Список из самых популярных хештегов по теме #КВАРТИРАВСПБ

Когда встаёт вопрос о продаже квартиры, собственники либо обращаются за профессиональной помощью в агенство или к частному риэлтору, либо занимаются всеми процессами самостоятельно ⠀ Для тех, кто решил избрать не самый лёгкий путь — самостоятельную продажу — этот пост)) Назовём его: «предупреждён — значит вооружён» ⠀ Ошибки, которых стоит остерегаться ⠀ 1⃣ переоценка реальной стоимости — следствие недостаточно тщательного анализа рынка Перед самостоятельной продажей квартиры, я бы рекомендовала более тщательно изучить тот же сегмент: просмотреть цены на квартиры того же года постройки, месторасположения и т.д. ⠀ 2⃣ неэффективная реклама. Фотографии объекта и сопроводительный текст должны выглядеть максимально презентабельно. Это прямой путь к скорым продажам)) Постарайтесь сделать текст информативным, но и не пресыщенным ненужными сведениями. Сделайте акцент на фотографиях, это очень важно! О том, как это делаю я — рассказала в одном из постов ⠀ 3⃣ излишняя услужливость или, напротив, недоброжелательность в отношении потенциальных покупателей. И та, и другая стратегии — провальны Важно сохранять нейтральное отношение: чисто партнёрские отношения покупатель — продавец ⠀ Друзья, в случае продажи квартиры вы скорее обратитесь к профессионалам за помощью? Или займётесь сделкой самостоятельно?)) ⠀ 1 — агенство/частный риэлтор; 2 — самостоятельно. ⠀ #недвижимость #покупкаквартиры #квартиравспб #частныйриэлтор #частныйриэлторспб #ошибки #неудачи #промахи

7 смертных грехов покупателя ⠀ Да, дорогие товарищи и за вами есть грешки ⠀ Про менеджеров я писала #7греховповерсииtch ⠀ ✅Самообман – хочу пентхаус, а реально могу себе позволить только студию. ⠀ И студия это не плохо. А стремление заполучить пентхаус ещё лучше ⠀ Для этого нужно несколько раз выгодно инвестировать средства. ⠀ Набрать капитал ⠀ И вуаля... Пентхаус ваш ⠀ ✅Излишняя самостоятельность, итог разочарование ⠀ Не профессиональный сбор информации, а затем ее анализ приводит к выбору за который потом «мучительно больно» ⠀ Потеря времени в эту же копилку, а за временем и потеря выгодных предложений‍♀️ ⠀ ✅Изучение рынка по рекламе. ⠀ Не забывайте о «звездочках»⭐️ ⠀ ✅Потеря времени ⠀ Да, выделяю время в четвёртый «грех» ⠀ Все знают, но почему-то забывают, что этот ресурс не восполнить. ⠀ Поверхностное общение с 5 менеджерами разных компаний не позволяет вам быстро и качественно подобрать квартиру‍♀️ ⠀ Позвольте изучить вашу ситуацию одному профессионалу ⠀ Тогда вы выгодно и безопасно купите квартиру в качественном и надежном доме ⠀ ✅Недооцененность своих финансовых возможностей как в преувеличение, так и в уменьшение ⠀ И такое бывает ⠀ ✅Слепая вера СМИ ⠀ НА заборе тоже написано!‍♀️ ⠀ ✅Покупка долгостроя. ⠀ Главный признак долгостроя - стоимость ниже рынка☝️ ⠀ В Петербурге с начала 2019 года продажи в строящейся недвижимости выросли на 40% ⠀ Не ждите понижения цен! Его не будет‍♀️ ⠀ Покупайте тогда, когда готовы морально и финансово ⠀ Вся строящаяся недвижимость Петербурга и ЛО как на ладони

Дорогие мои, сегодня хотела подробнее рассказать вам об одном из этапов «упаковки квартиры» Речь пойдёт о фотографиях. ⠀ Очень часто хорошие качественные снимки — настоящее спасение и секретный ключ-код к сердцу клиента. Ведь, как правило, он любит глазами. И хороший визуал позволяет риэлтору закрыть вопросы о движениях в цене)) Одним из важных правил удачных фото является предварительный клининг. Я уделяю этому особое внимание и всегда прошу убрать из кадра всё лишнее)) На объект я выезжаю уже с готовыми, самыми выгодными, на мой взгляд, ракурсами для съемки. А если у продавца не оказывается бюджета, то контент можно снять на камеру телефона или на зеркальную)) ⠀ Друзья, а вам важно качество фотоснимков вашей будущей жилплощади?) ⠀ 1 — да; 2 — нет. ⠀ #недвижимость #покупкаквартиры #квартиравспб #частныйриэлтор #частныйриэлторспб #olgazorina #zorinaestate #фото #визуал #снимки #фотосессия

Спасибо Вам @nikolaevna6766 и всей Вашей семье за такие тёплые слова!! Нам было приятно с Вами работать!!! Отзыв в карусели ➡️листай

Есть у меня одно тайное хобби, ну как тайное, я просто не особо о нем рассказывала раньше. Корнями оно уходит в детство, у меня папа архитектор и долгое время он занимался недвижимостью, а заодно строил коттеджи и делал дизайн-проекты для квартир. ⠀ Половина моего детства прошла в строительных магазинах (до сих пор я любою запах свежего дерева и краски ), ну и все, что связанном ремонтом, оформлением интерьера, перепланировкой я тоже очень люблю. ⠀ А ещё я люблю бродить по сайтам с недвижимостью и смотреть квартиры в старых районах города. Во-первых, чтобы ориентироваться в ценах и держать ухо востро, во-вторых, просто ради интереса Столько всяких вариантов мне попадалось за время поисков, интересных: с печами, каминами, эркерами, террасами, выходами на крышу и прочим дореволюционным наследием, и трешовых: с «люкс» ремонтом вырви глаз или просто запущенных. Но изучать всю эту историю мне очень нравится, а ещё искать квартиру моей мечты, в которой мне бы захотелось провести следующий этап моей жизни Когда находу интересный вариант, сразу берусь за карандаш - рисовать планировку и даже расстановку мебели ⠀ Сейчас много разговоров идёт о том, что квартиру лучше снимать, а не покупать. Но я в этом плане старомодна, своё оно остаётся своим и накладывает на обладателя минимум ограничений. Делаешь какой угодно ремонт, хочешь - живёшь, не хочешь - сдаёшь. Вот такие у меня думки сегодня ⠀ Вы какой вариант с жильем для себя рассматриваете и хотите в идеале? Центр или окраина? Старый или новый дом? Снимать или приобретать?

Недавно мне написали в Директ с просьбой рассказать о нашей с Димой квартире и ремонте, о том, как мы ее искали, выбирали, кто придумывал оформление, планировку и дизайн. Я подумала, что можно нам на эту тему поболтать, ведь ремонт - штука вечная и актуальная ‍♀️ #снованастиндом ⠀ Эту квартиру мы искали в тот год, когда случился большой кризис и рубль сильно упал У нас на руках уже были средства от продажи двух предыдущих квартир и нам было очень страшно, потому что предложений на рынке не было совсем - все боялись выставлять свои квартиры в такое нестабильное время Но нам тогда повезло, после трёх месяцев бесконечных поисков и просмотров (искали мы сами через сайты мирквартир, emls, циан), мы случайно нашли объявление о продаже, скажу сразу мы искали квартиры только на нашем острове - на Петроградской, среди основных критериев были: кирпичный дом, потолки выше 3х метров, большое количество окон и планировка, из которой можно сделать кухню-гостиную ⠀ Квартирка нам досталась сложная, со странной планировкой, маленькой треугольной кухней, большущим коридором и комнатой с тремя окнами на одной стене. До нас здесь жила семья из четырёх человек и разъезжались они на две комнаты в коммуналках. Квартира эта видала лучшие времена, обои кое-где отходили от стен, на закопченном и прокуренном потолке красовались пятна от залития, паркет в комнате ходил ходуном, а в ванной на полу была вмонтирована большая бетонная плита (зачем). Словом, квартира требовала капитального ремонта и мы готовы были рискнуть, чтобы переделать все под себя ‍♀️ С планировкой очень помог мой папа, он архитектор и прекрасно разбирается в планах, чертежах, опорных конструкциях и прочем, без чего невозможно было бы сделать комфортный и надежный дом... ⠀ Нужно продолжение? Обязательно дайте знать в комментариях ☺️ У меня в запасе есть много историй Где вы сейчас живете? Как искали для себя подходящее место и какие критерии выбора есть у вас?

Недавно ко мне прилетел вопрос про старый фонд (дома, построенные до 1917года) в Петербурге и его подводные камни. Оговорюсь, я не архитектор, поэтому мой ответ нельзя считать полностью компетентным. Но есть ряд вещей, на которые я бы обязательно посмотрела перед покупкой Например: ⠀ всегда нужно смотреть на тип конструкций. В старом фонде перекрытия бывают деревянными и, если в доме не было капитального ремонта, то он может быть в группе риска. Дерево подвержено более сильному износу, чем металлические балки, плюс оно более пожароопасно; ⠀ смотрите напор воды и коммуникации, нужно проверять напор во всех трубах (на кухне и в сан. узлах). В старом центре коммуникации могут не менять годами, в трубах нарастают отложения солей и струйка воды может быть очень слабой. Это значит, что нормально помыться, включить посудомойку/стиралку будет довольно трудно; ⠀ Дом, относящийся к старому фонду, может быть памятником архитектуры, это значит, что без специального разрешения вам будет запрещено изменять интерьер помещений (менять окна, двери, сносить печи и камины), это очень правильный пункт, но он может стать неожиданностью; ⠀ за ровными гипрочными стенами и потолками могут скрываться соседские протечки, кривые стены (не раз видела стены дугой) и вздутый пол. Я лично предпочла бы брать квартиру без ремонта, чтобы точно видеть ее состояние на момент покупки; ⠀ Будьте готовы к тому, что в старом фонде стоят газовые водонагреватели; кухонные плиты и духовки. Газовое оборудование накладывает ограничения на тех, кто хочет делать перепланировку, плюс давление газа может быть слабым; ⠀ если вы расселяете коммуналку, в квартире могут быть «мертвые души»: детские доли, пропавшие/сидящие собственники, выселить которых будет очень сложно; ⠀ Вот такой у меня получился список, я буду рада, если вы поделитесь своими наблюдениями и своим опытом Надеюсь, эта информация окажется полезной.

1-ка по переуступке в сданном доме. Метраж 34.81 м2 Цена 2 770 000 млн.руб Этаж 11 всего в доме 12 этажей. Преимущества Толщина внешних стен 56 см Разводка отопления в стяжке пола Детские площадки во дворе Детский сад на 175 мест на территории комплекса 100 метров до Янинской школы Развитая сеть наземного общественного транспорта Комната 14.55 м2 Кухня 9.21 м2 Санузел 3.63 м2 Коридор 3.25 м2 Санузел 4.06 м2 У нас большая база предложений по квартирам в СПб и Лен.обл. Под Ваш бюджет подберем интересный вариант планировки в жилом комплексе, где жить Вам будет по настоящему уютно и комфортно!!!

2-ка с отделкой в заселенном доме Цена 5 570 000 Метраж 53.23 кв.м Кухня 10.54 кв.м+ застекленный балкон 4.44 кв.м Комнаты 17.48 кв.м+12.74 кв.м Коридор 7.01 кв.м Совмещенный сан.узел 3.00 кв.м Этаж 8/12 Корпус 14.5 Отделка Шоколад ПреимуществЖК «Лондон» Площадь с ресторанами и фонтаном в центре квартала Квартиры с двумя вариантами чистовой отделки Широкие балконы и лоджии Семь детских садов и две школы на территории комплекса Коммерческие помещения на первых этажах Выезд на КАД в пяти минутах транспортом У нас большая база предложений по квартирам в СПб и Лен.обл. Под Ваш бюджет подберем интересный вариант планировки в жилом комплексе, где жить Вам будет по настоящему уютно и комфортно!!!