Список из самых популярных хештегов по теме #ЮРИСТНЕДВИЖИМОСТЬ

БЕРЕГИСЬ НОВОСТРОЯ! ⠀ Фото небоскребов Сингапура как ни кстати подошло под тему, которую освещала сегодня для моих учеников на Школе по инвестициям в нежвижимость. Пост полезный и Вам 100% пригодится в жизни, поэтому радуем меня сердечком ❤️ и Нажимаем СОХРАНИТЬ! ⠀ Чек-лист важно проверять при покупке объекта в Новостройке от застройщика (это min пакет): ⠀ 1. Объект должен строится по 214 Федеральному закону. 2. Заключается договор долевого участия с регистрацией в Органах Росреестра/МФЦ. 3. Оплата по договору долевого участия производится только на расчетный счет застройщика и после регистрации договора (по закону через 5 рабочих дней после регистрации). 4. Проверить Юридическое лицо на момент отсутствия в списках банкротов (сайт https://fedresurs.ru) 5. Проверка юридического лица на судебные производства (Сайт арбитражного суда того края/области в которой находится Юр. лицо)+ районные суд  и для проверки ГАС РФ «Правосудие» https://bsr.sudrf.ru 6. Исполнительные производства (http://fssprus.ru) 7. Проверить директора, учредителей https://www.nalog.ru, предоставляется выписка на день заказа. 8. Доверенность, если ДДУ подписывает лицо по доверенности у нотариуса по номеру (не отозвана ли). ⠀ Запомните ОДНУ ВАЖНУЮ ВЕЩЬ!☝ Любой другой договор ( инвестирования и прочее) приравнивается к предварительному договору! Это вне закона! К уголовному преследованию могут быть привлечены все участники сделки ( риэлторов тоже касается)! ⠀ Удачных Вам приобретений! Буду благодарна, если отметите своих друзей, для кого актуален этот пост!❤️ Поставьте 10-ку если было полезно!

ПОЛОЖИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ НА ВКЛАД ПОД 6%! а если это смешно, то можете Вложить в недвижимость На законодательном уровне грядут изменения, которые уже совсем в ближайшем будущем повлияют на активный рост стоимости квадратных метров на 15-20%!!! Какие инвест. стратегии в сфере Недвижимости пользуются спросом в нашей стране? 1️⃣Покупка строящихся объектов 2️⃣Покупка готовых объектов и реновация 3️⃣Срочный выкуп 4️⃣Арендный бизнес 5️⃣Деление существующей недвижимости на части 6️⃣Строительство 7️⃣Стратегии с землей 8️⃣Покупка залоговых объектов 9️⃣Перевод из статуса “Нежилого” в “жилое” и наоборот. 1️⃣0️⃣Зарубежная недвижимость Какие из стратегий разобрать подробнее? Ставьте цифры/ пишите ваши вопросы!

СТРОИТЬ БОЛЬШЕ НЕ БУДУТ!!! Жми ❤️, сохраняй пост, если хочешь чтобы я больше писала! ⠀ Один из самых частых вопросов от моих Инвесторов последние полгода. Всему виной свежепринятые законы о проектном финансировании застройщиков, которые вступили в законную силу 1 июля 2018 года. ⠀ ♦️ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ С РЫНКОМ НОВОСТРОЕК? ⠀ ♦️КТО ТАКИЕ ЭСКРОУ-СЧЕТА? ⠀ ♦️ЧТО БУДЕТ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ В БЛИЖАЙШЕЙ ПЕРСПЕКТИВЕ? ⠀ ♦️КАК ЭТО ПОВЛИЯЕТ НА ЦЕНЫ? ⠀ ✅ДАВАЙТЕ БУДЕМ РАЗБИРАТЬСЯ! Постараюсь выразиться простым языком! Данный закон призван защитить интересы дольщиков, но это принесёт значительные трудности строительному бизнесу. Застройщикам придётся не сладко. Если раньше они строили на привлечённые деньги дольщиков, то есть после государственной регистрации долевого участия покупатели переводили денежные средства непосредственно на счёт застройщика, то сейчас всех застройщиков обязывают открывать специальные эскроу-счета, к которым у них не будет доступа до ввода дома в эксплуатацию! Деньги на этом счете блокируются, т.е. доступа к ним не имеют ни дольщик, ни Застройщик, в течение всего срока строительства. ⠀ После сдачи дома в эксплуатацию, и передачи квартир дольщикам, Застройщик получает доступ к деньгам на счете эскроу. Если же Застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиком (обанкротился, заморозил строительство), то банк с этого счета возвращает деньги дольщику. ⠀ То есть деньги дольщика будут находится в целости и сохранности до момента сдачи дома, и только после этого единым траншем направляться строителям на счёт! ⠀ Все кажется чудесным и радужным, только вот Строить застройщикам на ЧТО? ⠀ Если Застройщик, продавая квартиры, не получает в свое распоряжение денег дольщиков (до самого окончания строительства), то на какие средства он будет строить дом? Продолжение в комментариях

А Вы знаете, какие налоги нужно оплачивать при продаже квартиры? И нужно ли их оплачивать вообще ⠀ Ставьте ❤️, сохраняйте себе это полезный пост! ⠀ Итак, если Вы продали свою квартиру, у Вас образуется доход с которого вы должны оплатить налог. ⠀ Оплата налога зависит от срока владения квартирой и стоимости квартиры. Сегодня поговорим о сроке. Так сколько лет нужно быть собственником квартиры 3 или 5 лет❓Итак, ⠀ 1️⃣Если квартира была куплена до 01.01.2016г. То достаточно быть её собственником -3 года, чтобы не платить налог! Продажная стоимость квартиры значения не имеет. ❗️Но это правило действует в следующих случаях, если квартира получена: -в дар от близкого родственника; -по наследству; -по приватизации; -по договору ренты ( пожизненного содержания с иждивением). ⠀ 2️⃣Если квартира куплена после 01.01.2016г. - то нужно владеть ею уже 5 лет чтобы налог с продажи не платить. Нужно смотреть ещё местные законы, поскольку регионы наделены правом уменьшать этот срок. У нас в Ростовской области этот срок 5 лет. ⠀ В следующем посте, расскажу Вам как рассчитывать этот налог! ⠀ ✍Ставьте + в комментариях и отметьте одного друга кому это было бы интересно! . Поехали , а я посмотрю сколько Вас! #юристростов#юрист#юристнедвижимость#юристонлайн #юристонлайнростов #адвокатростовнадону #ростовнадону #москва #юронлайн_недвижимость #юронлайн_налоги

ДЕТИ - СОБСТВЕННИКИ КВАРТИРЫ. ⠀⠀ ‍Поговорим об особенности сделок купли-продажи квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние. ⠀⠀ ✔️А так же. Есть ли разница, ребёнок – собственник или только зарегистрирован в квартире? ⠀⠀ Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет. ⠀⠀ ❗️Важно знать, что если ребёнок – собственник квартиры или доли, то такие сделки заключаются только с разрешения Органов опеки и попечительства и требуют обязательного нотариального оформления.⠀⠀ ⠀⠀ В процессе сделки за малолетних (до 14 лет) детей действуют их родители или опекуны, попечители (т.е. расписываются вместо них).⠀⠀ Дети с 14 до 18 лет  сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры, но только с письменного, согласия своих родителей или опекунов, попечителей.⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀ ✔️Требования органов опеки и попечительства сводятся к тому, чтобы родители или законный опекун или попечитель ребенка оформили ему долю собственности в другой квартире, взамен проданной.⠀⠀ ⠀⠀ ❗️обратите внимание, что сделка должна пройти только одновременно! И здесь есть условия, которые необходимо знать и учитывать. ⠀⠀ ✔️Таким образом, продажа квартиры, в которой ребёнку принадлежит доля собственности превращается в альтернативную сделку. ⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀ ‍И в этом случае мы Вам обеспечим и отношения с покупателями, и с собственниками квартиры, в которую вы будете переезжать с ребёнком, и с органами Опеки. ⠀⠀ ‍Наша цель, что бы Вы получили наилучший результат и были уверены и спокойны в этом не простом процессе. ⠀⠀ ⠀⠀ ✔️Если ребёнок – только зарегистрирован в квартире, не является собственником, то для сделки разрешение органов опеки и попечительства не нужно. ⠀⠀ ❗️Но если ребенок «прописан» в квартире, не является собственником, но при этом находится под опекой или попечительством, то разрешение требуется. ⠀⠀ ⠀⠀ Во всем этом мы помогаем разобраться нашим клиентам. ⠀⠀ ❗️Желаю вам удачной сделки. Чтобы Вам и Вашим детям было радостно приходить в ваш дом! Всегда с Вами @nekrasovabest_realty ⠀⠀ ⠀⠀ ✔️А то, чтобы Ваша сделка была оформлена юридически правильно-мы берём на себя! ☎️ +7 916 804-48-35

ДЕНЬ ВЛЮБЛЕННЫХ..... ⠀⠀ ⠀⠀ И что это за праздник? День Всех влюблённых! ⠀⠀ И кто они, эти влюблённые? ⠀⠀ Это мужчины и женщины, родители и дети или это все люди!? И эта традиция не так давно появилась у нас. ⠀⠀ ⠀⠀ И кто-то радостно дарит друг другу подарки, другие иронически улыбаются. ⠀⠀ ⠀⠀ Но так или иначе, это повод сказать друг другу и всем близким людям приятные слова, поделиться теплом, любовью и настроением! ⠀⠀ Просто потому что хотим быть рядом. И ещё потому что скоро Весна!! ⠀⠀ ⠀⠀ #деньвлюбленных#любитедругдруга❤️ ⠀⠀ #москвалюбовь#семьялюбовьсчастье#мойвнук#нашивнуки#риэтор#риелтормосква#бестнапроспектемира#будтесчастливы

Налоговый вычет при покупке жилья, выдаётся гражданам РФ, с суммы не более 2000000! В размере 13%)) плюс если квартира куплена с использованием ипотечного кредита, вы имеете право также на налоговый вычет с оплаченных процентов! Неплохо правда?) Какие документы нужны чтобы получить налоговый вычет? 1. Справка с места работа по форме 2 ндфл. 2. Документы на квартиру 3. Справка с банка о выплаченных процентах по ипотеке! Обращаю ваше внимание! Если вы квартиру купили в 2018 году, то подавать документы на вычет вам нужно до 30 апреля 2019 года! Существует два варианта возврата налогового вычета! 1) с вашей зарплаты не удерживают подоходный налог 3) после подачи декларации получаете деньги на счёт! Но!!! Если ваша официальная заработная плата составляет 20 000 рублей, свой налоговый вычет вы будете получать несколько лет! То есть чем выше отчисления, тем быстрее вы все получите! Нюанс☝️если вы официально не трудоустроены, либо ИП с упрощённым налогообложением - данный вычет вам никто не даст! #риэтор #риэлторкрасноярск #риэлтор24 #риэлторуровнялвл #танядорошенкова #татьянадорошенкова #юристнедвижимость #юристпонедвижимости #экспертнедвижимости #продавецнедвижимости

Какие налоги платят самозанятые? Мне часто поступают вопросы про налогообложение самозанятых и попросил своего знакомого юриста Иванова Вадима @ivanov_juridical.help дать разъяснения. Налоговая система для самозанятых граждан является экспериментальной и действует до 31 декабря 2028 года включительно. Налог на профессиональный доход устанавливается Федеральным законом "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ. Да, такой человек может быть зарегистрирован, как самозанятый в случае, если его профессиональный доход (от сдачи квартиры) не превышает 2,4 млн руб. Профессиональный доход облагается по разным ставкам, в зависимости от того, кому были реализованы услуги или работы: 4% при реализации обычным физическим лицам; 6% при реализации организациям и ИП. Доход, получаемый на основной работе, в расчет не берется, поскольку не является объектом налогообложения по данной системе (к нему (з/п) применяются иные правила). По количеству квартир ограничения нет, только по доходу, получаемому от них – не более 2,4 млн руб. Друзья, какой сейчас у вас есть вопрос к юристу?

Ещё один пример - как не потерять недвижимость используя материнский капитал! Итак Вы живёте вместе не оформляя брак, мужчина покупает квартиру в ипотеку естественно на себя, либо была куплена до знакомства с вами! Вы женитесь, рожаете детей - государство щедро даёт вам мат.капитал и вы им закрываете часть ипотечного долга! Вскоре вам становится тесно и принимается решение о покупке большей жил площади! Предыдущая ипотека погашена! Надо брать новую и так не хочется возится с этими долями! На семейном совете принимается решение - не наделять никого долями, а сделать это уже в след квартире, когда выплачен будет кредит! ...Мне надо объяснять вам что будет в случае развода? #риэлторкрасноярск#риэтор #риэлтор24 #риэлторуровнялвл #танядорошенкова #татьянадорошенкова #ликбезнедвидимость #мнениеэксперта #юристнедвижимость #продавецнедвижимости #экспертнедвижимости