Список из самых популярных хештегов по теме #ОЦЕНКАСПБ

Сегодня у меня в гостях риелтор СПб Анна Мамлеева @mamleeva26 Эксперт рынка недвижимости. Она знает как выгодно купить или продать любую квартиру, куда вложить свой миллион и не потерять его. Легко и просто пишет о тонкостях профессии✍ ⠀ Сегодня Анна @mamleeva26 поделится нюансами про материнский капитал. С вас подписка на ее страницу и ❤, с Анны полезная информация. ⠀ Материнский капитал - помощь или обуза? ⠀ Вот уже несколько лет действует программа помощи населению при покупке квартиры в виде материнского капитала, который можно получить после рождения второго ребенка. В 2019 году его размер составляет 453 026 рублей. ⠀ Изначально, МК можно было использовать только когда второму ребенку исполнялось три года, но со временем возможности расширились и теперь его можно использовать сразу после рождения второго малыша, как первоначальный взнос или перечислить на долг по ипотеке. ⠀ Очень важно помнить, что при покупке квартиры с МК государство обязывает выделять доли папе, маме и детям. Причем доля детям может быть любой. ⠀ Только 20% родителей ждут исполнения трех лет ребенку, чтобы реализовать эту возможность. В основном МК расходуют на первоначальный взнос либо погашение ипотеки. В данном случае, собственность детям нужно будет выделять только тогда, когда кредит полностью погашен перед банком. На эту процедуру отведено шесть месяцев. ⠀ В дальнейшем, чтобы продать квартиру, в которой заведён МК придётся согласовать возможность продажи и покупки с органами опеки и выделить доли не меньше, чем у них были. Если доли не выделить и продать, то при обнаружении такого факта все сделки, которые были проведены после продажи данной квартиры, будут признаны недействительными. ⠀ Так что надо заранее продумать стратегический план и использовать с умом МК, иначе, в дальнейшем могут возникнуть сложности с расширением жилплощади.

[Оценка недвижимости без границ] ⠀ План действий, независимо от города в котором находится объект оценки примерно один, и включает в себя: ⠀ 1⃣Выбор оценщика и заключение договора о проведении работ. Помните, что в документе нужно указать для какой цели производится определение стоимости: ✅продажа; ✅аренда; ✅оформление залога и др. ⠀ 2⃣ Сбор документации. Пакет документов необходимо передать оценщику лично в руки, либо на электронную почту. ⠀ 3⃣Оценщик знакомится с документацией на недвижимость, составляет по ней план предстоящих мероприятий. И в назначенное время приступает к работе. Отправляется на объект самостоятельно или же за него едет представитель оценочной компании. Они составляют фотоотчёт. ⠀ 4⃣В течении определенного, обговоренного с заказчиком срока, оценщик оформляет полученные результаты в итоговый отчет, который дополняется фотографиями, отснятыми экспертом и документами на объект. Затем предоставляет результат заказчику. ⠀ Сложности в том, что необходимый объект оценки может находится на расстоянии даже 5 тыс. км от самой оценочной компании нет никакой. ⠀ За почти 5-летний опыт работы нашей экспертной группы, услугами воспользовались жители более 10 различных городов страны. ⠀ Наш офис находится в городе Екатеринбург, но мы с удовольствием проведём оценку Вашей недвижимости в любой точке нашей необъятной Родины ⠀ P.S. что примечательно оцениваться могут не только дома/квартиры, но и суда, корабли, машины, крупный рогатый скот, оборудование и нематериальные активы, бренды и товарный знак, здания, сооружения, заводы и др.

Почему услуга так востребована? ⠀ Покупая квартиру в строящемся доме, будущие собственники ещё не приобретают право на неё, так как жильё ещё не построено. По сути, они становятся соинвесторами строительства. В этой ситуации важно знать, сколько их недвижимость стоит, ведь никаких данных о её цене нет: квартира не зарегистрирована в реестре, у неё нет кадастрового паспорта. Покупаемая квартира существует лишь в проекте. ⠀ Задача оценщика в этой ситуации — изучить все документы и ситуацию на рынке, подобрать и проанализировать аналогичные объекты. На основе полученных данных специалист определяет рыночную стоимость, по которой будет куплена недвижимость. Будущий собственник, конечно, может пробрести недвижимость по ценам, которые предлагает застройщик, но проведение оценки позволит ему быть уверенным, что цена за недвижимость не завышена и соответствует действительности. ⠀ Когда не обойтись без оценки квартиры в новостройке? ⠀ Квартира в новостройке — объект, который становится объектом различных сделок. Во многих из них должна быть известна рыночная стоимость. Наши оценщики оценят жилую недвижимость для покупки или продажи, страхования, оформления наследства, дарения мены, регистрации права собственности, для составления брачного контракта. ⠀ При обращении к нам заказчики услуги должны чётко сформулировать цель проведения оценки. Именно от неё зависит будущая работа по определению рыночной стоимости и комплекс методов, которые будут применяться. ⠀ Для получения консультации об услуге позвоните или напишите нам Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78 ✍️Direct

Правом выкупить государственную собственность по льготной цене наделяются те компании, которые арендуют помещение в течение определённого законом срока, не имеют задолженности по арендным платежам и не относятся к субъектам крупного предпринимательства. ⠀ Обращение к специалистам — это гарантия сбора полного перечня документов и выполнения тех условий, которых ожидает ДГИ: ⠀ 1. Составления грамотного и правильного заявления о выкупе помещение. В нём должна информация, по которой можно отнести компанию к субъектам малого и среднего предпринимательства. ⠀ 2. Предоставления документов, по которым видно отсутствие долгов по арендным платежам. ⠀ 3. Сбор и предоставление документов, содержащим сведения о длительности аренды (она должна составлять не менее 2 лет). ⠀ Одна из сложностей, с которой сталкиваются предприниматели, кроется в том, что помещение включено в список Росимущества и относится к так называемому неотчуждаемому имуществу. Что это значит? Многие объекты находятся под запретом на продажу. Такой запрет — своего рода обеспечительная мера Москвы, чтобы предприниматели не «раскупили» важные для развития города объекты. Если помещение, которые Вы арендуете оказалось в это перечне, то мы поможем предпринять грамотные и взвешенные шаги по исключению его из «неотчуждаемого» списка. Мы поможем составить заявление о выкупе помещения из этого перечня и добиться положительного результата. ⠀ Для получения консультации об услуге позвоните или напишите нам Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78 ✍️Direct

Наконец, Вы решили заняться продажей своей недвижимости. Во-первых, необходимо ответить на вопрос: «За какую цену продавать?» Скорость и продажная цена будут напрямую обусловлены тем, во сколько Вы сами её оцените. ⠀ Несложный и популярный способ определить цену — сравнить с аналогами. Его простота в том, что при его применении не нужны специальные знания. Вы просто изучаете рыночные объявления, в которых предлагают купить аналогичные объекты. Изучите общее состояние, расположение, площадь предлагаемых объектов недвижимости. В зависимости от объёма обработанной информации, Ваша цена будет приближена к реальной стоимости Вашего объекта на рынке. Хотя, иногда бывает, цена может отличаться на 30% от рыночной в зависимости от того, растут сейчас цены или падают. Другими словами, определить точную цену могут только специалисты этого рынка. При самостоятельной оценке Вы рискуете недополучить до 30% рыночной стоимости недвижимости. ⠀ Давайте более внимательно рассмотрим нюансы, ощутимо влияющие на расценки, и которые учитываются при оценке объекта недвижимости. ⠀ Расположение. Расположение очень важно для оценки любого объекта недвижимости. Одинаковые по отделке и планировке квартиры отличаются в оценке друг от друга в зависимости от месторасположения. ⠀ Состояние объекта. Многие продавцы недвижимости думают, что покупателю просто необходим хороший ремонт, и закладывают его стоимость в цену объекта, этим существенно завышая его стоимость. И потом удивляются, что квартиру, с современным ремонтом никто не берёт. На самом деле, покупателя, в первую очередь интересуют стены, а не то, что за ними находится. Покупатель, в первую очередь, хочет осуществить свой замысел, а не смотреть на Ваш. ⠀ При оценке объекта недвижимости посмотрите на то, что находится снаружи. Обратите внимание старый ли это или новый дом, какой подъезд и прилегающая территория. Что находится в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, магазин и т.д. Такие мелочи могут как прибавить, так и отнять около 2–5% от стоимости. А это не так уж и мало. ⠀ Для получения консультации об услуге и заказа оценки позвоните или напишите нам ⠀ Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78 ✍️Direct

Как продать акции? ⠀ Многие люди, которые просто по воле судьбы или случая, стали владельцами акций, не всегда понимают, что с ними делать, как и кому продавать и вообще, зачем они нужны и какими правами теперь обладает владелец. В основном, это происходит при дарении акций или, если они достаются по наследству. Чтобы особо не вникать в суть дела, чаще всего, владельцы стараются как-то продать их, да еще и на выгодных условиях, чтобы хоть что-то за них выручить. Стоит обратить внимание, что их стоимость за долгие годы, могла возрасти настолько, что и представить себе это просто невозможно. Так кому и как их можно продать? В первую очередь, можно обратиться в специальные компании, которые обеспечивают оценочную стоимость независимым экспертом, а также могут свести с покупателем. ⠀ Чаще всего покупатели, это владельцы большой доли, которые скупают вот такие вот небольшие акции, которые в будущем могут перерасти в 51 процент, что приравнивает человека к владельцу данной компании и оставляет за ним право решающего голоса в любых вопросах. Многое зависит от того, какие виды акций предоставляются. Можно посетить аукцион со своим лотом, тем самым, поставив цену уставленную экспертом, можно будет выручить более внушительную сумму, нежели можно было себе предположить, но только при условии, что такой лот кого-то заинтересует, и будет представлять собой перспективу в будущем. Можно немного потратить времени на поиски в интернете и, используя определенные связи в государственных структурах для самостоятельного поиска покупателей, то есть, проделывается та же самая работа, что и специализированной компанией, но своими руками. ⠀ Так что проблем, чаще всего, с продажей не возникает. Не стоит думать, что доходность акций чрезмерно велика, не всегда она оправдывает ожидания владельца, тем не менее, никто продавать их не заставляет. Ведь можно подождать еще несколько лет и если интуиция не подведет, то стоимость может возрасти еще больше. ⠀ Для получения консультации об услуге позвоните или напишите нам Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78 ✍️Direct

Основные услуги, предлагаемые фирмой – это оказание консалтинговых, а так же юридических услуг. Мы хорошо ладим с налоговыми органами, кредиторами, находим общий язык с государственными инстанциями. Все это стало нам доступно, благодаря 5ти годам отличной деятельности. Нас абсолютно не интересует масштаб вашего бизнеса, ваше материальное положение и ваш статус. Мы относимся ко всем клиентам одинаково профессионально. Действия наших высококвалифицированных специалистов всегда продуманные, а варианты решения вопросов – наилучшие и самые удачные. ⠀ Регистрация фирм, которую мы проводим – это довольно трудоемкая и нелегкая задача. Но если придерживаться четких правил, как мы это и делаем, тогда никогда не возникнет проблем. ⠀ Если брать, допустим, регистрацию физического лица в качестве ИП (индивидуального предпринимателя), то эта процедура довольно простая. По большому счету, заявитель может самостоятельно выполнить эту работу. Но если клиент захочет обратиться к нам за помощью, то мы сможем оказать эту услугу на высшем уровне и за короткий срок. Мы зарегистрируем вас в качестве индивидуального предпринимателя максимум за 7 дней. ⠀ Что касается акционерных обществ, то они регистрируются для расширения масштабов бизнеса, а так же других возможностей. Работы с этой процедурой гораздо больше, и она довольно объемная. Например, для успешной регистрации акционерного общества, нужно будет провести анализ состояния хозяйственной деятельности и даже бухгалтерской документации. Для этой процедуры необходимо будет привлечь несколько специалистов, которые тщательно проверят учредительные документы. ⠀ Если вы хотите получить юридическую поддержку или на профессиональном уровне оформить документы и зарегистрировать свою фирму, тогда мы с радостью поможем вам в этом. Обращайтесь к нам, и мы предоставим вам не только наши услуги на высшем уровне, но так же и гарантию на нашу безупречную работу Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78 ✍️Direct

Любые предметы интеллектуальной собственности, в частности, название компании, фирменный знак или продукция - являются товарными знаками юридических лиц или отдельных предпринимателей. Обеспечить их правовую защиту помогает патентное бюро так называемое патентование товарного знака. ⠀ В Российской Федерации период официальной регистрации товарного знака - восемнадцать месяцев. Некоторые коммерческие патентные бюро предлагают ускорить эту процедуру и провести её в кратчайшие сроки, три или четыре месяца. Не все патентные организации способны оказывать профессиональную услугу и правильно оформлять документы на товарный знак. Это сложный процесс, требующий время и подготовки. За защиту интеллектуальной собственности в России отвечает Роспатент, а в других странах – международное патентное бюро. ⠀ С целью правильно зарегистрировать, например, свой логотип, нужно, чтобы он имел уникальность и не был похож на логотипы других фирм или организаций. В противном случае заявка будет отклонена. Лучше перед подачей обращения пройти проверку по базе данных Роспатента в интернете. ⠀ Любой товарный знак патентуется сроком на десять лет. Дальше организация подготавливает свод документов по продлению регистрации знака, выплачивая государственную пошлину. Патентование промышленного образца представляет собой учёт некоторых товаров, дизайна или формы, с защитой на неограниченное время. ⠀ Оформить патент можно также на предметы, словосочетания, предложения, композиции, фигуры или звуки. Из-за возросшей конкуренции, владелец интеллектуальной собственности, может подать в суд за незаконное применение его торговой марки и возместить ущерб. ⠀ Примеры товарных знаков: ⠀ • словесное - Windows для компьютеров, Bank of America для банка; ⠀ • вымышленные обозначения - LG, Adidas; ⠀ • имена - Mercedes-Benz, "Новые Горизонты"; ⠀ • рекламные слоганы - «Газпром - Национальное достояние!»; ⠀ • цифры - духи «Шанель №5»; ⠀ • звуки - фирменные мелодии в мобильных телефонах Apple. ⠀ Для получения консультации об услуге позвоните или напишите нам Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78 ✍️Direct

Как оценить стоимость домена ⠀ В наше время не является особой тайной, что торговля доменными именами имеет место быть достаточно продолжительное количество времени. Достойно оценить домен является непростой задачей. Для того, чтобы не наделать ошибок, есть несколько пунктов, которые следует иметь в виду. ⠀ Положение в России в этой области оставляет желать лучшего, также в нашей стране нет официальной методики оценки домена. Однако имеется огромное количество сайтов, позволяющих оценить любой домен абсолютно бесплатно. Можно много спорить о качестве методики таких ресурсов, однако если они бесплатные, значит они неограниченно доступные. Так почему бы и не воспользоваться? ⠀ Скорее всего, большинство пользователей интернета неоднократно слышали о продаже доменных имён по огромным ценам, представлявшими собой миллионы рублей. По большому счёту и такие ситуации имеют место быть, но всё же широкого распространения на практике такие явления не приобрели. Ценники на домены варьируются в очень больших пределах. Реальные цены на домены можно узнать, побывав на соответствующих аукционах. Здесь, как и на любом рынке, есть и завышенные цены, и заниженные. В любом случае более подробную информацию можно узнать на специализированных форумах. ⠀ Но всё-таки есть основные пункты, которые следует иметь в виду при оценке данного товара: ⠀ 1️⃣Краткость: чем короче домен, тем он легче поддаётся запоминанию. ⠀ 2️⃣Аналогичность: этот параметр имеет очень важный статус, так как всё в мире познаётся в сравнении. И если что-либо у человека ассоциируется с положительными воспоминаниями, то это, конечно же, бесспорное преимущество. ⠀ 3️⃣Ключевая фраза: она способствует не только благоприятному восприятию домена, но и позитивно влияет на поисковую систему. По второму моменту ситуация имеет риск быть изменённой, однако на сегодняшний день это имеет высокий уровень актуальности и важности. ⠀ 4️⃣Насколько легко запоминается: оценка этого пункта не из простых задач, но всё же можно сделать некоторые предположения. ⠀ Для получения консультации об услуге позвоните или напишите нам Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78 ✍️Direct