принимаемквартиру новостройка застройщик новаяквартира приемкаквартиры квартира минск осень2017 эволэнд дом жксветлый лес нашаперваяквартира природа ремонт светлый evoland всябеларусь качество новаяборовая новоселы новыйдом онлайнер плитка сегодня скокалександр строимдом novostroev какпринятьквартиру новостроев cabelloremy
С тех пор, как в моей жизни появилась квартира в новостройке, я сам на практике прохожу все круги счастья: от приемки у застройщика до ремонтных работ от подрядчика
Разобраться в тонкостях строительства сложно и я снова использовал технику #обратиськпрофессионалу
Приемкой моей квартиры занималась компания cityprof.ru , которую я изначально подбирал в помощь своим клиентам.
Я подготовил для вас небольшой чек-лист, так что пост в закладки ☝ и поехали)
В ДДУ есть глава про характеристики объекта: указываются работы, производимые застройщиком. Если чего-то по факту нет — фиксируем.
Лист претензий составляем на месте, а не по памяти)♀
Что инспектируем:
.
⚡ Показания счетчиков – на лестничной площадке и внутриквартирные записываем и фотографируем со страстью Шерлока. Фиксируем номера счетчиков, сверяем с указанными в паспортах на эти приборы.
.
⚡ Двери. Дверь свободно открывается и закрывается, не скрипит, не впивается в пол и плотно прилегает к проему. Во входной двери установлен замок☝
.
⚡ Полы. Стяжка должна быть горизонтальной, проверьте с помощью уровня. В полу не должно быть воздушных пузырей: простучите каждый метр пола и сравните звук. Все пустоты обводите мелом и фиксируйте♀
.
⚡ Стены. Проверьте отклонение от вертикали. Неровности могут составлять не более 5 мм., сверьте размещение стен с планом, высчитайте площадь и сравните ее с заявленной.
.
⚡ Потолки. Исключите трещины, пустоты и явные перепады на стыках. Высота должна соответствовать заявленной.
.
⚡ Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стеклопакетов, насколько легко и плотно открываются створки.
.
⚡ Электрика. Проверьте, есть ли все провода для выключателей, розеток и звонка. Вкрутите в цоколи лампочку (хорошие застройщики вкручивают лампочки самостоятельно)
.
⚡ Канализация, вентиляция и отопление. Все краны должны плотно закрываться. В туалете и ванной комнате стоят тройники. Поднесите лист бумаги к вентиляции: если бумага прилипает - все ок
.
⚡ Отделка. Убедитесь, что застройщик использовал материалы, которые собирался, а не постелил вместо ламината линолеум
В следующих постах расскажу какие строительные косяки нашли в моей квартире♀
Полезно? Ставьте +
#лайфхак_ принимаем квартиру
Полезность #лайфхак_ремонтум - для тех, кто находится на важном этапе жизни: перед очередной или, может быть, первой покупкой квартиры.
.
Приемка жилья отличается: у вторичного фонда - одни нюансы, у новостроя - другие. Нужно понимать, что договор долевого участия и договор купли-продажи отличаются по условиям. Если перед покупкой вторичного жилья Вы имели возможность оценить несколько вариантов самостоятельно, в случае долевого строительства Вы заведомо соглашаетесь с условиями застройщика.
.
Чем грозит покупка новостройки? или наоборот, вторичка - это кот в мешке - разбираться будем в отдельном посте.
.
А сегодня расскажем вам о том, #какправильно #принятьквартиру от застройщика и о строительных нормах, на основании которых вы можете обоснованно требовать исправлений. Советуем почитать закон ФЗ-214. Статья получилась огромной, поэтому разделим ее на 2 части (продолжение в следующем посте).
.
.
⚠️ Имейте ввиду, что на смотровом листе (акт осмотра квартиры) в 2-х экземплярах должны быть подписи долщика и должностного лица от застройщика, а также дата. Иначе доказать что-либо кому-либо будет очень трудно. Читайте все, что подписываете! Если есть возможность - запишите спорные моменты на видео.
.
Срок исправления недочетов – не более 1 месяца. Вы можете принять квартиру с недочетами, но обязательно и подробно распишите все в отдельном акте, также в 2-х экземплярах с подписями сторон и датой. Решили, что недочеты исправляет застройщик – тогда НЕ подписываете акт приема-передачи квартиры ДО устранения всех недочетов. Если представитель застройщика отказывается подписывать документ – пишите отметку о том, что он отказался и отправляете этот документ заказным письмом в офис застройщика.
.
Ни в коем случае не делайте помарки и рукописные исправления на акте приема-передачи! Иначе Росреестр, при регистрации права собственности на квартиру может Вам отказать! Если при осмотре квартиры Вы увидели серьезные отклонения от норм –обратитесь к юристам, которые помогут Вам правильно составить претензию и направить ее в нужную инстанцию.
.
Продолжение в комментариях⬇️⬇️⬇️
.
#принимаемквартиру #новостройка #новаяквартира
Новостройка. Новый дом. Долгожданный звонок от Застройщика, который приглашает вас на принятие квартиры и подписание акта приёма-передачи.
Что надо знать и как принимать квартиру в новостройке?
До подписания акта приёма-передачи необходимо зайти в квартиру и внимательно произвести осмотр: ☑️ Окна. Стеклопакеты цельные, без трещин, не разбитые. ☑️ Нет ветродуя по периметру окна. Закрытие и открытие окон и балконной двери происходит легко и просто, без осложнений. При этом при закрытии прилегание резинок плотное. ☑️ Стены без трещин, ровные, не завалены к соседу или наоборот в вашу квартиру. ☑️ Стяжка на полу при наличии этого факта в договоре (ДДУ), ровная, без трещин, без крошек на поверхности. ☑️ Установлены счётчики на воду и электросчетчик. ☑️ Пожарная система, шлейф с датчиками должен быть заведен в квартиру. ☑️ Потолок ровный, без трещин, без арматуры торчащей. ☑️ Наличие вентиляционных отверстий в ванной, туалете и на кухне. Часто Застройщик устанавливает приточную вентиляцию в комнатах. Если это прописано в ДДУ, значит она должна быть. ☑️ Система отопления, батареи, должны быть с регуляторами тепла, в виде двух вентелей. Чтобы была возможность перекрыть батарею, в случае замены или течи. Либо отрегулировать подачу тепла в вашей квартире. ☑️ Дверь входная легко открывается и закрывается. Полотно двери без повреждений, не деформированное. Наличие замков. В случае, если есть вышеуказанные дефекты, акт приёма-передачи не подписываем
Пишем претензию Застройщику с указанием всех дефектов и недостатков. Желательно фото приложить, чтобы была конкретика и доказательная база. Остались вопросы?
Звоните, рады помочь и ответить на ваши вопросы.
Связь WhatsApp в шапке профиля☝️ #недвижимость #недвижимостьновосибирск #недвижимостьнск #новостройка #новостройканск #новостройкановосибирск #новосибирск #свояквартира #жилье #приемкаквартиры #актприемапередачи #застройщик #принимаемквартиру #надознать #подписаниеакта #претензия #интересно #знания #грамотность
Год с начала ремонта
Не забываем ❤️откровенные посты пишутся тяжелее всего ✊
.. пролетел в один миг, пишу сегодня тк очень мало времени было на выходных.
2.02.2018 года мы стояли у нашего дома и коленки тряслись, мы впервые тогда увидели своё жильё в живую, не на картинках, не на сайте по схеме, своими глазами. Сначала по плану предполагался осмотр. Нам выдали ключи, детей оставили дома, не место им на стройке(подумала я,хотя дело было далеко не в этом,я жутко переживала,тк мы обязаны были получить ключи от ук,которые не все получали)Ук изощрялась в своих действиях тк были суды и людям просто месяцами не выдавали их родненькие ключики,без подписания доп соглашения о том что мы не имеем никаких претензий к застройщику. Мы тем временем подавали уже второй иск на них, подписать этого не могли никак,нас ждал рабочий, приступить к ремонту.Мы очень нервничали, это казалось просто нереальным.Но..у нас все получилось!Мы шли первыми и были более настойчивы.Я ушла от рассказа.Итак.Лифт работает-ура, помню соседи тогда жаловались,шли пешком. Ну это мы потом ещё вспомним, тк нас ждал ремонт вообще без него.Но сейчас не об этом. Мы взяли в ук ключи, улыбались нервно скорее, направились на осмотр.Я сделала селфи в лифте, надо же запомнить этот момент♀️. Мы молчали.Поднялись на этаж, наш этаж.Наша дверь. Нервно смеёмся. Открывай говорю мужу. У нас даже есть видео этого момента. Если кому-то это кажется глупым, может быть так и было со стороны , но во-первых мы были одни ✌,во-вторых спустя 3 года ожидания-мне было все равно.Вот он момент когда ты ступаешь через порог своего гнездышка, помню это было утро , но было очень темно,серые стены давили, их было много ✊. Комната не казалось большой,кухня тоже.Балкон впечатлил больше всего своим размером и конечно же вид. Он уже тогда был потрясающий. Высоченные потолки. Мы огляделись, проверили квартиру, счетчики, вентиляцию, Окна.Все было супер.Мы так долго тебя ждали...наше ❤️. Чувство эйфории тогда долго не оставляло нас, весь день мы летали на крыльях счастья, мы начинаем ремонт, сами не веря о чем мы говорим, мы упали в пропасть с ремонтными затеями с мыслями «все получится»
Продолжение
#zlatko_home_начало
Сегодня в который раз мы принимали квартиру с Онлайнером!) Но эта приемка,видимо, была самой интересной Даже бывалые журналисты не скрывали удивления сегодняшним событиям!! С нетерпением ждём новой статьи, должно быть интересно А пока кадры с прошедшей статьи!)) Новая Боровая нас радует! Как отношением лично к нам, так и качеством, своей креативность и оперативностью!☝
Благодарим #онлайнер , в отдельности Оксану Красовскую за множественные статьи, за то что доверяете нам! Не меньше 15-ти квартир приняли вместе с Оксаной, казалось бы.. чем можно удивить вас?, да и нас тоже.. Но... ♂️
#эволэнд #онлайнер #статьи #работа #принимаемквартиру #инженер #качество #новаяборовая #минск #любимоедело #скокалександр #косякиновостроек #новоселы #жителиминска #осень2017