Список из самых популярных хештегов по теме #АГЕНТСТВОНЕДВИЖИМОСТИЧЕЛЯБИНСК

Материнский капитал - какова цена  и ценность субсидии? Почему есть семьи, которые недовольны такой поддержкой государства? На этой неделе будем разбираться в этом вопросе, конечно если я пойму,что тема полезна. Голосуйте ❤️. Поехали Материнский капитал - это мера гос.поддержки , которая появилась с 2007 г., и на сегодняшний день составляет 453 026 руб. Предоставляется при рождении 2 или последующих детей (материнский капитал сокращенно МСК, так что буду сокращать ). В зависимости от региона проживания сумма МСК может быть весомым вкладом и песчинкой в море. Так, например в деревнях можно купить целый добротный дом или квартиру, и это реальная поддержка (у семьи вообще нет ничего и появляется целое жилье!) Чем дороже жилье, тем МСК меньше хвалят. Так например в Челябинске 450 тр - это примерно 1/4 от цены 2х комнатной квартиры, а в Москве 1/20. При этом, обязательно выделять доли детям именно в жилье, на покупку которого использовали МСК. Чтобы все оформить при выделении долей и продаже - госпошлин будет тысяч на 20. У меня есть целая серия постов про МСК, полистайте ленту! Сегодня я вам расскажу, на какое жилье не стоит тратить МСК, чтоб не получить кучу ненужных расходов и головной боли. Это мой личный (из опыта конечно) ТОП-3 "дурацких вложений" 1️⃣ Частичное гашение ипотеки, если в ближайшие несколько лет планируете переезд. 2️⃣ Покупка недвижимости у родителей просто с целью обналичить и  потратить деньги на какие-то нужды (перспектива - родители без жилья) 3️⃣ Покупка дешевого участка "в чистом поле" и разрешением на строительство и "типо буду строить дом". У многих клиентов такие объекты зависают, т к на 450 тр дом не построить и участок за тридевять земель от цивилизации уже не нужен, а продать уже нельзя. Делитесь, если ли среди вас те, у кого есть мат капитал или есть такая перспектива? Интересна ли такая тема? Есть ли какие-то вопросы, на которые хотите найти ответы! Давайте создавать этот блог вместе, чтобы было полезно и интересно! . #челнедвижимость #копачева_мск #сделкиснедвижимостью #мск #материнскийкапитал #агентствонедвижимостичелябинск #юристпороссии #юрист #ипотека #юристонлайн #консультациибесплатно

❤️❤️Друзья, продолжая тему отказов в ипотечном займе хочу дать совет, что же всё таки делать, если вам отказали ⠀ 1.​ ​ ​ ​ Пересмотрите выбранный объект​ недвижимости. Если банк считает выбранную вами квартиру неликвидной​ — найдите другую! ⠀ 2.​ ​ ​ ​ Исправьте кредитную историю. Улучшить свою кредитную историю, которая чаще всего и​ является главной причиной отказа в​ ипотеке можно двумя путями: Если приведенная в​ документе информация недостоверна и​ является следствием технической ошибки финансового учреждения, то​ ❗️следует обратиться в​ обслуживающий банк и​ исправить оплошность; Если отрицательная кредитная история правдива, то​ лучше перед привлечением ипотеки взять в​ этом​ же банке небольшой потребительский заем и​ погасить его строго в​ установленные сроки. После этого привлечь жилищный кредит через этот​ же кредитный институт будет намного проще. ⠀ 3.​ ​ ​ ​ Рассмотрите предложения от​ других банков. ⠀ 4.​ ​ ​ Привлеките​ к​ сделке дополнительных участников. Если ваш доход невелик, то​ не​ следует изыскивать способы подделки справки 2-НДФЛ, лучше подумать о​ привлечении созаемщиков и​ поручителей. ⠀ 5.​ ​ ​ Оформите потребительский заём вместо ипотеки. ⠀ 6.​ ​ ​ Воспользуйтесь услугами кредитного брокера. ⠀ 7.​ ​ ​ Оформите ипотечный займ на родственников. ( Родители, дети). ⠀ Ещё в качестве дополнения можно -​подготовить более крупный по​ размерам первоначальный взнос и крайне внимательно и​ аккуратно заполнить все графы первичной анкеты, поскольку её анализируют, как правило, не​ люди, а​ специальное программное обеспечение, которое работает в​ рамках скоринговых систем (оценка кредитоспособности клиента) банка. ​ ⠀ Удачи вам во всех ваших начинаниях!!!!

АРЕСТЫ на недвижимость. Боль всех ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОДАВЦОВ Начнем с теории (как без нее) Перед покупкой обязательно убедиться, что объект не находится в аресте или обременении. Арест, запрещение, обременение, ипотека - это ограничения наложенные в пользу кого-либо, которые ограничивают распоряжение объектом. Т.е. вы не сможете купить объект, пока собственник не погасит (снимет) такой запрет либо не получит согласие лица, организации на переход права Это может быть непогашенный ипотечный кредит, непроизведенный расчет, арест приставов, суда из-за долгов или штрафов. Встречаются даже случаи ошибочных запрещений При этом парадокс в том, что данная информация актуальна только на дату обращения. Очень часты случаи, когда арест "прилетает" в момент, когда договор подписан и сдан в МФЦ, но регистрация еще не произведена, поэтому варианты передачи денег рассматривайте с учетом этой информации. В Выписке из ЕГРП (Единого государственного реестра прав)  указаны ФИО собственника, наличие арестов, судеб.притязаний, обременений, номер регистрации прав,  адрес, площадь и этаж объекта Завтра  я опубликую 3 самых удобных способа быстрой проверки арестов! Не пропустите, возможно некоторые вы даже не знали ! . . #егрнонлайн #выпискаобарестах #юристпонедвижимости #челнедвижимость #копачеванаталья #Копачева_юрист #юридическаяпроверкаквартир #сделкиснедвижимостью #агентствонедвижимостичелябинск #риелторычелябинск #челябинск

ПОЛЕЗНЫЙ ПОСТ Извечный спор: НУЖЕН ли АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ квартиры при ее передаче? Сохраняйте, чтоб не потерять Давно я не публиковала практические полезности, поэтому поддержите меня , мне будет очень приятно! Я ЗА подписание передаточного акта! в нем мы фиксируем: + фактическую передачу и тем самым разграничиваем ответственность сторон + показания приборов учета + факт  осмотра объект и отсутствие претензий + мебель, технику Единственный минус: — если в договоре прописано, что передача по акту, его нужно хранить со всеми документами. Часто же бывает, что при дальнейшей продаже его не могут найти, т к считают «неважным документом», а восстановить его сложно! Множество историй знает судебная практика, когда в день передачи квартиры топили соседей, замыкала проводка при ремонте, возникали пожары. И продавцам, передавшим квартиру без акта, приходилось доказывать, что уже покупатель в это момент владел квартирой и это его вина. И когда все хорошо — договоры, акты, заявления не нужны, а чуть что-то идет не так, именно документ спасет вас от сложной процедуры доказывания и поможет вам доказать свою правоту. При этом Акт, как и любой другой документ, должен отражать действительные обстоятельства и факты, а не шаблонные и «стандартные»! И вообще, если вам кто-то (риэлтор, юрист, специалист банка, вторая сторона по сделке) говорит «это СТАНДАРТНЫЙ договор или СТАНДАРТНЫЕ условия» нас, насторожитесь и настаивайте на указании фактических договоренностей! Приведу пример:  Стороны стандартно прописали в договоре, что продавец освобождает квартиру в течение 14 дней, а устно согласовали, что проживать будут 1 месяц. В итоге, после сделки покупатели показали продавцу договор и указали на дверь! Ну что, вы все еще верите в стандартные договоры? Или рассказать еще несколько печальных историй? . Искренне желаю всем легких и выгодных сделок! И обращайтесь к нам до, а не после случившегося! . . #челябинск #челнедвижимость #копачева_юрист #сделкиснедвижимостью #продажаквартиры #юристчелябинск #безопасныесделки #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторчелябинск #риэлторскаякомпаниячелябинск

А вот с ней мы облазили многие стройки нашего Че, снимая обзоры по Недвижимости для @absolut.invest ⠀ Леруня, я вчера вдохновилась нашей экскурсией в @domlespark ⠀ Погнали снимать обзоры ? А то нам битвы же одной мало ⠀ #недвижимостьчелябинск #риэлторчелябинск #агентствонедвижимостичелябинск #новостройкичелябинск #битваблогеров2019 #битваблогеровсезон2

Весенняя ярмарка недвижимости открыта . . . #ярмарканедвижимости#данинвест#конкурс#челябинск#selfi#ян74#челябинскфото#челябинсксегодня#гагаринпаркчелябинск#агентствонедвижимостичелябинск#instagram#инстарамка#данинвестконкурс

Продам уютный 2-этажный дом в экологически чистом месте с. Аргаяш, ул. Карла Маркса, 11 Стоимость 3 300 000 рублей Площадь дома 100 кв.м, участок 3,2 сотки Центр села, асфальтированная дорога до дома Дом построен из качественных материалов Газ, электричество, скважина с чистой питьевой водой, септик, АОГВ. Есть баня, гараж В доме 3 спальни, гостиная на первом этаже, кухня, кладовка, большая прихожая, санузел с ванной, небольшой погреб, дровник, двор вымощен тротуарной плиткой Установлены евро окна, качественная железная дверь Дом ухоженный, с хорошим ремонтом, по принципу "заезжай и живи" Мебель можем оставить по договоренности Чистейший воздух, заповедная зона озера Увильды Развитая инфраструктура, школа, детский сад, магазины Рядом ж/д станция Торг при осмотре Документы готовы Огромный плюс загородного дома - это экологичность и комфорт! Дети смогут играть во дворе, летом каждый день срывать свежую зелень с грядки, купаться и загорать в собственном бассейне или на озере, а зимой кататься на лыжах или санках. Приглашаем Вас на осмотр! ☎ 8-908-051-61-51 Юлия ☎ 8(351) 260-17-36 ✉ uraldom36@yandex.ru #недвижимость #недвижимостьчелябинск #агентствонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #купляпродажанедвижимости #купитьквартиру #купитьквартиручелябинск #почемумояквартиранепродается #немогупродатьквартиру #ипотека #ипотекачелябинск #помощьвоформленииипотекичелябинск #ипотекабезпервоначальноговзноса #каквзятьипотекучелябинск #процентыипотекачелябинск #ипотекачелябинскбезтрудоустройства #челябинскипотека #ипотекачелябинскбанки #недвижимостьчелябинск #продамквартиручелябинск #куплюквартиручелябинск #маткапитал #ипотекаматкапитал #первоначальныйвзносматкапитал #маткапиталчелябинск #ипотекачел

Когда день прошёл продуктивно ⠀ С битвовцами посетили @domlespark и их замечательный пентхаус ⠀ Дала интервью @beautytime_tv -помним , да? Что они освещают все самые модные события Че ⠀ Поработала в своём @absolut.invest АбсолютИнвесте-продали квартиру , а вернее 2) и сделали счастливее аж 4 семьи ( но это не я , это девочки мои) ⠀ Обсудили хорошие ипотечные ставки с партнерами и Готовим спец предложение от @absolut.invest для клиентов инстаграмма уже скоро !!! ⠀ Готовимся к завтрашнему КараокеБаттлу -экватору проекта @bloggersbattle74 #битваблогеров2019 ⠀ Фуф , что ещё Ещё читаю #Таймменеджмент , потому что режим многозадачности беееесиииит и кажется , что время можно планировать более рационально ✈️ Если найду секрет , поделюсь ))) а пока побежала дальше ⠀ #битваблогеровсезон2 #риэлторчелябинск #недвижимостьчелябинск #агентствонедвижимостичелябинск #новостройкичелябинск #челябинск #челябинсксегодня #каквсеуспеть

Предлагайте Ваши варианты❗️ ⠀ ❓Как Вы думаете, а почему Азатик грустит❓ @azatik_s ⠀ #риэлторчелябинск #недвижимостьчелябинск #новостройкичелябинск #недвижимость #агентствонедвижимостичелябинск #михалёвафотодень #михалёвафоткаеткакбог #командаайныиазата