Список из самых популярных хештегов по теме #КВАРТИРАВГЕРМАНИИ

Социальное жилье в Германии ⠀ Одним из способов поддержки малоимущих граждан в Германии является предоставление им социального жилья. К данному фонду относятся дома и квартиры, которые частично или полностью были построены за счет средств из государственного бюджета. ⠀ ❓Кто может претендовать на данный вид жилья? ⠀ ✅безработные и лица, получающие пособие по безработице ✅работающие, чей доход не позволяет им поддерживать приемлемый уровень жизни ✅граждане, в одиночку воспитывающие детей ✅студенты (обычно при получении госпомощи на основании BaföG) ✅инвалиды ✅пенсионеры ✅иностранцы, имеющие статус ПМЖ ⠀ Размер допустимого дохода работающего гражданина зависит от количества человек в семье и от региона проживания. ⠀ ❓Как получить социальное жилье? ⠀ Чтобы стать кандидатом на получение жилья для малообеспеченных граждан, для начала необходимо оформить справку – так называемый Wohnberechtigungsschein (WBS). Данный документ подтверждает соответствие претендента всем требованиям программы. ⠀ К заявлению следует приложить: ⠀ Копии паспортов всех членов семьи Справки о получаемом доходе за последние 12 месяцев Справка о наличии доходов, освобождаемых от налогов (пособие безработным, одиноким родителям) Свидетельство о браке Справка о получении содержания от государства за последние 3 месяца Копия регистрации в месте текущего проживания (Anmeldung) ⠀ Процедура подачи заявления (в разных землях может выглядеть по-разному): ⠀ ✔Обратиться в Wohnungsamt (управление по жилищным вопросам) в том регионе, где планируется наем недвижимости. ✔Найти на сайте города в интересующей вас федеральной земле формуляр заявления и заполнить его. ✔Отправить заявление вместе с другими документами по почте. ✔Дождаться ответа от государственного органа (обычно он приходит через 1-2 недели). ⠀ Важным условием получения справки является правильно заполненный формуляр и полный пакет документов. Срок ее действия составляет ровно 1 год от даты выдачи. ⠀ Размеры и стоимость жилья: ⠀ на 1 жильца – 45 кв. м на 2-х – 60 кв. м на 3-х – до 75 кв. м ⠀ Далее прибавляется по 15 кв. м. на каждого жильца. ⠀ Имейте ввиду, что социальные квартиры в различных городах существенно отличаются по цене.

ДИЗАЙН ПРОЕКТ СПАЛЬНИ В КЛАССИЧЕСКОМ СТИЛЕ . КАКОЙ ВАРИАНТ ВАМ БОЛЬШЕ НРАВИТСЯ ? . . . . . . . #.design#designinteriores #designroom #decorations#luxroom #luxury #luxinterior #interiorhome #classical #дизайн #дизайнеринтерьера #интерьерлофт #спальня #спальняклассика #элитныеквартиры #квартиравмоскве #квартиравгермании #роскошныеквартиры #шикарнаяспальня #татевсаакян

Комнаты отдыха. Заказ из Италии. . . . #отделочныематериалы #гостиная #современыйдизайн #Современнаяклассика #столоваялофь #холл #прихожей #кухнямечты #модерн#классика#спальняклассика #квартиравгермании

Факты о съемном жилье в Германии ⠀ В Германии очень распространено жить в съемных квартирах. Это связано с тем, что обычно место жительства выбирают по месту работыИ многие всю жизнь так и ездят из города в город, из квартиры в квартиру. ⠀ Для того, чтобы снять квартиру, нужно сначала ее найтив Германии с этим не так просто, спрос на квартиры в городах очень высокий и зачастую предпочтения, конечно, отдают коренным жителям. Несколько фактов о немецких квартирах: ⠀ Без мебели! Въезжая в квартиру будьте готовы увидеть белые стены и никакой мебели ‍♀️выкрутят даже лампочки вам могут предложить перекупить у предыдущего хозяина кухню, в противном случае и ее в квартире не будет. ⠀ Залог за квартиру (Kaution) Он может быть очень большим, от 1000€ и выше даже за 1-к.кв. Вернут его только когда будете съезжать. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ Холодная и горячая арендная плата (Kaltmiete, Warmmiete) В «холодную» стоимость входит сама стоимость аренды квартиры. В «горячую» - аренда+коммуналка (вы платите за лифт, за вывоз мусора, за уборку подъезда и т.д.) «Горячая» стоимость снимается с вашей карты каждый месяц автоматически, но можно переводить и самому ⠀ Договор на электричество ⚡️ Как только въедете нужно будет заключить договор на обслуживание. Электричество не входит в коммуналку и оплачивается отдельно. ⠀ Прописка В течение 2 недель после начала договора, вам нужно прописать в квартире и получить подтверждение (Meldebestätigung). Иначе, штраф! ⠀ Плата за возможность(!) смотреть телевизор и слушать радио. Да, всеми любимые «ARD ZDF» (теле-,радиокомпания Германии) обязуют платить ежемесячный взнос каждую квартиру за возможность смотреть телевизор его у вас может и не быть, но 17,50€ в месяц будьте добры оплатите! Мы Немецкое ТВ не смотрим (оно ужасное!), но платим-уже смирились... ⠀ ⠀ Это вкратце, что вас ожидает, если вы сняли квартиру в Германии‍♀️Если есть вопросы, отвечу на них в комментариях ⬇️⬇️⬇️ ⠀ ⠀ #квартира #квартирамечты #квартиравгермании #германия #германияпорусски #германия_и_немцы #переезд #переездвгерманию #русскаягермания #какснятьквартиру #мамаблогер #инстамама #instamom #скандинавскийстиль #скандинавскийинтерьер #фoллоу #движсмм

Повышение арендной платы ⠀ Если вы живете в Германии в съемной квартире, то, к сожалению, повышение квартплаты рано или поздно вас настигнет. Однако не стоит молча соглашаться с каждым увеличением арендной платы. ⠀ ❓Когда допускается повышение арендной платы? ⠀ Самое раннее через 15 месяцев после въезда в квартиру или после последнего повышения квартплаты. ⠀ ❓Какие правила должны быть соблюдены в случае повышения арендной платы? ⠀ В течение 3-х лет квартплата может быть увеличена максимум на 20 % (а в некоторых городах не более, чем на 15 % - Kappungsgrenze). ⠀ ❓Должны ли арендаторы соглашаться с повышением арендной платы? ⠀ Как арендатор, вы можете не давать согласие, только в том случае, если повышение квартплаты является незаконным: например, если повышение оправдывается лишь тем, что квартира особенно хорошо оборудована, хотя на самом деле это совершенно не так. ⠀ ❓Разрешено ли арендодателям увеличивать квартплату после модернизации? ⠀ С 1 января 2019 года арендодатель квартиры может надбавить на годовую арендную плату до 8 % от фактических затрат на модернизацию. ⠀ ❓К кому обратиться за помощью в случае повышения квартплаты? ⠀ ✅Сообщество арендаторов (Mieterverein) - помогает при прояснении правовой ситуации и составлении писем арендодателю. ⠀ ✅Адвокат - если вы имеете юридическую страховку, то можете обратиться к адвокату - специалисту по вопросам аренды жилья. Он проверяет повышение квартплаты и выдвигает возражения, если повышение не является законным. ⠀ ✅Различные потребительские порталы - вы предоставляете информацию об увеличении арендной платы и о своей квартире. Если с точки зрения портала повышение аренды не законно, то вам окажут помощь: начиная от составления опровержения до отстаивания прав в суде. ⠀ ❗И в заключение еще несколько замечаний: ⠀ Всегда измеряйте свою квартиру самостоятельно и не полагайтесь на информацию в договоре аренды. ⠀ Основой для повышения квартплаты всегда является фактическая жилая площадь. ⠀ С повышением арендной платы вы имеете право расторгнуть договор в течение двух месяцев. ⠀ ❓Сталкивались уже с повышением квартплаты?

Ищем квартиру в Германии ⠀ Немецкие арендодатели (Vermieter) с осторожностью относятся к иностранцам особенно на испытательном сроке или без работы Но, найти квартиру все же можно! ⠀ Независимо от национальности надо предоставить подтверждение платежеспособности – справку с места работы (Gehaltsnachweis) или выписку с банковского счета (Bankauszug). ⠀ А лучше – и то, и другое ⠀ Также придется заплатить залог (Kaution). Обычно 1-3 месячных арендных платы. Эти суммы являются страховыми на случай поломки мебели или повреждения жилья ⠀ Основные суммы это: сама аренда (Kaltmiete) + коммунальные платежи(Nebenkosten – вода, отопление, электричество, вывоз мусора, обслуживание лифта, услуги садовника ⠀ Nebenkosten выплачиваются по среднестатическому тарифу, а в конце подводится итог - сколько на самом деле было потрачено – часть денег либо вернется, либо нужно будет доплатить. ⠀ Общая стоимость - Warmmiete. ⠀ При поиске жилья смотрите какая именно сумма указана в объявление‼️ (warm или kalt). ⠀ Договор (Mietvertrag) – обязателен. Никаких устных договоренностей, все оформляется официально ⠀ Квартиры часто сдаются пустыми. Иногда отсутствует даже кухня! Или за неё надо платить дополнительно (чтоб выкупить у предыдущих жильцов) ⠀ Как думаете, сколько стоит такая квартира(листай фото) в вашем городе? Центр, 5 минут до метро, 2 комнаты, 54 кв метра, новый дом. мебель, гараж и все платежи включены. ⠀ А о том, сложно ли снять квартиру с детьми, может ли владелец нагрянуть с проверкой, и кто следит за жильцами в доме - в следующий раз. Подписывайтесь на тег #николь_про_про переезд чтоб не пропустить

Два варианта расположении спальни. Дизайн был онлайн. . . . #дизайнквартир#квартиравмоскве #квартиравгермании #шикарнаякухня #современыйдизайн #МоиПроекты #модерн #спальня #дизайнспальни #роскошныеквартиры #элитныеквартиры #fashiondesign #luxdesign#luxinterior #idea #designinteriores #interiorhome #interior

Кухня 6 кв.в. . . . #кухнямечты #квартиравгермании #кухняминимализм #маленькаякухня.#квартиравмоскве #дизайнеринтерьера #МоиПроекты #лучшиеидеи #элитныеквартиры #роскошныеквартиры #декоринтерьера#

Почему я стала искать новую квартиру? ⠀ Ведь по моим рассказам у меня была идеальная соседка, и мы отлично жили вдвоём. На самом деле, все так и осталось: мы не ругались, не ссорились и разъезжаться не собирались. ⠀ Пока ее парень не предложил ей съехаться. А он живёт даже не в Ростоке, а в другом городке. И вот она окрылённая любовью уволилась с работы и переехала к нему. ⠀ Это было ещё в августе. Моя немка знала, что мне предстоит выезд в Россию за новой визой, и что приеду я только в октябре. Поэтому сказала, чтобы я спокойно приезжала и могла жить в нашей квартире минимум до конца 2018го года. А до какого именно числа, будет решать арендодатель и расторжение контракта. В итоге получилось, что в этой квартире я могу жить до 28.02. ⠀ И вот я приехала в Германию в октябре со студенческой визой. Первые недели ушли на разруливание расписания учебы, получение студенческого. Потом был приезд моей мам и сестры, плюс поиск подработки. И где-то с ноября я начала искать новое жилье. To be continued... ⠀ P.S. Моя немка мне честно сказала, что жить в новом городе ей не нравится, там скучно. И работа новая не такая классная, как была у нее в Ростоке. Но ее любовь в Росток переезжать не хочет. Моя немка даже не подозревает, что она - настоящая жена декабриста❤️