Список из самых популярных хештегов по теме #ОЦЕНКААЛМАТЫ

❤С Доброй пятницей Вас друзья! ⠀ Завтра выходные, а значит все готовы к отдыху как никогда. ⠀ Слышали новость о: Национальный банк предложил не выдавать кредиты казахстанцам, которые не способны обеспечивать по ним выплаты. ⠀ Поправку хотят внести в законопроект по вопросам регулирования и развития финансового рынка, микрофинансовой деятельности и налогообложения. ⠀ "По вашей информации мы увидели, что порядка 5 миллионов человек - около 30 процентов трудоспособного населения‍⚕️‍‍‍‍‍‍‍ - имеют задолженность (по кредитам - прим.) порядка 4 триллионов тенге.А что, Национальный банк не имел полномочий все это мониторить, контролировать, как мы это допустили?" - поинтересовался член Комитета по финансам и бюджету Сената Гумар Дюсембаев. ⠀ Мы говорим, что акцент должен быть на сбалансированном подходе. С одной стороны, кредит - благо, а с другой - те, кто не может обслуживать этот кредит, не должны получать", - сказал Заместитель председателя Нацбанка Олег Смоляков. ⠀ По ЕНТ‍♂️‍♀️ тоже актуальная информация: В первом потоке Единого национального тестирования по республике приняли участие 12 772 выпускника школ, из них на казахском языке - 11 361, на русском - 1 411 человек. ⠀ Максимальный балл на 20 июня составил 137 из 140. Его набрал один человек.‍♂️‍♀️ ⠀ "Средний балл по пяти предметам составил 74,2. Количество участников, преодолевших проходной балл, составило 9 338, не преодолевших - 3 434. В целом было запланировано участие 13 068 тестируемых", - сообщил директор департамента высшего и послевузовского образования МОН Адлет Тойбаев. ⠀ Но вернемся к главной теме сегодняшнего выпуска: За сколько лет казахстанцы смогут накопить на квартиру ⠀ Каждый, кто хочет приобрести жильё, задаётся вопросом: сколько лет придётся откладывать и экономить, прежде чем въехать в собственную квартиру Krisha.kz разбирается в этой теме не впервые. Мы уже считали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жильё в Нур-Султане или Алматы, и как накопить на квартиру. ⠀ Подписывайтесь на @otsenkakz всегда свежие и оперативные новости Недвижимости, Оценки и Бизнеса в Казахстане. ⠀ Продолжение статьи в комментариях.↘️↘️↘️

❤Хороших выходных Вам друзья! ⠀ Сегодня такая замечательная погода! ⠀ Если есть возможность можно прогуляться‍♂️‍♂️‍♀️ отдохнуть запастись силами на новую трудовую неделю. ⠀ Желаем Вам провести с пользой эти выходные.‍♀️‍♂️‍♂️‍♀️‍♀️‍♂️‍‍‍ ⠀ Что касается независимой оценки можете обращаться в нашу компания независимая оценочная компания Qualitative Consulting. @otsenkakz Подписывайтесь будем рады Вам

❤Новости: Нужен ли юрист при сделках с недвижимостью ⠀ При заключении сделки купли-продажи всегда есть риск столкнуться с подводными камнями, разобраться с которыми без профессионала сложно. Неправильное оформление и проблемы с документами затягивают операции с недвижимостью на долгие годы, приводят к судебным тяжбам, отнимают много времени, нервов и денег. ⠀ Krisha.kz рассказывает о роли юриста в сделках с жильём. ⠀ Нужно ли обращаться к юристу ⠀ Чаще всего при обычной сделке проверить недвижимость на юридическую чистоту или продавца недвижимости на законопослушность можно самостоятельно. Разъяснить нюансы при составлении договора и проверить правоустанавливающие документы на жильё должен нотариус (и риелтор в случае, если вы к нему обратились). ⠀ При малейших сомнениях в прозрачности операции и достоверности документов проверку истории объекта лучше доверить профессионалу. ⠀ Бахыт Касымбеков юрист по жилищным отношениям ⠀ — Любое имущество имеет историю. Исключение — новые дома и квартиры, в которых вы первый владелец. Вторичная недвижимость проходит ряд гражданско-правовых сделок: купли-продажи, дарения, наследования. Если на каком-то этапе произошло нарушение закона или были ущемлены чьи-то права, появляются определённые риски. Задача юриста — их предусмотреть, минимизировать или устранить. ⠀ Юридическое сопровождение необходимо, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке. ⠀ — Например, произошло наследование недвижимости и кого-то из наследников обделили. ⠀ Другие наследники получили имущество и затем его перепродали. Тот, кого обделили, может уже после этого подать в суд, и сделка по продаже третьему лицу будет признана недействительной. Проигрывает покупатель. ⠀ Другой вариант — имущество было в гражданско-правовом споре и на него был наложен арест. Одна из сторон сняла его и продала имущество по заниженной цене. Другая сторона, продолжая гражданское производство, может опротестовать снятие ареста и наложить его заново. Подписывайтесь на @otsenkakz новости Оценки и недвижимости Казахстана. ↘️↘️↘️Продолжение

❤Как будут облагаться налогом сделки по продаже квартир ⠀ С 1 января 2020 года при продаже квартиры, дома, дачного строения или гаража⛺ разница в цене, которая сложилась между ценой покупки и ценой продажи недвижимости, будет облагаться индивидуальным подоходным налогом (ИПН) в размере 10%. ⠀ И будет неважно, сколько времени недвижимость находилась в собственности продавца ⠀ В соответствии с Законом РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам декларирования доходов и имущества физических лиц» от 30 ноября 2016 года были внесены изменения в налогообложение сделок с недвижимостью. ⠀ В частности, с 1 января 2020 года при продаже имущества физическим лицом или индивидуальным предпринимателем доход от прироста стоимости как имущественный доход будет облагаться ИПН в размере 10%.↗️↗️↗️ ⠀ Здесь речь идет о налогообложении сделок с жилой недвижимостью, дачными строениями, гаражами, объектами личного подсобного хозяйства. ⠀ Также это касается земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства. ⠀ «В настоящее время доход от сделки по продаже объекта жилой недвижимости облагается ИПН, если объект находился в собственности продавца менее года. ⠀ С 2020 года ИПН будет облагаться прирост стоимости по всем сделкам продажи жилой недвижимости независимо от срока владения. ⠀ По действующей ставке налог составит 10% от разницы между ценой покупки (приобретения) и ценой продажи недвижимости. ⠀ Если с 2020 года еще дополнительно будет введена прогрессивная шкала ИПН, то в зависимости от суммы сделки ставка по налогу может быть увеличена до 20% или даже до 30%», — пояснил в интервью Kapital.kz директор НИИ финансового и налогового права, д. ю. н. Евгений Порохов. ⠀ Рассмотрим пример.↩↪↕️↙️⬇️ ⠀ Допустим, квартира была приобретена в марте 2016 года за 10 млн тенге, а продана в декабре 2016 года за 13 млн тенге. ⠀ ↘️↘️↘️↘️ продолжение этой темы в следующем посте

➡️➡️➡️ Продолжение темы ⠀ ❤Как будут облагаться налогом сделки по продаже квартир? ⠀ продолжение темы.. ⠀ Рассмотрим пример. ⠀ Допустим, квартира была приобретена в марте 2016 года за 10 млн тенге, а продана в декабре 2016 года за 13 млн тенге.↗️ ⠀ Так как в собственности она находилась менее года, то с прироста ее стоимости, который составил 3 млн тенге, необходимо уплатить 10%-ный↗️ налог — 300 тыс. тенге. ⠀ Если эта квартира будет продана в апреле 2017 года, когда с момента ее покупки пройдет 1 год, то ИПН платить уже не нужно.⬅️ ⠀ А вот в том случае если владелец захочет продать квартиру в марте 2020 года, то есть через 4 года после покупки, ИПН уже будет обязателен к уплате.↗️ ⠀ Евгений Порохов поясняет, что при внедрении обозначенных изменений в законодательство могут возникнуть проблемы. ⠀ «Большинство казахстанцев приобретали жилье еще в 80-е, 90-е годы, когда цены на него были „смешные“, в рублях.↘️ ⠀ В 2020 году разница между ценой покупки(приобретения) недвижимости и ценой ее продажи может быть огромной, некорректной»,↘️➡️↗️ — отмечает Евгений Порохов. ⠀ Собеседник рекомендует для определения рыночной стоимости недвижимости обращаться к услугам оценщиков. ⠀ «Это можно сделать в случаях, если документы на квартиру были потеряны или недвижимость оказалась у собственника ранее по договорам дарения или наследования, доход по которым пока, кстати, тоже не облагается ИПН», — уточняет Евгений Порохов. ⠀ Юрист также пояснил, как необходимо действовать собственникам жилья в том случае, когда после приобретения квартиры в ней был сделан капитальный или текущий ремонт, которые повлияли на стоимость и цену квартиры.↗️ ⠀ «Законодательством предусмотрен учет расходов на ремонт при совершении сделки купли-продажи. ⠀ Если был произведен ремонт квартиры, то при ее продаже также желательно обратиться к оценщикам. ⠀ Если же владелец квартиры не намерен делать оценку недвижимости, то ему необходимо иметь на руках все документы, подтверждающие стоимость ремонта: договоры с ремонтными бригадами, фискальные чеки по строительным материалам, сантехнике и т. п.», — поясняет Евгений Порохов. ⠀ ↘️↘️↘️продолжение в комментариях

❤Как риэлторы и клиенты обманывают друг друга. ⠀ Уловки и хитрости на рынке недвижимости в рассказах очевидцев⚠️ ⠀ автор Анна Карась @cian.ru 27 марта 2019 ⠀ Мы привыкли опасаться агентов по недвижимости – у них может быть тысяча и одна приманка на живца, то есть жильца. ⠀ Но обманывают не только риэлторы, но и самих риэлторов — хозяева квартир, будущие жильцы и даже коллеги. ⠀ ЦИАН попытался взглянуть на проблему с разных сторон и собрал несколько историй из личного опыта агентов, а также их клиентов. ⠀ «Простите, эту квартиру только что сдали…»⬇️ ⠀ «Но я могу вам предложить квартиру в том же районе на 25 тыс. дороже↗️. Смотреть будете?». ⠀ И ты, конечно, от безысходности соглашаешься.⤵️ ⠀ На такую уловку мы с мужем попали сознательно – знали, что это просто безобидный трюк со стороны риэлторов ⠀ Схема такая – ты клюешь на объявление уютной квартиры по заманчивой цене, а тебе риэлтор сообщает, что она только что сдана.⤵️ ⠀ Но есть в этом же районе похожая. ⠀ Правда, окна не пластиковые, первый этаж вместо последнего, зато посмотреть можно сегодня!➡️ ⠀ Решив, что это не самый опасный розыгрыш, мы таки согласились.↔️ ⠀ На удивление – квартира оказалась вполне приемлемой, с адекватной ценой и хозяевами. ⠀ Начались мучительные дни ожидания – претендентов много, а квартира одна.⬆️ ⠀ Время поджимало, с предыдущей квартиры нас с молодым человеком должны были выгнать в конце месяца, а нам нужно срочно было куда-то везти свои чемоданы перед отпуском.⬇️ ⠀ Мы звонили каждый день агенту, говорили о своей ситуации, но она лишь обещала перезвонить с результатом.↪ ⠀ Когда обстановка накалилась почти до предела, риэлтор сказала срочно внести залог.↕️ ⠀ Мы в этот же день оставили 10 тысяч рублей, естественно, под расписку, что деньги не возвращаются, если мы добровольно откажемся от квартиры.⬅️ ⠀ В нашей ситуации мы даже и не думали об этом. ⠀ @otsenkakz подписывайтесь друзья, много интересного про недвижимость и оценку Продолжение  в следующем посте➡️➡️➡️

❤Новости: Исследование: Каким станет Алматы через 20 лет ▶️⏩⏭Листайте проект В Алматы подвели итоги исследования общественного и экспертного мнения о видении будущего города через 20 лет. Krisha.kz поговорила с координаторами проекта и ознакомилась с результатами опроса. ⠀ — Год назад мы запустили онлайн-опрос для алматинцев, в котором предложили ответить на несколько вопросов: каким вы видите Алматы через 20 лет? ⠀ с чем ассоциируется у вас город? ⠀ каковы его главные проблемы? ⠀ что может сделать акимат для изменения ситуации и конкретно вы? ⠀ Было собрано более 200 анкет. ⠀ Часть ответов получена на личных встречах и интервью. Все мнения, так называемые сценарии развития, мы объединили и визуализировали на интерактивной карте города и открытках. Цель проекта — показать не только возможные варианты, но и донести до людей, что многое зависит в первую очередь от них самих. ⠀ Для этого некоторые моменты мы намеренно преувеличили , — сообщила креативный продюсер Future City Manifesto бюро Cityzen Spase Анель Молдахметова. ⠀ «Я могу» Таков результат ответов горожан на вопрос: что я могу сделать для воплощения желаемого образа будущего как горожанин? ⠀ Большинство респондентов готовы вносить посильный вклад, но многие настроены скептически. ⠀ Сценариев будущего, как выяснилось, много. Подписывайтесь на @otsenkakz новости недвижимости и Оценки в Казахстане Продолжение статьи в комментариях.

Все виды страхования и тех.осмотр машин. ✅Скидки и подарки!!! ✅Доставка по г.Алматы ✅Консультация по тел 8778-555-01-77 WhatsApp. Наш адрес: ул.Толе би, д.2О2а, БЦ ”Sonar", офис 105 и мкр.Саялы д.30 нп.22 на против автоцона Реклама «Казахинстрах» Подпишитесь на @kbd_insurance @kbd_insurance @kbd_insurance @kbd_insurance_almaty #страхованиеалматы#техосмотралматы#алматы#колесаалматы#скидкиалматы#акцииалматы#оценкаалматы#дтпалматы#стоалматы#автострахова#машиныалматы#almatygram#kris_p_almaty#100baksoff#kolesa.kz#@region_02_news#almaty_dtp#g_class_kz#kbd_insurance#kbd_insurance_almaty @братишка @prokat_bek_auto_official @ @anarbay_edil бешеный опер пост @abzhanov14

❤Семь критериев оценки эффективной работы риэлтора. ⠀ Как отличить профессионала от плохого специалиста. ⠀ Многие ожидают, что риэлтор снимет всю «головную боль» по сделке. ⠀ Однако на практике это не всегда так. ⠀ Выделим семь несложных критериев оценки эффективности работы агента на разных этапах сделки. ⠀ 1. Риэлтор постоянно с вами на связи ⠀ Есть ли звонки по квартире или нет — неважно. ⠀ Профессионал всегда на связи с клиентом. ⠀ Нервничать нужно тогда, когда вы несколько дней (более 10) не общались. ⠀ Фраза «Ой, ну если не звоню, значит, нет информации» —  ответ слабого специалиста. А теперь вспомните, как давно вы общались друг с другом?☎️ ⠀ 2. Умеет выстраивать коммуникации ⠀ Как специалист будет выстраивать общение, так и дела пойдут. ⠀ На коммуникациях строится вся сфера услуг. ⠀ Вы же не пойдете туда, где вам не так ответили, не туда направили? ⠀ ЗВОНОК РИЭЛТОРА «Значит так! Предупреждаю сразу: меня не перебивать и ничего не советовать! ⠀ Опыт большой, я в этом не нуждаюсь! ⠀ Вы мне показываете квартиру завтра в 7:30 утра, позже я не смогу – сделка! Бюджет у клиента ограничен, торг – 2,4 млн. тенге. ⠀ Если мои условия вас не устраивают, вы мне не интересны, и уверен – не интересны никому!». ⠀ 3. Всегда в курсе дел‍ ⠀ У профессионала всегда есть ответы на вопросы: почему нужно делать ремонт, в каких случаях это пустая трата денег, почему ваша квартира стоит столько, а на соседней улице — дороже↗️ или дешевле↘️, почему одну квартиру надо смотреть первым делом, а мимо другой пройти. ⠀ И кстати, вы этого знать не обязаны. ⠀ Для этого и наняли специалиста. ⠀ Профессионал работает так, что вы не заметите сложностей решения квартирного вопроса. ⠀ Может даже показаться, что это легко. ⠀ Но за удачной сделкой всегда лежит большой пласт знаний и навыков. ⠀ Продолжение в комментариях↘️↘️↘️ ⠀ Подписывайтесь на @otsenkakz новости Недвижимости и  Оценки в Казахстане.