Список из самых популярных хештегов по теме #ПЕРЕУСТУПКИ

Все чаще вижу коллег у которых был неприятный опыт сотрудничества с разными мелкими конторами предлагающие риэлторские услуги! Почему так уничтожительно выражаюсь, скажут многие НО имею на это причины! . Я сужу так о компаниях не по их маштабам, количеству сотрудников и опыту лет, а по их отношению к своим сотрудникам. . Я сама прошла этот путь: я несколько раз начинала бизнес со своими друзьями/знакомыми с фразы "ты мне нужна! мне без тебя не справится". . А потом все шло по сценарию: на меня взваливалась вся работа, зарплата обещенная не соответствовала действительности, я вкалывала как "лошадь" считая, что я созидаю во благо компании и дружеских отношений. . Так уж случилось, что не смотря на мою внешнюю строгость, дружить я умею, поэтому договора с друзьями не подписывала рассчитывала на честность. . Моя честность и порядочность вышла мне в кругленькую сумму: 300 тыс. (Первая дружеская компания), 400 тыс. (Вторая дружеская и я бы даже сказала христианская компания). . А потом...Я просто стала не нужна и моя честность и правда в том числе: когда я требовала нормального отношения к менеджерам, когда я увидела по документам скрытие доходов и увеличение комиссионных, когда я увидела откаты, мошенничество и увод клиентов у застройщика, когда увидела как обманывают инвалидов...для меня это не приемлемо! . ❓Почему я говорю об этом вот так откровенно? Я знаю, что такое когда опускаются руки и перестаешь верить людям и собираешь себя по кускам. Легкого пути к успеху не существует. Не существует простого, автоматического плана, который поможет вам почувствовать себя лучше, когда вы испытали грандиозный провал. Проигрыш никогда не будет просто пережить. Вам никогда не изменитесь и не измените МИР, но вы можете найти таких же как и Вы и создать команду мечты! . ‼Помните самое важное: вы не должны оставаться побежденными, не должны позволять нынешней проигрышной ситуации становиться вашей жизненной историей! . Любите себя достаточно, чтобы пытаться и дальше! Верьте в себя в достаточной мере, чтобы делать все, что потребуется для вашей цели! . Встаньте на ноги. Возможно, вы гораздо ближе к финишу, чем кажется! . ❓❓А что делаете Вы, в случае провала? #РосситаГабриелян

Продолжаем тему: 10 фактов обо мне, начатую ранее, что бы познакомится с каждым из Вас ближе. 6️⃣ Не терплю нечестность в рекламе как застройщиков, так и агентов. Клиент который обманут изначально в рекламе придя к вам в офис или на показ, работать с вами не станет....а навязчивый "сервис" ой как унизительно! Не нужно держать покупателей за стадо идиотов. . 7️⃣ Очень консервативна в выборе застройщика, доверяю исключительно тем у кого сложилась история на рынке недвижимости. Новички, даже талантливые - работа с вами все равно, что с завязанными глазами минное поле перебегать. Если и предложу клиентам, только тем, кто понимает на что идет, и не ограничен в средствах и времени. . 8️⃣ Обожаю дома, в которых видна забота застройщика над своими покупателями и будущими жильцами: послепродажный сервис, крутые детские площадки, продуманная внутренняя территория, созданные с заботой и любовью к людям места общего пользования, колясочные, входные двери со стеклом, приятное освещение, качественная отделка, вход в подъезд с уровня земли и пр. Короче, когда не просто построить и продать, а создать уютный ДОМ! . 9️⃣ Не могу понять людей, выбирающих какого-то мутного застройщика, оставивших себе критерием выбора только минимальную цену, а потом страдающих от срыва сроков сдачи. Мне очень жаль потом встречать таких вот обманутых дольщиков которые озлоблены на весь мир, и самое важное потеряли драгоценное время и деньги на реализацию своего жилищного вопроса. . Верю в цивилизованный рынок недвижимости и более того работаю на его созидание, проводя свой курс #аудитотделапродаж в разных агенствах СПб и с 2019 г. и агенствах Москвы. ⠀ Остались вопросы? Задавайте! . #РосситаГабриелян #свойчеловеквнедвижимости #квартирыпороссииотросситы #RGриэлторотбога #RGчестныйриэлтор #RGтренинг #ипотека #одобрениеипотеки #одобрениеипотекибезпв #новостинедвижимости #недвижимостьвспб #переуступки #переуступкиспб #купитьквартируспб #купитьземлю #инвестициивнедвижимость #купитькоммерцию #продатьземлю #продатькоммерцию #вторичнаянедвижимостьвспб #регионыроссии #регионы #214ФЗ #хочуквартиру

У всех есть свои "никогда в жизни" которые мы не готовы совергать не при каких обстоятельствах! Сегодня я задумалась, какие же для меня, те самые "никогда", с чем я никогда не смогу смириться и понять, те самые недопустимости которые Я вижу для себя ⤵️ ⠀ ‍♀️НИКОГДА не строить свой бизнес на том, что вам повезет, четко не просчитав выгоды. . ‍♀️НИКОГДА не строить бизнес с друзьями и с родственниками. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не позволять себе оставаться в плохом настроении и опускать руки. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не бросать беспокоиться о деталях и обязательствах. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не радоваться чужому поражению. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не переставать учиться, слушать и вести за собой других. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не забывать о благодарности для тех, кто помог вам на вашем пути и был рядом. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не убегать, если вас ждет сражение. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не останавливаться на пути туда, где вы хотите быть. . ‍♀️НИКОГДА не бояться быть одной против всех и иметь отличное от других мнение. . ‍♀️НИКОГДА не довольствоваться тем, что дано и всегда хотеть большего и совершенствовать свой результат и свое дело. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не давать гордости помешать просить о помощи. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не погружаться в дела настолько, чтобы забыть о добром слове для тех, кто вокруг. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не переставать верить в себя и в свой успех. . ‍♀️НИКОГДА не позволять страху столкнуть себя на более простой путь. ⠀ ‍♀️НИКОГДА не предавать и не продавать тех кто верит в меня. . ‍♀️НИКОГДА не держать рядом с собой нытиков, лгунов и приспособленцев. . ‍♀️НИКОГДА не врать и всегда бороться за правду. . ‍♀️НИКОГДА не отказывать людям нуждающимся в моей помощи. . ‍♀️НИКОГДА ничего и никого не бояться! Что для Вас ваши НИКОГДА❓ ХВАТИТ МОЛЧАТЬ, ДАВАЙТЕ ОБЩАТЬСЯ! . . #РосситаГабриелян #свойчеловеквнедвижимости #квартирыпороссииотросситы #RGриэлторотбога #RGчестныйриэлтор #RGтренинг #RGпсихология #ипотека #одобрениеипотеки #одобрениеипотекибезпв #новостинедвижимости #недвижимостьвспб #переуступки #переуступкиспб #купитьквартируспб #купитьземлю #инвестициивнедвижимость #купитькоммерцию #продатькоммерцию #вторичнаянедвижимостьвспб #регионыроссии #регионы #214ФЗ #хочуквартиру #квартирывновостройках

Лахта Центр в лучах заката. Парк 300 летия Санкт-Петербурга. Продать недвижимость за 21 день! #япродамдороже #спб #спб❤️ #питер2018 #питер❤️ #приморскийрайон #риэлторспб #санктпетербург #санкт_петербург #питер #питерялюблютебя #питермоимиглазами #недвижимостьспб #питернедвижимость #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #переуступки #переуступка #переуступкиспб #квартирыотзастройщика #вторичкаспб #ипотекаспб #спбнедвижимость #риэлторспб #агентспб #spbrealtor

Все районы СПб охарактеризовать невозможно: как говорится кто-то любит попадью, кто-то свиной хрящик Я доверяю только статистике, она не терпит приблизительности и всегда честна. Статистика показывает, что 63% спроса на первичном рынке жилья Петербурга приходятся на пять городских районов. . Турнирная таблица следующая: Приморский район - 19% Невский район - 14%, Выборгский - 11%, Московский - 11% и Красносельский - 8% районы. . За последний год покупательский интерес вырос к Красносельскому, и особенно Невскому району, которой стал активно застраиваться новыми жилыми комплексами. Всего за 2018 год застройщики продали на рынке новостроек Петербурга 3,8 млн кв. м жилья. Спрос вырос на 32% по сравнению с 2017 годом. При этом покупательский интерес увеличился как к проектам масс-маркета +33%, так и новостройках бизнес-класса +30% по сравнению с прошлым годом! . ‼Это прекрасно, что люди хотят новой жизни, хотят не смотря не на что, стремиться к лучшей жизни и улучшать ее качество. Квартира сейчас РЕАЛЬНА для всех и каждого, ДА для кого-то с большими усилиями, для кого-то с меньшими. . НО она реальна, нужно трудится, ставить для себя новые цели! Именно поэтому я всегда зову на встречу своих клиентов для того, что бы доказать Вам что при ваших возможностях вы можете позволить себе квартиру! Моя задача состоит, что бы правильно Вам подобрать квартиру, равную вашим желаниям и возможностям и уберечь от необдуманных покупок! . Ставьте для себя цели! Покоряйте вершины! Ловите удачу за хвост! . . #РосситаГабриелян #свойчеловеквнедвижимости #квартирыпороссииотросситы #RGриэлторотбога #RGчестныйриэлтор #ипотека #одобрениеипотеки #одобрениеипотекибезпв #новостинедвижимости #недвижимостьвспб #переуступки #переуступкиспб #купитьквартируспб #купитьземлю #инвестициивнедвижимость #купитькоммерцию #продатьземлю #продатькоммерцию #вторичнаянедвижимостьвспб #регионыроссии #регионы #214ФЗ #хочуквартиру #квартирывновостройках

Аналитики Сбербанка отмечают, что среди граждан, покупающих квартиры, около 20% делают это с инвестиционной целью. Россияне в принципе на любые экономические и финансовые потрясения реагируют «инвестициями в бетон и кирпичи»: рухнул рубль – наперегонки покупают квартиры, укрепился – тем более (доллар-то слабеет); прошел слух, что господдержку отменят, – это подхлестывает спрос, сообщили, что продолжат, – тоже. В крупных проектах квартальной застройки эконом-класса (в Мурино и на Парнасе) доля покупателей, которые сами там жить не собираются, доходит до 25–30%. Как же стать успешным инвестором или хотя бы не потерять кровно-нажитые? Какая сумма необходима для старта? И вообще, с чего начать? Эти вопросы волнует всех без исключения.. Сразу отбросим варианты покупки недвижимости в ипотеку или рассрочку. Ипотека приводит к удорожанию объекта в 2-4 раза(если не грамотно использовать кредит). А рассрочка рассчитывается от базовой стоимости квартиры, которая изначально выше примерно на 20%, чем её цена за наличные. Категорически отказываться от этих вариантов не призываю, но каждый случай нужно изучать и просчитывать индивидуально. Итак, идеальный вариант - это покупка новостройки (студии или 1-комнатной квартиры, так как они обладают максимальной маржинальностью) в первый день старта продаж, от надёжного застройщика, за наличные. Минимальная стоимость, за студию эконом класса на старте продаж в пределах Санкт-Петербурга начинается +- от 1,5 млн рублей, в Москве от 2,5 млн. При этом, если в наличии имеется сумма в 10 млн., то выгоднее купить 5-6 студий или 1-к квартир, чем одну 4-х комнатную.. Итак, с бюджетом определились, оцениваем гипотетические риски сего мероприятия, а это: банкротство застройщика существенный срыв сроков строительства форс-мажор (война, стихийные и техногенные катастрофы, экономический кризис и т.д.) Максимально снизить риски можно за счет грамотного выбора застройщика. При инвестировании изначально нужно выбирать не объект строительства, а застройщика. Продолжение в комментариях

10 ФАКТОВ ОБО МНЕ! . Я подумала, а вдруг вам будет интересно, кто всё это пишет и кто не знаком со мной, хоть немного познакомится поближе) ⠀ 1️⃣ Работаю в недвижимости 12 лет. Я представляю из себя некий коктель: сервис и клиентоориентированность приобрела во время работы в Агенствах недвижимости, а умение читать техническую строительную литературу и разбиратся в типах строительства на профессиональном уровне я получила изначально в университете и оттачивала в работе в строительных компаниях. 2️⃣ Имею нездоровую страсть к планировкам квартир. Уверена, что каждый метр должен быть полезен, раз уж покупатель за него платит. Люблю "узнавать" дом, не только наружной информации доступной всеми, но еще и поковыряться в планировочных решениях. 3️⃣ Когда опускаются руки и перестаю на момент верить в себя - прихожу в детские дома в качестве волонтёра. Понимаю, что нужна и важна, хотя бы для того что бы видеть радость в глазах детей которые тебя ждут. Рекомендую каждому взять за правило: делать доброе дело незнакомому человеку, его не надо искать...Вселенная вам сама подаст знак. 4️⃣ Ненавижу невоспитанных, наглых, непрофессиональных агентов. Считаю, что это они должны платить покупателям комиссию за моральный ущерб, а никак не покупатели им. Постоянно встречаюсь с теми, кто пострадал от рук подобных и считаю, что нужно создавать лицензирование агентов дабы люди с черной репутацией не работали в нашей сфере. 5️⃣ Подхожу к продаже любого обьекта недвижимости со стороны психологии. Мне интересно узнать о клиенте как можно больше, что бы понять как с ним работать и что ему предложить. Без навязываний, болтовни и пустых обещаний! . . ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ ⏩ . #РосситаГабриелян #свойчеловеквнедвижимости #квартирыпороссииотросситы #RGриэлторотбога #RGчестныйриэлтор #работавкайф #мотивация #RGпсихология #ипотека #одобрениеипотеки #одобрениеипотекибезпв #новостинедвижимости #недвижимостьвспб #переуступки #переуступкиспб #купитьквартируспб #купитьземлю #инвестициивнедвижимость #купитькоммерцию #продатьземлю #продатькоммерцию #вторичнаянедвижимостьвспб #регионыроссии #регионы #214ФЗ #хочуквартиру #квартирывновостройках

Риск или разумная экономия? Покупка квартиры на котловане ⠀ ⠀⠀ В начале 2000-х россияне  осваивали рынок покупки жилья в новостройках на этапе котлована. В 2008 году случился кризис, тогда застройщик не все обязательства выполнили.  В результате доверие было подорвано.⠀ ⠀⠀ Сегодня ситуация на рынке изменилась, появилось застройщики с надежной репутацией. И спрос снова вырос. Выгода для покупателей от 30 до 50%. Появился даже такой способ заработка на "переуступках". Мои знакомые  так себе заработали на большие квартиры, сначала покупали студию или однокомнатную, потом через два года снова " на котловане", но уже две студии или двухкомнатную, потом через еще два года, продают по выгодной цене 2-комнатную и покупают на котловане уже трехкомнатную квартиру.⠀ Даже с учетом аренды квартиры в этот период выгодная схема покупки жилья.⠀ ⠀⠀ ⛔️Риски долевого участия в новостройках на нулевом этапе⠀ ⠀⠀ Конечно же, риски приобретения новостройки на стадии котлована существуют.  Задержать строительство могут застройщики или местные власти (умышленно затянуть сроки ввода в эксплуатацию). Поэтому нужно обращаться к профессионалам чтобы учесть все нюансы и риски.⠀ ⠀⠀ С 1-го июля вступил новый закон, по которому купить квартиру можно только при 70% готовности дома, что сделает дороже квадратный метр.⠀ Плюс с 1-го января вырастет подоходный налог. Поэтому есть смысл сейчас покупать квартиры у проверенных застройщиков даже меньшей площадью, чем Вам нужно,а потом продать ее и добавить на нужный вариант.⠀ ⠀⠀ Звоните: +79112959288, +79213647812, +79522094150⠀ .⠀ ⠀ #ИвановаТатьяна #квартиранакотловане #долевоестроительство #квартирывносотройках #рынокновостроек #переуступки #инвестициивнедвижимость #ищемквартиру⠀  #нeбесталанный

Как клиенту получить от агента всё, что нужно, и навсегда от него избавиться? Вот вам инструкция: 1️⃣ Допустим, вы ищете квартиру на первичке. Звоните в агентство (можно даже в несколько), узнаёте, что где строится и сколько стоит, какие есть варианты для вас, какая обстановка на рынке. 2️⃣ По адресу или названию комплекса из предложенных агентом, который приглянулся, находите в интернете контакты застройщика. 3️⃣ Агенту делаете "досвидули" (можно номер заблокировать; можно наврать, что уже купили или вообще передумали) и общаетесь уже напрямую с застройщиком, без всяких простихоспади посредников. Если застройщик дорожит отношениями с агентами, клиент будет честно распилен, если нет - ну вы поняли. Но вообще можете написать отказ от работы с агентом и заняться чисткой кармы! P.S. Для достижения 100% результата желательно сменить номер)) ⠀ Я и не подозревала, что @lenaneagent познакомит меня с таким количеством крутых, открытых и интересных агентов. Скажу честно, отношение к агентам у меня было немного предвзятое (особенно после продажи своей квартиры - если хотите, расскажу как-нибудь). Но сейчас я вижу вот что: Агент изо дня в день делает подборки, полноценно консультирует, тратит время и силы, и конверсия у него зачастую ну такаааая печальная. Он не сидит в крутом бизнес-центре, да он вообще не сидит, а вечно носится с документами и телефоном в руке. А вы его ещё и кинуть хотите. Совести у вас нет!