Список из самых популярных хештегов по теме #КОНСУЛЬТАЦИЯРИЭЛТОРА

Про налоги ⠀ 1 января 2019 года начался декларационный период для подачи сведений в ФНС России о продаже недвижимости. Подать декларацию в налоговый орган по месту жительства нужно до 30 апреля 2019 года❗️, а заплатить налог (если он полагается) - до 15 июля того же года. ⠀ Уплата налога с продажи квартиры и подача декларации о продаже квартиры нужны в том случае, если объект попадает под минимальный предельный срок владения имуществом. ⠀ Согласно ст. 217 НК РФ, если вы приобрели объект недвижимости до 1 января 2016 года, то минимальный срок владения - 3 года. Это значит, что если вы приобрели квартиру до 1 января 2016 года и даже получили прибыль при продаже, то информировать налоговую службу и платить налог НЕ нужно. Так как с момента перехода права собственности квартиры прошло уже более 3-х лет. Если же право собственности на объект недвижимости было получено после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения - 5 лет. В этом случае подавать декларацию нужно в любом случае, а также платить налог, если он есть. ⠀ Исключения по минимальному сроку владения - это случаи наследования, дарения, приватизации и ренты недвижимости. Это значит, что если унаследовали жилье, или вам его передали по договору дарения то срок владения составляет 3 года. ⠀ По наследованию есть нюанс Если вы получили квартиру по наследству, то срок владения начинается НЕ с момента регистрации права собственности, а с момента смерти лица, кто передал вам недвижимость. Об этом говорит ст. 1114 Гражданского кодекса РФ. ⠀ Как снизить размер налога с продажи квартиры Можно воспользоваться налоговым вычетом в том случае, если у вас есть подтвержденный официальный доход, с которого вы платите НДФЛ в бюджет. ⠀ Необходимые документы: ✔️Копия договора купли-продажи ✔️Копия паспорта ✔️Форма декларации 3-НДФЛ - получить в ФНС по месту жительства или скачать в кабинете налогоплательщика ✔️Свидетельство о браке, если собственность оформлена на мужа, а 3-НДФЛ подает жена. _______________ Не забудьте! Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля 2019 года❗️ В случае неподачи декларации до этого срока, будет штраф по ст. 119 НК РФ‼️ . . . #татьянариэлтор #меcяцмечты #астраханьнедвижимость

Напечатайте мне... дом: доступное жилье создали с помощью 3D-принтера ⠀ ♻️Пища, вода и кров. Три базовые вещи, которые необходимы человеку, чтобы выжить. Люди, как и другие живые существа, научились обеспечивать себя едой и водой, но вот с жильем у многих проблемы. К счастью, в скором времени ее смогут решить современные технологии. Дома можно будет буквально распечатать на принтере. ⠀ ♻️Сотрудники компании Icon использовали уникальный принтер под названием Vulcan, разработанный в стенах их новой совместной студии. Этот 3D-принтер "печатал" стены с помощью известкового раствора слой за слоем. ⠀ ♻️Он строит стены и потолок небольшого здания примерно за 12 часов. Меньше чем за сутки можно возвести полноценное здание, в котором можно жить. Правда, после печати необходимо дождаться монтажников, которые должны установить окна и двери. ⠀ ♻️Сейчас постройка дома обходится примерно в 10 000 долларов. Задача компании - снизить стоимость до 4 000 долларов в ближайшее время, так как в приоритете именно доступность жилья. ⠀ ♻️Что в итоге вышло Получился очень милый и уютный дом площадью 60 квадратных метров. Если на него взглянуть со стороны, то ни за что не придет в голову, что еще 12 часов назад его не существовало. Это полноценное жилье. ⠀ ♻️В нем есть замечательная компактная гостиная. Конечно, толпу гостей в ней не расположить, но для небольшой семьи этого вполне достаточно. ⠀ ♻️Перед человечеством довольно давно стоит задача упростить, обезопасить и удешевить строительство. 3D-принтеры могут оказать большую услугу в этом направлении. ⠀ ♻️Еще одно важное преимущество строительства с помощью 3D-принтеров — возможность модифицировать и дополнять свое жилье. Однокомнатную квартиру можно будет особых проблем превратить в двухкомнатную. Никто не запретит в будущем распечатать себе второй этаж или гараж. ⠀ ♻️Получив достаточное количество внимания и крупное финансирование, технология 3D-печати будет развиваться намного стремительнее, и в скором времени современные 3D-принтеры быстро заменят стандартные технологии сборки различных товаров и даже строительства целых зданий. И возможно, дефицит жилья наконец-то пропадет. Как считаете?

Потрясающий дом из контейнеров от британского дизайнера ⠀ •Английский дизайнер создал невероятный дом среди пустыни, который со стороны выглядит как огромная коробка сложной конструкции. ⠀ Цветок пустыни ⠀ •Площадь этого строения 200 кв. метров. В этом доме можно найти все необходимое для полноценного проживания: гостиную, просторную кухню, несколько спален и ванные комнаты. ⠀ •Для строительства шикарного особняка не потребовалось ничего, кроме нескольких ISO-контейнеров. ⠀ •Благодаря тому, что все металлические коробки установлены под различными углами, создается иллюзия цветка, который распустил свои лепестки посреди пустыни. ⠀ •Действительно креативный подход •Дом построен на огромном участке земли в Калифорнии, площадь которого составляет 364.000 квадратных метра. ⠀ •Готовый дом подпитывается с помощью солнечных панелей, установленных на крыше гаража. ⠀ •Благодаря многочисленным огромным окнам владельцы и гости этого здания могут наслаждаться невероятным пейзажем калифорнийской пустыни. ________________________________ Желаете купить дом? •Я могу предложить разные варианты, на ваш запрос! ________________________________ •Если не один не понравится -можно построить под заказ! _________________________________ Звоните +7(960) 851 0851 . . . #татьянариэлтор #услугириэлтора #пт_мapт #астраханьнедвижимость #астраханьагенство #про_недвижимость #консультацияриэлтора #продажажильяастрахань

ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЯ Хотите продать квартиру, но не знаете по какой цене? Решили взять ипотеку, но не знаете с чего начать? Есть мат капитал, но не знаете как использовать его при покупке недвижимости? ‍♀️ По этим, и множеству других вопросов из сферы недвижимости, вы можете получить у меня бесплатную консультацию Как это можно сделать? Вы пишите мне в директ свою ситуацию и свой вопрос. Чем подробнее вы опишите, тем качественнее будет ответ Можете оставить свой номер телефона для связи, если вам так удобнее. Ответ Вы получите в течении суток, иногда чуть позже, если я сильно загружена. ❤️ Лайк пожалуйста ведь чем больше мы отдаём, тем больше нам возвращается

Я В РИЭЛТОРЫ ПОЙДУ, ПУСТЬ МЕНЯ НАУЧАТ... ⠀ Мне пишут очень часто в Директ: я наблюдаю за вами и тоже хочу стать риэлтором. С чего начать? Какие курсы закончить? ⠀ Друзья, хочу сказать вам сразу, большинство новичков уходят, когда понимают сколько надо работать на самом деле. Оклада нет, выходных нет . Фактически это ваш личный бизнес. Сколько работаешь, столько и заработаешь. ⠀ Поговорим о мифах и реальности? ⠀ МИФ 1. Риэлторы это люди без образования. Я не могу отвечать за все компании. Но у нас в «Мир квартир» принимают специалистов ТОЛЬКО с высшим образованием. Я закончила СПбГМУ им ак. И.П.Павлова, стоматологический факультет. ⠀ МИФ 2. Риэлтор это взрослая женщина лет 60-ти. В нашей компании средний возраст сотрудников 30-35 лет. До этого возраста стараются не брать, т к только жизненный опыт помогает «слушать и слышать клиента». Исключение это отдел новостроек. ⠀ МИФ 3. Можно работать на основной работе и совмещать с профессией риэлтора. Нет это не так. Это вообще нереально. У нас работа в офисе, показы, обучения, тренинги, экскурсии, собрания. Новички у нас работают в режиме с 10.00 до 18.00 + показы, которые могут быть до 22.00. ⠀ МИФ 4. Сейчас я приду в элитное Агентство и мне дадут дорогих клиентов, я буду ходить там красивая на каблуках и показывать премиальные объекты. Это неправда. Конкуренция с нашей сфере сумасшедшая. Никто вам ничего не даст. Вы получите знания и поддержку. Все остальное нарабатывается годами. ⠀ ФОРМУЛА УСПЕХА: Профессионализм+трудолюбие+везение =успех! ⠀ МИФ 5. Риэлторы сидят без работы и смотрят голодными глазами по сторонам . Это не так. У успешных агентов все хорошо. Но есть сотрудники, которые по 6-10 месяцев не могут совершить ни одну сделку. ⠀ МИФ 6. Никаких навыков риэлтору не нужно, показал квартиру и все, дело сделано. На самом деле профессиональный риэлтор это многогранный человек. Он может сделать абсолютно все, что в рамках закона, для своего клиента. ⠀ ❤️Я очень люблю свою работу, потому что я всегда в движении, вижу много интересного, постоянно учусь и развиваюсь. ⠀ Друзья, поделитесь, в какой вы сфере работаете. Если у вас профессиональный блог, пусть это будет минутка рекламы .

ЖК Эрмитаж - Новая картина Вашей жизни! Долгожданный старт продаж жилого комплекса «Эрмитаж». «Эрмитаж»* строится вблизи «Площади Калинина». Рядом есть вся необходимая инфраструктура и отличная транспортная развязка, но при этом располагается в некотором удалении от активных магистралей - Красного проспекта и ул. Дуси Ковальчук. Это избавит жителей комплекса от шума и пыли. Дизайн комплекса, разработанный по индивидуальному проекту, навеян одним из красивейших мест в России – «Эрмитажем» и городом Санкт-Петербургом. Это комплекс для людей, ценящих стиль в деталях. Комплекс в 25 этажей, строится по технологии монолитного каркаса, с кирпичным заполнением. Важное преимущество - все стены в доме, включая фасад будут выполнены из кирпича. В комплексе спроектирован подземный паркинг. Изюминкой комплекса станет фонтан, спроектированный в центре двора. Сдача запланирована на 3 квартал 2020 года. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», установлены качественные металлические двери. ❗Комиссия при покупке 0%!!! . За подробностями +7-983-51-04-91 WhatsApp, Direct . #новосибирск#нск#томск#омск#барнаул#красноярск#академгородок#бердск#братск#екатеринбург#риэлторновосибирск#риэлтор#новостройки#вторичка#ипотека#малоэтажноестроительство#продажаквартир#купитьквартируновосибирск#консультацияриэлтора#недвижимость#казахстан

Жилой комплекс «Традиции» строится неподалеку от деловой престижной части левого берега Новосибирска: пл. Карла Маркса, пр. Карла Маркса, ул. Станиславского, ул. Титова. Комплекс находится в отдалении от шумных дорог, но при всем этом рядом с торговыми центрами, парками и скверами. Такое расположение прекрасно подходит для семей с детьми - сады и школы в шаговой доступности. Рядом работают популярные досуговые места: кинотеатры, бассейны, кафе, скверы. В комплексе все дома кирпичные - они являются эталоном надежности, теплые и долговечные. Территория будет закрыта от посторонних, здесь появится собственный парк для прогулок, будут организованы велодорожки, игровые и спортивные комплексы. В жилом комплексе «Традиции» будет по-настоящему комфортно. Заинтересовало?! Подробности +7-983-510-04-91 WhatsApp,Direct ❗КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ - 0% . #новосибирск#нск#томск#омск#барнаул#красноярск#академгородок#бердск#братск#екатеринбург#риэлторновосибирск#риэлтор#новостройки#вторичка#ипотека#малоэтажноестроительство#продажаквартир#купитьквартируновосибирск#консультацияриэлтора#недвижимость#казахстан#лучшийриэлторновосибирск

⠀ Защитить законные интересы владельцев недвижимости можно с помощью ареста имущества. Неожиданно, но это факт‼️ ⠀ Арест — это запрет совершения сделок с определенной недвижимостью; запрет проведения регистрационных действий и отчуждения недвижимого имущества. Арестованное имущество временно не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. ⠀ Арест может стать очень эффективным способом защиты законных интересов владельцев недвижимости. Например, можно арестовать спорное имущество, принадлежность которого определяется в суде, и пока суд не выявит истинного собственника, мошенник не сможет продать недвижимость кому-то еще. Арест накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды, судебные приставы-исполнители, а также налоговые органы. ⠀ Если у вас возник спор между наследниками или, например, супругами при расторжении брака, то имейте в виду, что вы можете обратиться в суд и заявить ходатайство о наложении ареста в отношении спорного объекта недвижимости. Очень часто граждане пишут заявления в Росреестр с просьбой не совершать регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, однако такое обращение не может быть рассмотрено в качестве основания для приостановления регистрации. Безусловным основанием для приостановления и отказа в регистрации будет являться только арест. ⠀ А если вы просто хотите защитить себя на будущее, то есть и другая возможность. Статьей 36 закона № 218-ФЗ предусмотрено то, что собственник недвижимости может подать в Росреестр заявление о том, что никто кроме него (то есть непосредственного владельца недвижимости) не имеет права совершать любые действия с имуществом. Таким образом собственник также сможет защитить от возможного мошенничества. Это особенно может быть актуально для пожилых людей, чаще сталкивающихся с обманом. •———————————————• Вам нужна помощь в покупке или при продаже недвижимости? Обращайтесь к нам, с радостью вам оформим сделку! •———————————————• Наш адрес: улица Кирова 73/Ахшарумова 86.

Понедельник день тяжелый! Как у вас прошло начало недели? . . . . . . . . . . #татьянариэлтор #астраханьнедвижимость #услугириэлтора #новостройастрахань #вторичкаастрахань #идеяфикc #консультацияриэлтора #астраханьриэлтор #про_недвижимость #яриэлтор