.: +7 (800) 700-31-39. Звоните, обязательно поможем!

✅Оспорена стоимость 300 объектов в Московской области ⠀ Комиссия по кадастровым спорам в Московской области пересмотрела стоимость 300 объектов недвижимости. Она помогает обжаловать кадастровую стоимость в ‍⚖️досудебном порядке. Комиссия начала свою работу в конце февраля, и за это ⏳время в нее поступило более 100 заявлений, касающихся пересмотра оценки 700 объектов недвижимости. Из них положительное решение ✅принято по 39 заявлениям. ⠀ Пересмотр кадастровой стоимости физическим и юридическим лицам необходим для уменьшения налога на имущество. Бесплатную консультацию по вопросу обжалования кадастровой стоимости недвижимости вы можете получить в компании «БИОН». ⠀ Ждем вас: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

Микрозаймы под залог жилья ‍♀️запретят в июле ⠀ В апреле депутаты Госдумы рассмотрели ‍⚖️законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья, а в июле планируется принятие этого закона. ⠀ Ужесточение законодательства в отношении микрокредитных организаций депутаты считают ☝своевременной и необходимой мерой – для защиты граждан от мошенничества с недвижимостью. ⠀ Известны случаи, когда из-за микрозаймов люди лишались единственного жилья. Причем, не всегда долги возникали из-за их безответственности: случалось, что кредитные организации намеренно не принимали средства для погашения займа по надуманным причинам. ⠀ Для пресечения получения займов мошенниками по чужим паспортам предлагается введение обязательной идентификации клиентов с помощью государственных информационных систем. ⠀ Обращайтесь за бесплатной консультацией: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион ⠀ Обязательно ли необходимо при подаче уведомления о планируемой реконструкции дома прикладывать проект реконструируемой части? Чтобы пристроить веранду, санузел и кладовую можно ли приложить чертеж пристройки от ✍руки или нужен именно заверенный проект? ⠀ Отвечает Нана Зарипова, заместитель генерального директора ООО «БИОН» («Бюро инвентаризации объектов недвижимости»), кадастровый инженер: ⠀ - Разработка проектной документации на индивидуальные жилые дома ‍♀️не требуется. В форме уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства есть раздел «Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке». Он и предполагает чертеж, нарисованный от руки. В данном случае достаточно будет начертить пристройку от руки и приложить к уведомлению. ⠀ Бесплатную консультацию специалистов ООО «БИОН» можно получить: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ)

#вопросответбион Посоветуйте, что делать, если сосед поставил новый забор, и занял часть моего участка? ⠀ Отвечает Нана Зарипова, заместитель генерального директора ООО «БИОН» («Бюро инвентаризации объектов недвижимости»), кадастровый инженер: ⠀ Если договориться с соседом по-хорошему не получилось до начала строительства забора, то вы можете обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра (по месту нахождения участка) или орган муниципального земельного контроля. Вам помогут, ☝но только в случае, если вы действительно являетесь правообладателем земельного участка, и ваши права ✍зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). ❗️Важно также выяснить, проводилось ли межевание вашего и соседского участка, установлены ли его границы. ⠀ ✅Если межевание было проведено и вы являетесь правообладателем, то в отношении вашего соседа: Государственными инспекторами будет выдано предписание об устранении нарушений. Составлен протокол об административном нарушении. ⠀ За подобное нарушение предусмотрен штраф, не менее 5000 рублей. Устранить нарушение (перенести забор) сосед будет обязан ⏳в течение 6 месяцев. ⠀ ❌Если межевание еще не проводилось, вы можете обратиться за бесплатной консультацией в компанию «БИОН», и мы расскажем, как вам действовать дальше. ⠀ Консультации проводятся по адресам: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости ⠀ ‍♀️Специалисты компании «БИОН» имеют огромный опыт в технической инвентаризации различных объектов недвижимости. Мы быстро и точно определим местоположение объекта на местности, его площадь, состав конструкций, техническое состояние и составим техническое описание, техпаспорт и другие документы. ⠀ ✅ООО «БИОН» вы можете доверить техническую инвентаризацию следующих объектов: ▪️Индивидуальных жилых домов. ▪️Объектов гражданского и социального назначения. ▪️Объектов промышленного назначения. ▪️Линейных и площадных объектов. ▪️Объектов незавершенного строительства. ⠀ Получить подробную консультацию вы можете в будние дни с 10:00 до 18:00. Мы находимся: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион Выбираем квартиру в новостройке. Понравились предложения квартир со свободной планировкой. Скажите, в них действительно можно в дальнейшем распланировать пространство так, как нам хочется - возвести дополнительные стены, оборудовать встроенные шкафы❓Нужно ли будет эти изменения потом ‍⚖️узаконить? ⠀ Отвечает Полина Демидова, оценщик компании «БИОН»: Как бы застройщик не убеждал вас в том, что вы приобретаете в новостройке квартиру со свободной планировкой, в действительности это ‍♀️не так. Застройщик вводит в эксплуатацию дом и ставит его на кадастровый учёт. Следовательно, в ЕГРН есть чертеж вашей квартиры! Любой шаг влево или вправо от этого плана будет является перепланировкой, которую нужно будет ‍⚖️узаконивать. Так что распланировать своё жилое пространство и возвести перегородки вы можете, ☝но не забудьте внести все свои изменения в ЕГРН. ⠀ Если вам необходима консультация по вопросу оформления перепланировки, обращайтесь в компанию «БИОН»: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

Права дольщиков защитят ⠀ Тысячи обманутых дольщиков заплатили деньги за квартиры в новостройках, но так их и не получили по вине недобросовестных застройщиков. ⠀ На днях Госдума приняла в первом чтении законопроект ‍⚖️о защите прав дольщиков. ⠀ В регионах планируется создание специальных фондов для завершения строительства проблемных объектов. Все проблемные объекты предлагается вносить в реестр единой информационной системы жилищного строительства. ⠀ А губернаторов регионов обяжут контролировать ситуацию по каждому долгострою. ⠀ Такие меры станут гарантией того, что квартиры, за которые люди уже заплатили, будут обязательно достроены. ⠀ Приобретая квартиру в новостройке, внимательно ☝изучите информацию о застройщике. А правильно принять квартиру и составить акт приема-передачи вам всегда помогут опытные эксперты компании «БИОН». ⠀ Обращайтесь за бесплатной консультацией: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.