Список из самых популярных хештегов по теме #КАКВЫБРАТЬКВАРТИРУ

КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПУТЕШЕСТВИЯ И...ПОПАСТЬ В НЕЕ? . Я предпочитаю квартиры отельным номерам. Но несколько раз мы попадали в не очень приятные ситуации. Однажды,я даже думала, что придется ночевать на улице. Подробнее об этих ситуациях я расскажу сегодня в сториз, так что если интересно, следите . . Исходя из этих ситуаций я собрала список советов, которые сделают ваше прибытие максимально комфортным и быстрым :) . 1. Бронируя жилье на букинге, всегда смотрите, что вам предлагают: апартаменты или номер в отеле. Смотрите, есть ли рецепшен на входе. . 2. Уточните, встретят ли вас, или квартира оборудована keybox. Если второе, вы можете прибыть в любое время и получить ключ через кодовую коробку. Как ее открыть: за сутки вам придет код. Введите его на панели и зажимаете 2 кнопки по бокам. . 3. ✈Если вас должны встретить, попросите отследить ваш самолет. Для этого отправьте номеи вашего рейса. Так, если вы задержетесь и не сможете сообщить об этом, человек будет в курсе. . 4. Точнт договоридесь, где именно вас будут ждать. . 5. Вам нужен не только номер дома, но и номер квартиры, этажа, а так же уточнение, как попасть в подъезд, если на нем установлен домофон. . 6. Спросите, как добраться от аэропорта до квартиры. Пусть маршрут будет до глупости подробным. Вам нужно знать все пересадки, на каждой ли остановке останавливается автобус, или по требованию. Пусть пропишут, как следовать от остановки. Например: Пройти в сторону движения автобуса до магазина "Парфюмерия", повернуть направо, дойти до конца улицы. На доме будет "19", синяя дверь. . 7. Пройдитесь по гугл картам. Найдите расположение всех остановок автобуса/трамвая/метро, запомните, как выглядят объекты, около которых нужно выходить. . 8. Подключитесь в аэропорту к wi-fi и подгрузить гугл карту. Тогда она будет показывать вашее местоположения даже без доступа к сети. . Каждый пункт здесь основан на нелепой ситуации. Серьезно, КАЖДЫЙ! . Поэтому обязательно добавьте пост в закладки и учитесь на чужих ошибках . . Надеюсь, я помогла сделать ваших отдых более комфортным. Делитесь, бывали ли у вас неприятные или забавные случаи при заселении? Или вы везунчик и всегда все проходит гладко?

Ликвидность недвижимости. Многие эксперты, люди с огромным опытом прогнозируют состояние рынка недвижимости, оценивают перспективы развития тех или иных районов/городов/регионов. Иногда эти прогнозы реализуются, иногда - нет. Как же выбрать новое жилище или где сделать инвестиционный проект, чтобы с годами он действительно дал прибыль? Удивительно, но законы китайской метафизики и здесь нам могут подсказать, могут помочь. И даже в районах не особенно развивающихся всегдашняя есть недвижимость, которая будет более ликвидна, чем даже соседние дома. И это все можно рассчитать. И прошедшие годы и десятилетия только подтверждают действенность этих законов. В фэн-шуй есть форма и есть время. Правильное сочетание этих двух факторов и дает те самые результаты, которые дают рост, продвижение и здоровье! А вот как сочетать эти факторы, какие нюансы, какие исключения, как это все определить и сочетать - в этом и заключается мастерство!☯

Всего 10 минут и вы готовы искать свое идеальное жилье ⠀ Не так давно мы с вами рассматривали как сделать выбор между квартирой и домом. Сегодня мы приблизимся к непосредственно выбору. ⠀ Вначале кажется, что существует только 2 варианта квартир: первые категорически не подходят, а вторые не по карману. Но не поддаемся этому настроению. Следуя этим пунктам можно легко найти подходящее жилье. ⠀ Выделяем бюджет Да, об этом пишет каждый и это всем приелось, но это действительно важно. Никто не может ничего предложить, пока не знает ваших финансовых возможностей. На этом этапе не забудьте оставить сумму на ремонт, покупку мебели и бытовой техники, а также на оплату услуг по оформлению и регистрации сделки купли-продажи квартиры. ⠀ Выбираем район Все, что нужно понимать - все внутри квартиры можно изменить, но район вы не сможете изменить никак! Из-за этого лично я не рекомендую покупать квартиры в домах, которые находятся рядом с железной дорогой, автозаправкой, заводом. Постоянный шум не позволит отдохнуть после тяжелого трудового дня на родных квадратных метрах, да и отыскать покупателя на недвижимость в таком районе будет проблематично. ⠀ Определяем лучший для себя тип дома Тут решаем, что для нас лучше: вторичка или новостройка. Нужно срочно вселиться и не готовы делать ремонт с 0 - значит скорее вторичное жилье. Не нравится жить там, где кто-то жил до вас и хотите сделать свой личный дизайн (а может и планировку) - новостройка. Отмечу, что в более обжитых районах чаще вторичка, а новостройки по окраинам города. ⠀ Выясняем этаж Первые и последние этажи не пользуются популярностью, но советую дать им шанс. Если выбираем квартиру бабушке с больными ногами - однозначно первые этажи лучше. Если желание красивого вида на город затмевает страх ходить пешком по лестнице при отключенном лифте - можно смело смотреть высокие этажи. Если честно, я люблю последние этажи за отсутствие соседей сверху. ⠀ Далее уже дело техники: находим подходящие варианты в рекламе, договариваемся о просмотрах и едем смотреть. Главное подходить к этим этапам предельно честно, ведь только так это поможет упростить поиск жилья.

Выбор квартиры — дело приятное, но и очень ответственное. Стоит подойти с умом и взвесить все + и -. ☝ ⠀ На какие моменты, которые не бросаются в глаза, обратить внимание? ⠀ Стороны света, куда выходят окна. Нечасто, осматривая квартиру, люди об этом задумываются. А, между прочим, это может принести массу неудобств. ➡️ Окна на юг — это бесконечная жара в весенне-летний период. Особенно, если этаж высокий и солнце до самого вечера смотрит на ваш дом. ➡️ Окна на север — темно. В любое время года темно. Особенно это ощущается на нижних этажах. Идеальный вариант: окна на запад и на восток. ⠀ Конечно стороны света не приговор, если квартира очень понравилась. Сейчас жалюзи, кондиционеры и дополнительное освещение решают все. Но при прочих равных, на этот фактор стоит обратить внимание. ⠀ Второе это вид все из тех же окон. Я уже не говорю, что вид на некоторые объекты стоит исключить вообще. Если окна выходят во двор или на дорогу, то стоит оценить на сколько шумно в этих местах бывает. Какой бы не стоял кондиционер, но распахнуть окна летом захочется. Будет неприятно осознать, что это невозможно из-за страшного шума или запаха. ⠀ Оцениваем присутствие строек рядом. Это может быть очень долго. Может быть вообще заморожено. ⠀  Постойте немного у подъезда, походите по двору. Это даст понимание об активности жизни в нем, о том какой социальной группы больше в окружении. Может оказаться, что квартира неплохая, но подъезд, двор изобилует странными личностями, либо личностями низкой культурной прослойки. ⠀  Не забывайте оценить возможность парковки у дома, иначе поиск места для машины может превратиться в долгий ежедневный квест. ⠀ Выбирайте квартиру прямоугольной или квадратной формы. Это удобно. ⠀ О таких вещах как проводка, сантехника, наличие инфраструктуры и транспорта я уже не говорю. Это очевидно. ⠀ На что вы всегда обращаете внимание при просмотре квартиры? ⠀

Выбирая новую квартиру, я голову сломала, что лучше - вложиться в готовый новый дом (не долевое) или купить вторичку. Делюсь опытом и ошибками. Плюсы и минусы есть у всего. новостройка: ➕планировка (большая кухня или евродвушка/трёшка - что хочешь) ➕никто до тебя не жил (для меня это важно как в плане энергетики, так и брезгливости) ➕все новое, новый ремонт ➕соседи - люди одного с тобой возраста, класса и дохода (как правило) ➖территориально - это окраина (проблема с дорогами и транспортом, пробки, неразвитая инфраструктура, время на дорогу) ➖неприятные сюрпризы (начиная с юридических нарушений и заканчивая нарушениями СанПиН - например, нет вентиляции или трещина в капстене через год) ➖вложить огромную сумму на ремонт надо сразу (не будешь же жить без или ) ➖ничего не знаешь о жильцах (по соседству может поселиться табор цыган или воющая псина, что превратит жизнь в ад) Вторичка: ➕можно в'ехать и жить (теоретически - даже без ремонта, даже в срач) ➕хорошее расположение и инфраструктура (нам важен Детский сад и школа рядом - водить детей некому) ➕возможность собрать информацию об УК и квартплате, жильцах, стоит ли дом на капремонте и т. д. ➕цена (старый фонд дешевле кирпичной новостройки) ➖трудно оценить вложения в ремонт (затраты на демонтаж, вынужденные замены того, чего не планировал) ➖"эффект домика Бабы Яги" (убитый под'езд, запах, который не уберёт новый ремонт, насекомые) ➖соседи (неприветливые старики, косо смотрящие на новеньких, алкаши, заядлые курильщики и тп) ➖проблемы с парковочными местами у дома В итоге мы выбрали хрущевку (Брежневку на самом деле) и сделали ремонт "под себя". С ремонтом заколебались, если честно. До сих пор много недоделок, на которые нет ни сил, ни денег. Кайфую, что детсад в соседнем доме и можно за две минуты сбегать в гипермаркет или банкомат. Но если вернулся поздно - парковаться будешь вертикально Соседи по выходным ходят пешком, чтобы удержать парковочное место. #ремонт #хрущевка #старый фонд #новостройка #какбысканди #купитьквартиру #вторичка #каквыбратьквартиру #квартираспб #новоселье #28dong #недвижимость

[Первый этаж. Есть ли плюсы?] ⠀ Доброго дня! ⠀ Друзья, вы знаете какие доводы приводят покупатели квартир, когда исключают из списка претендентов квартиры на первом этаже Да, причины отказа стандартные: холодно, в гости забегают “жильцы” из подвала, нет балкона и малая инсоляция ⠀ А что же насчет преимуществ❓ ⠀ Выгодная цена. Как раз благодаря тем, кто даже не рассматривает вариант жилья на первом этаже, цена на такие квартиры обычно ниже на 10–15%. Однако это применимо лишь к спальным районам и домам внутри кварталов. ⠀ Возможность перевести квартиру в нежилой фонд. Мечтаете о собственном бизнесе? С квартирой на первом этаже вы сможете открыть свою парикмахерскую, магазин или аптеку. Для этого нужно будет перевести жилье в нежилой фонд и сделать вход с улицы. ⠀ Зеленый свет перепланировкам! Не устраивает стандартная планировка в квартире? В квартире на первом этаже вы можете творить по собственному желанию и вкусу! Можно даже перенести туалет на место спальни, а кухню в коридор! Под вами нет соседей и затопить вы сможете разве что пауков в подвале. Не стоит забывать только, что демонтаж капитальных стен и пилонов строго запрещен!‍♂ ⠀ Удобство для мам с маленькими детьми. Молодые мамы, живущие выше первого этажа, при покупке коляски для своих детей обязательно должны учитывать габариты лифта, иначе коляска туда просто не войдет ‍♂ А носить в руках коляску весом 10-15 кг да еще и с ребенком, а может и не одним, под силу не каждой женщине. Поэтому первый этаж здесь также оптимальнен. ⠀ Пост был интересный — поделитесь с друзьями! ⠀ А вы бы купили себе квартиру на первом этаже

Ух, какая квартира у нас сегодня в рубрике #изтиповыхпланировокудобные . Итак, давайте посчитаем общую площадь - почти 100 кв.м И что мы имеем ? . Кухню-Гостиную в которую очень со скрипом вошли существующие диван и стол. Гарнитур тоже вошёл, но хозяйка хотела больше. . Гардеробную имеем... Но это не точно... У гардеробной есть нормальное количество квадратных метров, но проём пришлось перенести, чтобы как-то увеличить её вместимость (а отделка чистовая и изначально очень не хотели хозяева что-то двигать) . Два санузла - и это хорошо☝️. Но вот чтобы хоть что-то в санузле нормально разместить голову нам пришлось поломать. . Три спальни. Родители хотели разместиться в самой маленькой комнате, а дочкам отдать комнаты побольше. Нооо но в эту спальню просто не вошла хоть как-то эргономично их существующая кровать шириной 1900мм. В итоге предложили сделать так, как на плане - и у родителей появилась гардеробная комната в спальне. . И знаете что? Ни одного угла в 135 градусов мы не нашли хотя, смотря на план, можно сделать вывод, что они есть. . Поэтому мы прям рекомендуем вам обращаться за консультацией к дизайнерам перед покупкой квартиры можно к нам завтра утром в сториз я планирую рассказать, как мы видим такую консультацию и из чего она состоит . А лайка планировка всё равно заслуживает, мы считаем, ведь в целом всё удалось, хоть и не сразу

Отвечаю на вопрос от @_ordanica_ ☺️ «Как выбрать квартиру с точки зрения дизайна?» Спасибо за вопрос. Он очень актуальный. И заставил меня еще раз убедиться как сложно людям выбрать квартиру, учитывая то, что 90% планировок - Акцент сделаю именно на планировках. На их минусы. Вот почему всегда приходится делать перепланировку. Проблемные места обвела кружками. Обвела глобальные, на мелкие - поста не хватит 1️⃣Планировка •Супер маленькая кухня. Место под холодильник не предусмотрено. •В прихожей есть шкаф, но за счет площади кухни. • В спальне будет слышно все что в стояке и вентканале. 2️⃣Планировка • Кухня скорее будет угловой, иначе нет места для холодильника. • Прихожая - мир дверей и бесполезных стен • Стиральная машинка с боку припеку и за ней потеря ниши 3️⃣Планировка •Со стиралкой и нишей за ней та же беда. • Если захотите вместо ванны душевую, то она будет узкая как ванна (но можно расширить немного) Но поддон будет очень высокий (25-30 см) •На кухне нужно обходить выступ вентканала •Такая глубина помещения, значит кухня самое темное место и всегда нужен электросвет. 4️⃣Планировка •Появилось место под холодильник •В целом планировка удачная если бы не крохотность комнат, только если вы не планируете ставить шкафы •Всегда обращайте внимание на размеры комнат. •В комнату я бы сделала дверь через кухню и в нише нормальный шкаф. 5️⃣Планировка •В целом планировка интересная. Есть даже кладовка на кухне. Это прикольно. • Есть кладовка-постирочная. •Вот только прихожая бестолковая. В ней почти ничего не разместить, зато ее размер как у некоторых спальни и кухни. •И самое кошмарное, что я часто встречаю - длинные и очень узкие комнаты. _____________ Надеюсь я смогла чем-то помочь с выбором квартиры. Обратить внимание на проблемные места. Но советую перед покупкой обращаться к дизайнеру и обсудить с ним практичность планировки именно под ваши пожелания. __________ Киев. Дизайнер интерьеров Радченко Марина @radchenko_maryna_design +380507395553 www.RadchenkoDESIGN.com __________ #каквыбратьквартиру #планировкаквартиры #советдизайнера #консультациядизайнера #киевдизайнеринтерьеров #новостройкиев #ищуквартиру #киевквартира #квартиравновострое #картира

Дома бывают разные: монолитные, панельные, блочные, кирпичные, типовые, индивидуальные и т д. Запутаться во всем этом очень легко. А влияние на ремонт - самое прямое: здесь и высота потолка, и степень шумомзоляции, и возможность перепланировок. Чтобы разобраться, окунемся немного в историю строительства. ▪️Дореволюционный период - дома старого фонда, с использованием деревянных балок в перекрытиях. Большинство из них требуют капитального ремонта, и его переодически проводят. Таких домов очень много в центре Москвы и Питера. ▪️Чуть позже в 1905-1917 годах в перекрытиях стали использовать металлические балки. ▪️В начале 1950х годов появились «Сталинки» из светло-оранжевого кирпича или красноватых минеральных панелей. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками. Чаще всего были индивидуальные проекты, но встречаются и серии (ll-01, ll-02, ll-03, ll-04, ll-05, ll-08, СМ-6, 1-305, 1-405). Некоторые «Сталинки» возводились и в более позднее время. ▪️с 1957 по 1969 год в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. В народе дома прозвали сначала «Хрущёвками», а затем и «Хрущобами» - почти во всех сериях этих жилых домов были очень тонкими, потолки – низкими, а типовые планировки – неудачными. для Москвы наиболее характерны 1-510, 1-515/5, К-7. Стоит отметить, что московские типовые хрущевки довольно четко поделены на «сносимые» и «несносимые» серии. Первые, которые уже снесли, сносят или готовят к сносу стоит перечислить: K-7, 1605/5, II-32, II-35, 1-335. ▪️1963 – середина 70-х годов - появляются 9, 12 и 16-этажки, в отличии от «Хрущевок» у них незначительно большая жилая площадь квартир и, зачастую, более удачные планировки - это «Брежневки». ▪️середина 70-х – начало 90-х - время «Поздних Брежневок» - отличаются они - листай карусель А вы знаете серию своего дома? Пишите в комментариях Обращали внимание на тип дома при покупке квартиры? Или было не до того? #проремонт_каквыбрать