Список из самых популярных хештегов по теме #ИПОТЕКАСОДЕЙСТВИЕ

Всем привет!  ⠀ Поговорим о ПСК , т.е. полной стоимости кредита. #думаемпроипотеку Эта та ставка или сумма, которую вы видели в рамке правого верхнего угла кредитного договора. ⠀ Обычно она больше процентной ставки по кредиту . ⠀ Не забудьте , пожалуйста, лайк ❤️ ⠀ Часто так случается , что при досрочном погашении кредита ПСК увеличивается . «Как так»,-спросите вы! «Ведь я же досрочно гашу кредит , значит переплата по нему должна уменьшаться , а она только растёт !» ⠀ На самом деле , переплата реально уменьшается и досрочное погашение по -прежнему выгодно. ⠀ Все дело в правилах расчета ПСК принятых ЦБ и в особой формуле. Применяемая для расчета формула основана на методике сложных процентов и кроме платежей по кредиту учитывает и потенциальный доход банка от повторного вложения денег, полученных в виде процентов по вашему кредиту. Это приводит к тому , что ПСК растёт при досрочном погашении . В целом , она носит справочный характер. И обращать внимание нужно на реальную переплату . В любом калькуляторе видно как сокращается сумма переплаты при досрочном погашении кредита . ⠀ А вы обращали внимание на то , что ПСК растёт при досрочном погашении кредита? И нужно ли подробнее написать про эту величину? _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие»  #ипотекасодействие тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а #ипотекавладивосток

Всем привет!  #думаемпровас⠀ Куда ещё смотрят банки при принятии решения о выдаче кредита и как они проверяют заемщика и его доход ? ⠀ Хотите знать ответ? Тогда с вас лайк ❤️ ⠀ О сайте fssp.ru вы знаете. Уже два раза писал и говорил, что туда нужно заглянуть перед подачей заявки в банк. ⠀ Вот ещё сервисы , которыми пользуются банки, #ипотекасодействие и куда можете заглянуть и вы: ⠀  сервис проверки паспорта http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000 Он бесплатно проверяет действительность вашего паспорта. На всякий случай, проверьте вдруг данные вашего паспорта попали в базу недействительных документов. ❗️Если это произошло , то перед подачей заявки в банк , возьмите в Главном управлении по вопросам миграции МВД России справку о действительности паспорта. ⠀ проверка заёмщиков на банкротство на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве по ссылке https://bankrot.fedresurs.ru/DebtorsSearch.aspx. ⠀ если аналитик усомнится в действительности сведений о работе и доходе заемщика , то может запросить выписку о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица в Пенсионном фонде РФ по форме СЗИ-6 (таким любит баловаться Примсоцбанк) ⠀ Её может получить только лично заемщик! Это важно. Никакой аналитик никакого банка не может взять сведения из ПФР без вашего согласия и участия. ⠀ Получить такую выписку можно лично в ПФР, либо на сайте госуслуг gosuslugi.ru если есть там Личный кабинет и подтверждена личность. ⠀  У нас сильно упала вовлечённость. Из-за этого подписчики не видят наши посты в ленте. ⠀ Для того, чтоб её поднять нужно больше комментариев ⠀ Поэтому , не стесняйтесь Задавайте любой вопрос ⠀ Оцените полезность поста от 1 до 5? ⠀ Или напишите о каком сервисе не знали ? ⠀ Или каким из перечисленных сервисами пользуетесь? _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! #ипотекаморякам Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет ⠀ Думаете, одобрили ипотечный кредит и всё, можно выдохнуть А вот и нет ....ведь нужно же объект ещё одобрить  . Так что #думаемпроипотеку. ⠀ Поддержите лайком ❤️ и ловите список документов для одобрения объекта в банке при покупке вторичного жилья: ⠀ 1️⃣ Правоустанавливающие документы на объект недвижимости ⠀ ❗️один из этих документов: ⠀ договор купли - продажи, договор мены, договор дарения, решение суда, вступившее в законную силу, документы о приватизации, договор уступки прав, свидетельство о праве на наследство и др. ⠀ 2️⃣ Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости ❗️Обычно это Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Но оно не предоставляется если право собственности получено до 1995 г или с 15.07.2016 г ⠀ 3️⃣ Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП/ЕГРН) об отсутствии обременений на объект недвижимости (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк) ⠀ 4️⃣ Справка по ф.10/другой документ о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк) ⠀ 5️⃣ Выписка из Финансового лицевого счета (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк) или справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ⠀ 6️⃣ Технический паспорт квартиры, выданный территориальным БТИ ⠀ 7️⃣ Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенный независимой оценочной компанией, и составленный не ранее, чем за 6 месяцев до даты предполагаемой сделки ⠀ Помимо этого понадобятся документы от самого продавца недвижимости. При этом продавец может быть как физ.лицом так и юр.лицом, ⠀ Если тема актуальна и нужен ещё пост со списком документов от продавца, то ставьте в комментариях _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие»  #ипотекасодействие #ипотекавл тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет!  ⠀ Сегодня пост о внесении залога при покупке недвижимости на вторичном рынке. #думаемпронедвижимость ⠀ Отметьте в комментариях своих знакомых , планирующих такую покупку, и лайк  нам за старания ⠀ Представим, что вы нашли квартиру мечты, и сразу готовы её купить. Тогда и понадобится внести залог. ⠀ Залог - гарантия вашей покупки  для продавца , а для вас - гарантия того , что квартиру никому другому не продадут . ⠀ Вот что нужно знать о залоге : ✔ его вносят на определённый период ✔после окончания этого периода , если вы квартиру не купили , залог не возвращают самый лучший вариант - это внесение залога в агентстве недвижимости по договору о залоге ⠀ ℹ️часто бывает , что квартиру продают не через агентство , а через частного риэлтора или самостоятельно . В  таком случае обычно не составляют договор , а просто дают вам расписку о принятии залога . ⠀ ‼ВНИМАНИЕ ‼ Не отдавайте денег никому без договора или расписки Также советую расписку брать от продавца квартиры , а не от риэлтора . Где его искать потом будете ? ⠀ Обязательно попросите показать оригинал паспорта продавца  и правоустанавливающих документов на квартиру . Проверьте соответствие данных из документов и расписки . ⠀ После внесения залога , вам обязаны отдать на руки ксерокопии всех правоустанавливающих документов на квартиру. Если всё-таки отдаёте залог частному риэлтору, то проверьте его паспорт. А лучше не отдавайте . ⠀ ℹ️КОГДА БЕРЁТЕ ИПОТЕКУ НА КВАРТИРУ но ещё не получили одобрение Банка , то нужно включить в договор залога или в расписку  фразу: "В случае отказа Банка по платежеспособности или объекту в ипотечном кредите, залог полностью возвращается покупателю" ⠀ Если такой пункт не включить , то залог никто не вернёт ! Хочу,чтоб эти советы помогли сохранить вам деньги ⠀ #ипотекавладивосток #ипотекасодействие ⠀ Как думаете , что лучше , сначала выбрать объект или одобрение Банка получить ? _________________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет  Сегодня речь пойдет о причинах отказа в ипотеке. По хэштэгу #думаемпроипотеку вы найдете еще больше интересных статей. #ипотекавладивосток #ипотекасодействие ⠀ Итак, почему отказывают Банки❓ ⠀ Обычно, причины такие же, как если бы вы обратились за обычным потребительским кредитом. ⠀ И тут всегда есть неприятная вещь: Банк зачастую информацию о причине отказа не сообщает, и имеет на это право. При этом сотрудник Банка, который принимал заявку на кредит, может и сам не знать этой причины. ⠀ Основные причины отказа банка: ⠀ Первая причина банальна:  у вас что-то не в порядке с кредитной историей. Чтобы узнать наверняка, закажите себе отчёт по кредитной истории (НБКИ, ОКБ). Посмотрите, были ли у вас просрочки, какой продолжительности, сколько времени прошло с даты погашения просрочки. ⠀ Проверьте свою задолженность по уплате штрафов, налогов и есть ли долг перед службой судебных приставов. Достаточно быть зарегистрированным в системе “Госууслуги”, и эта задача станет совсем уж простой. Да и других сервисов, платных и бесплатных хватает. ⠀ Важное значение имеет скоринговый бал, который вы набираете, исходя из ваших анкетных данных. Другими словами, очень важно правильно заполнить банковскую анкету, указав все пункты (семейное положение, дети, образование, общий стаж работы, имущество в собственности и т.д.). И тут логика такая: если вам 30 лет, вы не состояли в браке, у вас нет детей, нет имущества в собственности, то балл будет ниже, чем у такого же человека, который состоит или состоял в браке, с недвижимостью и машиной. Такие вещи, как общий стаж работы, образование, величина и известность компании, в которой вы работаете, есть ли у компании сайт тоже на этот балл влияют. ⠀ Величина оплаты кредита. Вполне вероятно, что Вашего дохода, по мнению Банка, на оплату кредита хватать не будет. Есть “усредненное” правило соотношения доходов к расходам, и величина всех ваших расходов не должна превышать 70% от дохода. По ипотеке этот показатель может быть, кстати, выше. ⠀ Продолжение в комментариях

Всем привет! ⠀ Мы тут подумали и решили провести акцию для жителей Приморского края‼ ⠀ Проверим Вашу  кредитную историю совершенно БЕСПЛАТНО и отдадим отчет Вам. Как вам такое? ⠀ Нужно всего-лишь: подписаться на наш аккаунт поставить лайк этому посту указать “+” или "Проверьте меня" в комментариях. ⠀ Акция закончится в 23:59 31.03.2019, все, кто выполнит условия акции до этого времени получат отчет из своей кредитной истории. ⠀ Торопись, знать свою кредитную историю важно❗ ⠀ P.S. Из одного профиля Instagramm вы можете получить только один отчет на одного человека. P.P.S. "Мертвые", фейковые, и аккаунты кредитных брокеров в акции не участвуют. #ипотекасодействие #думаемпровас _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет! Совсем недавно общались со старым другом и риэлтором по совместиительству на тему животрепещущего вопроса для очень многих: ипотека или аренда? ⠀ Еще больше статей про ипотеку по хэштегу #думаемпроипотеку. ⠀ ‼Дисклэймер: все далее написанное не претендует на роль абсолютной истины и для Вас картина может быть совсем другой, в посте исключительно наше мнение. ‼ ⠀ ❗8% россиян живет в съемных квартирах, а это, на секундочку - 11,5 млн человек. Средняя цена на аренду в России - 25 000 рублей (поправьте если ошибаюсь), даже если предположить, что люди живут парами, то объем рынка колоссален - 200 МИЛЛИАРДОВ рублей в месяц. В МЕСЯЦ, Карл! ⠀ ❗Проживя 10 лет в однокомнатной квартире, арендуя ее, Вы заплатите 3 млн рублей. ‍♂️ Как правило, при этом, нельзя заводить животных (вот я кошек, например, люблю), делать ремонт совершенно бессмысленно (с точки зрения банальной логики), и вы постоянно рискуете остаться без жилья (а на поиск нового требуются деньги и время). Пугающая действительность? ⠀ “Как бы не так!” - Сказали миллениалы. ⠀  Когда-то читал статью, на Litter, о том, что современная молодежь пересматривает понятие успеха. Если ранее успешными людьми считались те, кто владел собственным жильем и автомобилем, то сейчас в особом почете те, кто вкладывал деньги в опыт и впечатления: путешественники, экстремалы, стартаперы. Молодые люди сознательно отказываются от покупки недвижимости и даже мебели, предпочитая арендовать их. Смысл — в том, что теперь люди хотят не зажиточности и стабильности, а гибкий график, финансовую и географическую независимость. ⠀ “И так ли это?” - усомнились те же миллениалы, которые успели обзавестись семьей. ⠀  На Яндекс.Дзен есть продолжение данной статьи (которая достаточно сильно похожа на рекламу, но тем не менее). ⠀ ‼Рынок ипотеки колоссальный настолько, что челюсть отваливается, там уже речь ТРИЛЛИОНЕ рублей в год (по прогнозам ЦБ будет и 2 трилиона), однако спрос на ипотеку, по данным АИЖК, обусловлен только размером ключевой ставки. Тут прямая зависимость: ставка ниже - спрос выше. И это меня сильно печалит. Почему? ⠀ Продолжение в комментариях #ипотекасодействие ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Всем привет! Лайк ❤️ этому посту и о нем сможет узнать большее количество людей! По хэштегу #думаемонедвижимости Вы найдете еще больше интересных статей. ⠀ Давайте попробуем разобраться с тем, кто же за зверь такой этот благонадежный застройщик? ⠀ Основные критерии выбора на наш взгляд:  Построенные и готовые к эксплуатации объекты. Проверьте переносил ли срок сдачи, выполнял ли свои обещания дольщикам и в как были сданы объекты. Сайт застройщика. На нем можно найти всю документацию,  самого застройщика и всех его объектов. Документация по объекту строительства: разрешение на строительство, проектная документация, право собственности или аренды на земельный участок, где будет будущий дом на сайте. Если их не нашли, то запросите их у застройщика, вместе с копией свидетельства о регистрации, постановки на налоговый учет и выпиской из ЕГРЮЛ. Через сайт налоговой можно сверить, например, дату регистрации ЮЛ. Запросите Договор страхования строительства. По закону застройщик обязан страховать строительство от своего банкротства и заморозки. На сайте ЦБ можно будет проверить список  на присутствие в нем страховой компании. Если ее там нет, то договор недействителен. Сайт арбитражного суда. Тут, в картотеке дел, можно проверить не предъявлял-ли кто вашему застройщику требований о банкротстве ДДУ. Покупайте по нему - это самый защищённый вид сделки на рынке первичной недвижимости. Договор обязывает застройщика действовать в рамках ФЗ 214. Остальные схемы покупки, как правило, не так прозрачны и безопасны. Аккредитация в крупных банках косвенна, но лишней не будет. Отзывы. Изучите группы уже действующих дольщиков объекта, форумы и доски объявлений. ⠀ И запомните, никто из нас не застрахован от рисков при покупке квартиры на первичке. Надеюсь, эти советы уберегут Вас от недобросовестных застройщиков. ⠀ ❗Напишите, пожалуйста, нужен ли отдельный пост по документам застройщика и на сроящиеся дома? ⠀ #ипотекасодействие #ипотекавладивосток _______________ Не выходит взять ипотеку? Поможем! Пиши, звони! ООО Ипотечный Центр «Содействие» тел. 2-966-774 WhatsApp +79841978453 +79502969302 +79024887042 г.Владивосток, ул. Некрасовская, 48а

Всем привет ! Статья из рубрики #думаемпроипотеку - РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ипотечного кредита в другом банке! ⠀ Ставьте ваши ипотечные лайки ♥️ и помогите другим людям увидеть данную статью!  #ипотекасодействие #ипотекавл ⠀ Вглядитесь в этот серьезный взгляд Жени!  И задайте ему вопрос, почему в другом банке? И он ответит: потому что не все банки согласятся взять и снизить вам процентную ставку по кредиту, а если даже согласятся, то остальные условия кредитования будут не самыми выгодными. ⠀ К слову предложений на рынке хватает, поэтому предлагаем пошаговую инструкцию по рефинансированию ипотеки: ⠀ ✔️Подать заявку на рефинансирование в выбранный Вами банк (или в два, или в  три Банка и больше). Пакет документов практически не отличается от обычного, когда Вы подаете заявку на обыкновенную ипотеку. Списки документов всегда публикуются на сайта Банков. ✔️Получить одобрение от Банка. ✔️Получить согласие на проведение рефинансирования у нынешнего Банка-кредитора. (Подробнее - ниже, т.к. не все Банки требуют этот документ) В письменном виде, естественно. Ну и справку “Об остатке ссудной задолженности” заодно. ✔️Предоставить в новый Банк документы по заложенной недвижимости. (За полным списком - на сайт), вместе с отчетом об оценке рыночной стоимости (список аккредитованных оценочных компаний есть или на сайте или у сотрудника Банка) ✔️Получить одобрение Банка по объекту недвижимости. ✔️Застраховаться заново или внести изменения в действующий договор страхования (если это возможно). ✔️Провести с Банком сделку по выдаче нового кредита. После погашения старого кредита, запросить справку “Об отсутствии задолженности” и Закладную с отметками о погашении ипотеки у старого Банка. ✔️Подать документы на регистрацию (старую закладную, договор об ипотеке, правоустанавливающие документы на недвижимость) через МФЦ или агента. ✔️Предоставить в новый Банк: зарегистрированный договор об ипотеке (не все Банки требуют, но Закладную с регистрации заберёт сам Банк, Вам ее не выдадут) и справку об отсутствии задолженности в прежнем Банке. ⠀ ❗Возможные расходы при рефинансировании: