Список из самых популярных хештегов по теме #ИНВЕСТИЦИИВНЕДВИЖИМОСТЬСОЧИ

В вашей ленте Татьяна Шкредова, чтобы сообщить крутую новость от Сбербанка. Для вас открывается очередная возможность начать зарабатывать пассивно ⠀ ❗С 25 мая Сбербанк понизил процентные ставки по ипотечным кредитам❗ ⠀ Купить квартиру ещё проще ⠀ Теперь ставка на ипотеку в новостройке от 8,2% годовых, на вторичном рынке — от 9,6%. ⠀ Базовая ставка на приобретение: ⠀ Готового жилья снижена с 11,4% до 10,8% годовых. Минимальная ставка — 9,6% годовых. ⠀ Строящегося жилья снижена с 10,9% до 10,6%. Минимальная ставка — 8,2% годовых. ⠀ Минимальная ставка высчитывается с учётом дисконтов. ⠀ Кто планирует воспользоваться удачным моментом и наконец выйти на пассивный доход? #сбербанк #сбербанкрядом #сбербанконлайн #ипотека #ставкапоипотеке #риелторсочи #сочириелтор #риелторадлер #адлерриелтор #купитьквартиру #купитьквартирумосква #купитьквартирусочи #купитьквартируадлер #доходнаянедвижимость #доходнаянедвижимостьсочи #инвестициивнедвижимостьсочи #инвестициивнедвижимость #шкредова_инвестиции #расходы_по_ипотеке

. Друзья! Инвестирование в недвижимость! Уже невыгодно ? И вот здесь начинается самое интересное . А будет ли выгодно покупать квартиру в качестве инвестиции ? Специалисты полагают , что нет. . С точки зрения инвестора , вложения в первичное жилье на раннеи стадии строительства приносили неплохои доход . Как правило , застройщик уже после возведения фундамента и строительства двух - трех этажей выводил на рынок небольшой пул квартир с существенными скидками с целью прощупать спрос и привлечь средства на последующие этапы строительства . Покупка жилья на первоначальной стадии строительства могла обеспечить инвестору порядка 30-40 процентов прироста стоимости объекта после сдачи дома госкомиссии . При покупке квартиры новостроике на этапе готовности дома на три четверти уже можно было заработать 15-20 процентов Предполагается что после перехода на эскроу - счета и систему проектного финансирования , застройщики перестанут делать клиентам столь выгодные скидки , что в конечном счете приведет к временному спаду спроса на квартиры в новостройках . . Это ситуация по России . Но в Сочи особенный рынок здесь инвестировать в недвижимость в 2019 будет выгоднее чем где бы то ни было. . ‼️Обращайтесь - расскажу как

Друзья, всем привет! Много вопросов по Сочи!) Все хотят купить там жильё! Жить рядом с морем - мечта любого человека! ❌ Но, к сожалению, сейчас я не порекомендую это сделать! ⠀ Не сегодняшний день около 20 тыс. человек - обманутых долщиков в Сочи! ⛔️ Люди по последнее сбережение купили Недвижку в Сочи - кто-то квартиру, кто-то Жилое Помещение - но до сих пор проблемы! ‼️ ⠀ А именно: ❌ либо дом признали под снос, ❌ либо застройщик не достраивает дом (стройка заморожена ❄️), а застройщика посадили, ❌ либо получили жильё, а проблемы с коммуникациями и так далее! ⠀ ⛔️ В Сочи Без предел! ⛔️ Не советую пока там ничего покупать! ⠀ Администрация и мер Пахомов устраивают ♻️ карусель - сначала строит застройщик- собирают деньги - потом по каким либо причинам блокируют стройку (либо замораживают, либо под снос) - потом вымогают деньги с жильцов, чтобы они заплатили за снос - потом опять начинают строить обьекты и собирать деньги! ⠀ Крутой бизнес - карусель придумали власти города! Даже обьекты которые строились по ФЗ-214 тоже проблемы! Даже квартиры на которые дали ипотеку - тоже проблемные! ⠀ Жить в Сочи - это несбыточная сказка)) Одна девушка мне написала - жила в Испании, вернулась в Россию, купила квартиру в Сочи - и попала! ⛔️ Квартиры нет, денег - нет! Вот это радужная Россия! Слов нет, ужас! ⠀ ‼️ Мы готовим ролик про ситуацию в Сочи! Пишите комменты, что вы думайте про Сочи))

СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЮТ НАШИ КЛИЕНТЫ? Инвестиционный кейс: ⠀ ‍ Инвестор, предприниматель и известный инфобизнесмен - Евгений Ходченков. ⠀ На прошлой неделе закрылась сделка по одной из инвестиционных квартир: ⠀ ЖК «Каравелла Португалии» 24 метра. ▪️ Купил 30.10.2017, оплата через 2 недели. ▪️ Внес 1 137 100, остаток 957 000 в рассрочку на год, по 87 000 рублей в месяц. ▪️ Последняя оплата 18.09.2018 года. ⠀ Итого 2 094 100+365 250( ремонт от подрядчика) = 2 459 350 общая стоимость квартиры. ✅ Продал 11.06.2019 за 3 500 000 рублей. ⠀ ✔️ Доходность без учета рассрочки - 25% годовых! ✔️ С учётом рассрочки ~32 %! ⠀ Евгений Работает с @mark_invest_group уже больше 2 лет и рекомендует нас своим знакомым и инвесторам сообщества «Город инвесторов» ⠀ ➕ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ Чтобы получить квалифицированную консультацию по любому вопросу связанному с инвестициями в недвижимость Сочи от наших экспертов ⠀ Жмите на ссылку в описании Или просто напишите в Директ! ⠀ #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимостьсочи #markinvet_klient #markinvestgroup #markinvest #инвестициисочи #сочи #недвижимостьсочи #переездвсочи #квартирысочи #купитьквартирувсочи

ТОП ФРАЗ ⠀ По которым я сразу определяю, что человек не инвестор и не бизнесмен, и ему ещё далеко до вложений. ⠀ Люди без осознания, что такое финансовый поток и как это работает. Как работает ипотека и что тут вообще происходит... ⠀ ‍♀"А кто знает, что с нами через 2 года будет. Вдруг работу потеряем?" ‍♀"Актив, потому что мотивирует работать ещё больше" ‍♀"Пассив, потому что даже когда выплатим ипотеку, много времени надо, чтобы она окупилась" ‍♀"Плачу за ипотеку ежемесячные платежи больше, стараюсь выплатить быстрее" ⠀ А теперь ⠀ Ипотека — это кредитный рычаг, наша опора. Мы пользуемся деньгами банка, чтобы воплотить задуманную цель. Строго разделяем в ипотеке пассив и актив: ⠀ ➖пассив, когда мы живём в квартире, за неё платим с зарплаты. ➕АКТИВ, когда квартира работает на нас: приносит доход или окупает сама себя. ⠀ Когда мы оформляем ипотеку или берём квартиру наличкой: ⠀ МЫ ПОКУПАЕМ АКТИВ ⠀ Актив работает на нас. Можно монетизировать его через сдачу в ПА, Из свободных денег покупать ещё один актив, потом ещё и ещё. И таким образом, настраивать свой финансовый поток. Свой ПАССИВНЫЙ ДОХОД. ⠀ Даже если вы остались без работы, у вас есть актив, который финансово поможет держаться на плаву. Чем больше активов, тем больше денежная подушка безопасности. Актив и пассивный доход — это ваш ключик к финансовой стабильности, а не мотивация пахать как папа Карло Квартира не должна стоять мёртвым грузом, она должна работать на вас. Тогда есть окупаемость инвестиций, а не затраты. А желание быстрее погасить долги не приводит ни к чему кроме, как к отсутствию свободных денег. А ведь их можно накопить, инвестировать уже в другое место, думайте шире ⠀ Надеюсь, намёк понят. Чтобы получить консультацию и поэтапные шаги действий, пишите мне в директ или заполняйте анкету инвестора по ссылке в шапке профиля. ⠀ #инвестиции #инвестициивнедвижимость #инвестицииСочи #инвестициивнедвижимостьсочи #инвестицииАдлер #инвестицииХоста #адлер #адлерпляж #сочи #сочипарк #олимпийскийпарк #шкредова_инвестиции

Хотели бы купить Торговый центр за 300.000р? Голосуем сердечком ❤️ ⠀ Давно обещанный пост про платформу коллективных инвестиций AKTIVO.ru ⠀ Принцип работы: 1️⃣Активо находит доходный коммерческий объект (например, торговый центр-ТЦ), в котором «сидит» много качественных арендаторов (таких как Пятерочка, Магнит, Перекресток и проч.), обеспечивающих стабильный долгосрочный доход собственнику ТЦ в карусели примеры действующих проектов! 2️⃣ Активо покупает такой ТЦ через схему Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного типа (ЗПИФ) 3️⃣ Частные инвесторы (мы!) приобретают паи ЗПИФ по договору купли-продажи, и с момента покупки начинают получать ежемесячные выплаты (часть арендной платы этого ТЦ) 4️⃣ Активо обеспечивает полное управление объектом (работу с арендаторами, коммунальными службами, гос/органами компания и пр.), тем самым гарантируя пайщикам продолжение заявленной политики управления объектом и доходности 5️⃣ инвестор может продать свои паи в любой момент, но при наличии покупателя - продаются паи только другим пайщикам (обычный срок от 1 недели до 2 месяцев) ⠀ Нюансы: паи стоят от 300.000 до 2 млн.руб (зависит от объекта) доходность переменная и ежегодно индексируется (например, по супермаркету Виктория «Активо-2» сейчас она 9,2% годовых с ежегодной индексацией 5%, то есть в 2020 году составит 14,2% и т.д.) По проектам, представленным на сайте, указана средняя доходность от 12,7% до 14,8% годовых (из расчета на 10 лет) реальные выплаты зависят от фактического арендного потока ТЦ, соответственно, при его снижении - инвестор получит меньший доход ⠀ Мои выводы: ✅ проект #AKTIVO интересен для инвестиций ✅доходность с учетом абсолютной пассивности инвестирования для недвижимости привлекательна ✅ мне импонирует сам основатель проекта - Оскар Хартманн, его имя для меня определенный знак качества проекта! . . .ВНИМАНИЕ: завтра в 17:00 будет прямой эфир про облигации! Подробнее в прошлом посте .. . #grigoreva_стратегии #grigoreva_про_недвижимость

Всем привет, во вторник я проведу прямой эфир в рамках марафона «Инвестируй в недвижимость» на тему: «Как заработать на рынке недвижимости, имея капитал от 300 тысяч. Идеи.» ⠀ Вопросы, которые мы разберём ⠀ 1⃣ Можно ли заработать на ипотеке и новостройке в 2019 году? ⠀ 2⃣ Как зарабатывать на покупке комнат? 3⃣ Инвестиции в коворкинг: взгляд в будущее?! ⠀ Лично я раскрою эти темы на инвест-марафоне @invest_marafon_2019 и на всех спикеров (они в подписках марафона), который будет с 15 по 21 апреля. Также спикерами будут освещены следующие темы: ⠀ ✔Лена: «Инвестиции в #недвижимость: честные "ЗА" и "ПРОТИВ". Как заработать с бюджетом в 50 тыс. ₽. История одной переуступки». ⠀ ✔Оксана Сайгылы: «Купи-раздели-зарабатывай ОТ 15% годовых. Деление квартир на студии». ⠀ ✔Юрий Крюков: «Юридическая грамотность инвестора. Как правильно оформить переуступку. Как заработать на неустойке». ⠀ ✔Юлия Морозова: «5 причин, почему инвестиции в зарубежную недвижимость лучше, чем в нашу». Приходите, будет интересно и познавательно. ⠀ ❗Обязательное условие марафона - подписка на аккаунт инвест-марафона @invest_marafon_2019 vest_marafon_2019. ⠀ Также будет крутой розыгрыш, победитель которого получит полезную книгу или консультацию специалиста. ⠀ Включайте уведомления, чтобы не пропустить.

Продаётся! ⠀ Роскошная резиденция в горах Красной Поляны города Сочи. Расположена в живописном месте на земельном участке площадью 1,2 Га, в пяти минутах езды на автомобиле до горнолыжных трасс фешенебельного горнолыжного курорта и получасе езды от моря. ⠀ Резиденция включает в себя элитный дом, банный комплекс, гостевой дом, теннисный корт, гараж, паркинг и вертолётную площадку. ⠀ 3-х этажный дом резиденции имеет первый этаж выполненный из камня. Верхние этажи сделаны из бруса сибирского кедра. Площадь элитного дома 573 м². ⠀ Гостевой дом имеет 2 этажа и террасу. Площадь составляет 215 м². В нём расположен пульт охраны, кухня, 2 ванные и 2 спальни. ⠀ Банный комплекс площадью 75 м² имеет 2 парилки (хамам и русская парная), лаундж-зону с бильярдом и баром. Остекление панорамное. ⠀ Закрытый теннисный корт площадью 700 м² на крыше которого расположена эксплуатируемая кровля с газоном и вертолётной площадкой рассчитанная на посадку гражданского вертолёта массой до 4 тонн. ⠀ Обширный участок земли расположен на горе в уютном месте с потрясающим панорамном видом на близлежащий ландшафт. На участке водопад, беговая лужайка с шатром. ⠀ Подробности по телефону: +7-912-27-999-79 ⠀

Продается уникальная РЕЗИДЕНЦИЯ в КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ ⠀ Резиденция ЛАУРА – элитный комплекс на участке 1,2 гектара на высоте 500 метров над уровнем моря. ⠀ Главный дом 600 м² с отделкой и интерьером в стиле шале. 1⃣ На первом этаже большой каминный зал с очагом, кухней и столовой, помещение для хранения лыжного инвентаря и большая гардеробная. 2⃣ На 2-м и 3-м этажах гостиная с балконом и 7 спален, каждая со своей ванной и гардеробной. ⠀ Отдельный дом для гостей с террасой и дом для персонала. 2 этажа, площадь 215м². ⠀ - Вертолетная площадка - Крытый теннисный корт ⠀ - 2х-этажный банный комплекс: 1-й этаж - русская баня на дровах и хамам, на втором бильярдная. - Закрытая территория, два въезда. Гараж. Видеонаблюдение. ⠀ ✅ Площадь участка позволяет построить на территории мини-отель (есть эскизный проект базы отдыха на 60 номеров с бассейном и СПА) ⠀ Рядом в Красной Поляне находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а также: Горнолыжные склоны – 5-10 минут на авто Аэропорт – 25-30 минут Море и пляж – 30 минут Казино – 7 минут Сочи – 45-60 минут. ⠀ ⚜Стоимость 470 миллионов рублей. Возможен торг.⚜ ⠀ Звоните: +7 (912) 27 999 79 и записывайтесь на просмотр!