риэлторминск недвижимостьминск продатьквартируминск minskcity купитьквартируминск nieruchomo минск новостройкиминска realestateminsk продажанедвижимостиминск этажи этажиминск недвижимостьбеларусь квартираминск квартирывминске риэлтор маякминска новаяборовая apartmentminsk minsktoday данамолл покупкаквартиры недвижимость новостройка realt вторичкаминск купитьдом купитьквартиру продажаквартирминск риэлтерминск дачаминск
☝️Вот причины, которые заставили продавца это сделать:⠀
1️⃣ За столько покупал. Сложно поставить ценник меньше того, за что брал, особенно когда трубят "недвижимость всегда растет в цене".
✅Решение: объяснить, что три рубля сегодня ценнее вчерашних пяти⚖️
2️⃣ Не в курсе цен. Как и в первом случае - когда-то брал за такие деньги и сейчас ставит так же, «а там посмотрим». Счастливые люди не следят за рынком
✅Решение: показать наглядную статистику по предложениям, чтобы продавец сам всё понял. ☝️
3️⃣ Столько надо для квартиры взамен.Продавец и рад бы поставить три рубля, если бы квартира взамен стоила пять, но встречный вариант тоже с завышенной ценой и пирамида множится.
✅Решение: звонить риелтору со словами "разберись". Цепочкой с кучей переменных должен заниматься профессионал
4️⃣ Не хочет продавать. Жизнь (или кто-то) заставляет продавца отдать его любимую квартиру, с которой он не хочет расстаться. Он делает ход конём и ставит баснословную цену, чтобы никто к нему не приставал, а сам отмахивается от кредиторов мол "не хотят покупать".♂️
✅Решение: видите, что торг причиняет страдания - оставьте,не портите нервы. Но если это "та самая" квартира - давите до конца: вычислите, кто принимает решение о продаже и убеждайте, что Вы будете холить и лелеять его детище лучше его самого
5️⃣ Цена не главное. В коттеджах и квартирах высшего сегмента цена вторична. "Будет интерес, будем разговаривать" - ответ обычно такой.
✅Решение: не торгуйтесь по телефону - проявите уважение, осмотрите внимательно, разговоритесь с хозяином и торг будет вполне уместен.
6️⃣ Продавец знает то, чего не знаешь ты: особенное место, вид из окна, дизайнерский ремонт "до винтика" и прочие обстоятельства.
✅Решение: ты либо 9 из 10 и скажешь "ну и что", либо воскликнешь "где же ты была всю мою жизнь, чудо-квартира?!".
7️⃣ Продавец - жадный дурак. Это редкость - обычно на всё есть причина. С дураком ( 2 фотографии, продает только без агентства, описание левой ногой)
выход один - «понять и простить»
♂️Знаете, что больше всего огорчает меня на рынке?⠀
"Мамкины писатели", которые кидают личные сообщения на рекламных порталах с предложением купить объект за 50-80% от рыночной цены, но голосовой сервис мама видимо им не подключила. ♂️
♀️Для меня это, как если бы топ-модели прислали смс-ку "Давай переспим, я жеребец в постели". Естественно, она сломя каблуки бежит к нему
Я ни в коем случае не умаляю силы капитала, и в правильных условиях "чемодан денег" сыграет свою роль, но это должен быть серьезный диалог конструктивного человека, а не пук в воздух, "пока мама интернет включила".
Резюме: торг есть, даже когда "торга нет", но надо знать КАК предлагать и вести диалог - человек с бумажками и без языка своей цели не добьется.
Всем позитива!
Планируете продать либо обменять квартиру в Минске? Со мной Вы сможете это сделать быстро и выгодно! ⏳ Звоните по телефону: +375291061212
С уважением, Павел Новиков
Агентство недвижимости "Квадратный метр"
#продатьквартирувминске #купитьквартирувминске
#обменквартирвминске #агентствонедвижимостиминск
#риэлторМинск #риэлтерМинск #ПавелНовиков
Минчанин продал 1⃣0⃣ квартир в доме в «Маяке Минска», но не уплатил более 170 тысяч подоходного налога. На него завели уголовное дело.
В 2016 году мужчина купил квартиры в новостройке на улице Кирилла Туровского. Буквально через месяц он продал 1⃣0⃣ квартир на общую сумму свыше 1,3 миллиона рублей, но не уплатил более 170 тысяч рублей налога с доходов.
За уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере в отношении 40-летнего минчанина возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 243 Уголовного кодекса (до 7 лет лишение свободы❎ с конфискацией имущества).
Напоминание! При реализации объектов недвижимости чаще, чем один раз в пять лет, нужно в установленный законодательством срок подать налоговую декларацию и уплатить подоходный налог.
____________________________________________________
#риэлторминск #агентпонедвижимостиминск #минск #квартираминск #продажаквартирминск #покупкаквартирминск #агентствонедвижимости #агентствонедвижимостиминск #недвижимостьминск #риэлтор #беларусь
Продажа 2️⃣ комнатной квартиры, г. Минск, ул. Налибокская, дом 14 (р-н Каменная горка)
Хорошее месторасположение: продуктовые магазины «Евроопт», «BIGZZ» и «Виталюр», торгово-развлекательные центры: «Квадро», «Караван» и «Бонус», строительный гипермаркет «ОМА».
В 10 минутах от дома – рынок «Ждановичи». 5 садов, 2 школы, детская поликлиника, множество кафе, несколько тренажерных залов и всё, что необходимо для комфортного проживания в шаговой доступности.
До метро «Каменная горка» 8 минут на общественном транспорте.
В квартире установлены окна ПВХ и металлическая дверь; свой тамбур; гардеробная; большой утепленный балкон с погребом; видеонаблюдение по периметру дома; шлагбаум.
Комнат всего/разд. 2 / 2
Этаж/этажность 1 / 9
Площадь общая/жилая/кухня 69,6 / 35,6 / 12,1 кв.м.
Год постройки 2012
Сан/узел раздельный
Балкон застекленный
Вы всегда можете обратиться ко мне за бесплатной консультацией!⬇️⬇️⬇️
✔️Владислав Аринкин
+375293083349
(Viber, WhatsApp, Telegram)
____________________________________________________
#риэлторминск #агентпонедвижимостиминск #минск #квартираминск #продажаквартирминск#покупкаквартирминск #агентствонедвижимости#агентствонедвижимостиминск #недвижимостьминск#риэлтор #покупканедвижимостиминск#специалистпонедвижимостиминск
Перед монтажем акриловой ванны ее необходимо запенить. Используем БЕЛУЮ пену, которая обладает улучшенными свойствами.
#Remont #remminsk #ремонтквартир #отделкаквартир #санузелподключминск #ремонтдомовминск #ваннаяподключминск #ванна #пенадляванны #школаремонта #ремонтминск #minsk #ремонтквартирМинск #отделкаквартирминск #квартирыподключ #дизайнквартир #купитьквартиру #продатьквартиру #риэлторминск