инвестициивсочи недвижимостьсочи барнаул инвестиции квартирауморя квартиравсочи красноярск купитьквартирувсочи москва россия сочи братск владивосток воронеж екатеринбург иркутск казань квартиранедорого краснодар магнитогорск новосибирск норильск омск переезднапмж релторсочи саратов сахалин томск тюмень хазахстан квартиранаюге
Реально ли заработать на пассиве?
ДА! Реально! Для этого нужно выгодно инвестировать.
Чтобы выгодно инвестировать, нужно знать куда инвестировать.
На данный момент у меня есть запас денег, которые работают без моего участия, и это уже пассивный доход и он очень приятный.
Не зря я в своё время прочитала книгу "Богатый папа, бедный папа" Р. Кийосаки.
Я состою в закрытом клубе профессиональных инвесторов. Никогда не писала об этом, но вот подумала, а вдруг кто-то хочет инвестировать, но не знает куда. Пишите мне в директ, подскажу, помогу. #пассив #пассивныйдоход #инвестициивудмуртии #инвестиции #инвестициивbitcoin #инвестициисочи #инвестициивбиткоин #инвестициивсебя #инвестициивкриптовалюту #инвестициивбизнес #инвестиции_в_недвижимость #инвестициивбудущее #инвестициивудмуртию #инвестициивнедвижимость #инвестиций #инвестицииижевск #инвестициисумом #инвестициивнедвижимостьсочи #инвестициивкрипту #инвестициивискусство #инвестициипхукет #инвестициивинтернете #инвестициинедвижимость #инвестициивсочи #инвестициивзолото
Современный дом, выполненный и меблированный по эксклюзивному проекту.
Адрес: ул. Вишневая. ⠀
Три этажа- площадь 240 м2.
⠀
• просторный холл с гардеробной, кабинет, кухня-гостиная с витражным остеклением, огромным балконом по периметру и великолепным камином!
⠀
⛰• 4 спальни
⠀
• На цокольном этаже бар, сауна, тропический душ с гидромассажем, лаунж зона- откуда свой выход на террасу с бассейном и зоной барбекю.
⠀
⚙• по всему дому установлена система вентиляции.
⠀
⏰• система сигнализации с функцией оповещения на телефон.
⠀
•Интегрирована система умный дом, а так же, бесключевой доступ с биометрическим электронным замком со считывателем отпечатков пальцев и бесконтактных карт.
⠀
• акустическое музыкальное сопровождение как внутри, так и снаружи дома, в зоне террасы и бассейна!
⠀
•имеется свой летний кинотеатр
⠀
•по всему периметру дома установлена система видеонаблюдения, с возможностью ONLINE просмотра
⠀
•интерактивное фасадное освещение по всему периметру, с функцией автоматического вкл/выкл.
⠀
Дом расположен на земельном участке площадью 4 сотки, с
ландшафтным дизайном (рядом участок 6 соток можно докупить)
⠀
Коммуникации:
• центральное водоснабжение
• газ (двухконтурный газовый котёл, тёплый водяной пол)
• электричество , 15 кВт
• ЛОС последнего поколения
⠀
Конечная остановка автобуса и магазины в 100 метрах. Все документы полностью готовы к продаже
⠀
Цена: по запросу. С уважением ко всем, кому это может быть интересно.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Подробнее :
+7-988-143-63-65 WhatsApp ,Viber⠀⠀⠀
МОРСКАЯ СИМФОНИЯ
⠀
Или отличный проект инвестирования.
⠀
Делюсь с вами успехами моих инвесторов
⠀
И немного о прибыли, которую получил инвестор на квартире в ЖК Морская симфония
⠀
Морская симфония — это комплекс домов, с большой территорией и бассейном. До моря 400 м. Школы, больницы всё рядом
⠀
▪Студия 32 кв метров была куплена за 2.500.000₽ в августе 2017 года
▪Продана в ноябре 2018 года за 3.900.000₽
⠀
▪Прибыль считаем по формуле:
Чистая прибыль/ вложенную сумму*12/на срок инвестиции *100%
1.400.000₽ за 15 месяцев или 93.000₽ рублей в месяц (44% годовых)
⠀
Инвестора, которые решили подождать 2,3 года до сдачи дома (2020 г.), выручат прибыль уже 49,6% годовых — 103 000 ₽ ежемесячно
⠀
Делитесь своими успехами? Если не инвесторскими, то своими личными, что успели сделать за этот месяц из своих планов? Делитесь
#квартираадлер #купитьквартируадлер #купитьквартирувсочи #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #инвестициивсочи #инвестициивбизнес #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимостьадлер
КОГДА ЛУЧШЕ ПЕРЕЕЗЖАТЬ В СОЧИ?
⠀
Отвечаю: СЕЙЧАС
⠀
Уже тепло, но ещё не начался туристический сезон, когда квартиры с продажи уходят на сдачу в аренду. Вариантов для жилья становится меньше.
⠀
Я сама 4 года назад переехала в этот тропический рай из северного Красноярска и ни о чем не жалею! Однажды расскажу вам эту историю в подробностях А сейчас хочу дать СВОЕВРЕМЕННЫЙ совет, основанный на личном опыте:
⠀
Своя квартира всегда надёжнее
⠀
Почему? Летом, когда наплыв туристов, арендодатели сильно завышают цену даже на долгосрочную аренду.
Стоимость на любую недвижимость в Сочи постоянно растёт. Если вы захотите переехать, у вас останется актив, который можно монетизировать через перепродажу или ПА.
Для тех, кто всерьёз думает о переезде, у меня прямо сейчас есть несколько выгодных предложений по квартирам. Заполняйте анкету по активной ссылке в шапке профиля и я с вами свяжусь
⠀
Если пока только размышляете об этом, не стесняйтесь задавать вопросы — на всё с удовольствием отвечу♀ Помогу найти квартиру в хорошем районе, чтобы туристов было поменьше, но НЕ далеко от всех важных точек города и мероприятий. Знаю, где и красивый вид, и природа, и удобная развязка
⠀
Есть у меня подписчики, которые переехали в Сочи, уже давно живут и радуются? Расскажите свою историю, откуда вы?
#купитьквартирусочи #купитьквартируроссия #купитьквартируадлер #купитьквартирувсочи #купитьквартирувмоскве #инвестициивнедвижимость #инвестиции #инвестициивсочи #инвестициивбизнес #недвижимостьсочи #недвижимостьадлер #купитьквартируадлер #квартиравсочи #квартирасочи #квартирысочи #инвестициивжилье
Продаётся квартира в СОЧИ - 74 кв.м.
ЖК "БЛАГОДАТНЫЙ" (Курортный пр-т 96/5б) Продажа от собственника!
.
Часть 4 (из 12). Открывающиеся виды.
.
Просторная студия, 2-х или 3-х комнатная квартира
.
✅ Свободная планировка;
✅ Статус - квартира (прописка);
✅ Дом бизнес-класса;
✅ Вид на море, лес, элитный коттеджный район;
✅ Лоджия + панорамная обеденная зона;
✅ Автономное отопление (газовый котёл);
✅ Лифт CONE (премиум);
✅ Огороженная территория;
✅ Консьерж и видеонаблюдение;
✅ Парковка, в т.ч. подземная;
✅ До моря 800 метров;
✅ Рядом тропа для терренкура;
✅ Зона барбекю;
✅ Конструкция дома - жб монолит, блоки
.
до Морпорта - 10-15 мин (5 остановок если ехать на общественном транспорте),
до жд и авто вокзала - 12 мин,
до "Актер Гэлэкси", отеля "Рэдиссон" или "Камелия" - 2 мин,
до Олимпийскрго парка - 40 мин,
до границы с Абхазией - 50 мин,
до Розы Хутор - 90 мин
.
Стоимость квартиры 7300 т.р.(черновая отделка)!!! С чистовой 7700 т.р. С евро ремонтом 9000 т.р.
.
Ипотека ВТБ, СБЕРБАНК, ГАЗПРОМБАНК
.
тел +79184570123 (What's up)
Новый большой комплекс бизнес-класса в центральном р-не Сочи.
Квартиры от 35 кВ.м
Цена за кВ.м : от 100 000
Срок сдачи дома:1 кВ 2020
На сдаче дома,стоимость за квадратный метр будет от 150 тыс.
К квартире предлагаем услуги:Ремонт Квартиры под ключ
В данном комплексе будет:
фитнес зал,спортивные площадки,детские площадки,бассейн с Видом на море,паркинг.
Из окон квартир открывается потрясающий вид на море
Звоните по тел 89284521674.
#квартирывсочи #квартирывсочиотзастройщика #квартиры #купитьквартиру #купитьквартирувсочи #купитьквартирувсочиотзастройщика #новостройкивсочи #продажаквартирвсочи #квартирастудия #квартирамечты #квартираврассрочку #квартиравипотекусочи #квартиравсочи #квартирауморя #инвестициивнедвижимость #инвестиции #инвестициивсочи #инвестиционнаянедвижимость #недвижимостьуморя #недвижимостьвсочи #инвесторы #инвестирование #инвестиция #инвестициисочи #сочи #сочи2019 #адлер #краснаяполянасочи #алдиссочи
{ИПОТЕКА -у кого нет шансов }
Сегодня был непростой эфир, три раза прерывались по тех/причинам, но мы выдержали и довели до конца!
Респект всем, кто был! Эфир пока в доступе, успевайте посмотреть до утра!
⠀
САМЫЕ полезные тезисы эфира
. (спасибо за ❤️❤️❤️):
⠀
любимые клиенты банков на ипотеку - люди работающие по найму (более 6 мес на последнем месте работы) и подтверждающие доход справкой 2-НДФЛ или в крайнем случае справкой по форме банка;
⠀
менее любимы Индивидуальные предприниматели , но у них есть шанс, если:
ИП существует более 2 лет
работает на общей системе налогообложения или УСН
подаёт налоговые декларации с реальными доходами
показывает хорошие обороты по б/счету за последние 6 мес.
⠀
совсем нелюбимы фрилансеры , работающие по гражданско-правовым договорам, шансов нет;
⠀
если есть официальный #доход (декларируемый) от сдачи в аренду своей Недвижимости - в индивидуальном порядке банк может его принять во внимание (автомобиль и другое движимое имущество почти в не примут)
⠀
можно одновременно получать ипотеку на несколько объектов
⠀
если у вас нестандартная ситуация, имеет смысл обратиться к ипотечному брокеру, который поможет найти правильный банк и получить ипотеку
⠀
средства материнского капитала можно направить в первоначальный взнос по ипотеке или как платёж частично- досрочного погашения;
❗️после выплаты ипотеки со-собственниками этой квартиры станут дети, поэтому ее продажа будет осложнена —> если эта квартира планируется к продаже в ближайшие сроки, лучше мат/капитал не привлекать;
⠀
семьи, в которых родился 2 или 3 ребёнок с 2018 по 2022 год - могут получить ипотеку с господдержкой на условиях 6% годовых (в течение первых 3 и 5 лет соответственно);
⠀
ипотеку можно взять на такие объекты, как #апартаменты , #гаражи и #машиноместа (есть нюансы);
⠀
ипотечную квартиру можно сдавать в аренду;
⠀
можно увеличить свой доход от недвижимости в 1,5-2 раза, если сдавать ее самостоятельно в посуточную Аренду и на 20-30% - если передать квартиру в этих целях управляющей компании;
⠀
Друзья, скажите, какая информация для вас была самая интересная? Нужны ли ещё прямые эфиры на тему ипотеки?
Можно использовать в инвестициях❓
Да❗
⠀
▪Как первоначальный взнос
⠀
Обязательным условием здесь будет перевод средств на счёт продавца. После сделки обладатель материнского капитала должен обратиться в управление пенсионным фондом с заявлением о распоряжении средств и приложить необходимые документы. И только через пару месяцев продавец получает эти деньги на свой счёт.
⠀
Перед сделкой нужно получить справку из пенсионного фонда об остатке денежных средств на счёте.
⠀
▪Погашение кредита
Когда вы взяли ипотеку после первого месяца кредита вы можете погашать её с помощью материнского капитала. Здесь вы переносите ответственность на кредитного менеджера. И он уже сам взаимодействует с пенсионным фондом.
⠀
❗ВАЖНО ПО ЗАКОНУ❗
⠀
После погашения ипотеки вы обязательно должны выделить доли квартиры детям.
⠀
Сталкивались с материнским капиталом в инвестициях? Расскажите о своем опыте?
#купитьквартирусочи #купитьквартируроссия #купитьквартируадлер #купитьквартирувсочи #купитьквартирувмоскве #инвестициивнедвижимость #инвестиции #инвестициивсочи #инвестициивбизнес #недвижимостьсочи #недвижимостьадлер #investments #invest #investsochi #investors #материнскийкапитал #материнскийкапитал2019