Список из самых популярных хештегов по теме #ЧЕЛНЕДВИЖИМОСТЬ

ОБМЕН ЖИЛЬЯ! Что нужно знать?! ️ Разберём все по порядку! ⠀ Если вы хотите не просто продать жильё, а приобрести что-то взамен, то вам обязательно нужно рассмотреть варианты обмена! ⠀ ️ Итак, если у вас такая ситуация, читайте, сохраняйте! Поделитесь с друзьями! ⠀ ⠀ Кому подойдёт обмен? ⠀ 1. Тем кто также ищет варианты для переезда, возможно в связи с разводом или сменой района ⠀ 2. Кто хочет сохранить меньшую жилплощадь + доплату⠀ ⠀ ✌️Как искать варианты? ⠀ 1. Прямых сайтов по обмену в настоящее время нет⠀ 2. Вы присматриваете себе понравившиеся варианты на сайтах по продаже, часто прямо в тексте продавец указывает, что в дальнейшем хочет что-то приобретать ⠀ 3. Если даже в рекламе нет прямой информации, смело звоните, предлагайте свой вариант⠀ 4. Сделать расклейку объявления по обмену около понравившихся домов⠀ 5. Важно! Цена на вашу квартиру должна быть адекватной рынку⠀ ⠀ Трейд -ин ⠀ 1. Часто застройщики предлагают такую услугу своим клиентам⠀ 2. У нас так же есть выгодные предложения, если вы хотите продать свою квартиру, купить в новостройке - мы вам подберем! ⠀ 3. Принцип - Новая квартира бронируемая на определенный срок, за который мы продаём вашу квартиру. При этом цена новостройки фиксируется!!⠀ ⠀ ‍♀️ Советы⠀ 1. На один обмен не рассчитывайте⠀ 2. Активно продавайте свою квартиру, а когда найдётся покупатель, возьмите время для подбора варианта для себя!⠀ 3. Совершайте сделки по продаже и покупки в одно время⠀ 4. Активно предлагайте вариант обмена⠀ ⠀ Юридические аспекты:⠀ 1. Договор мены может быть с доплатой или равноценный⠀ 2. Если отчуждаемая квартира приобреталась в браке, требуется нотариальное согласие супруга⠀ 3. Договор мены схож с договором купли-продажи, имущество будет совместно нажитым и будет делиться при разводе⠀ 4. В договоре указывайте цену каждой Квартиры ⠀ 5. Переход права по Договору мены также подлежит государственной регистрации, как другие сделки с недвижимостью⠀ ⠀ С уважением к вам! ⠀ ⠀ #договормены #сделкиснедвижимостью #челнедвижимость #менанедвижимости #копачева_юрист #агентство #челябинск ⠀

Материнский капитал - какова цена  и ценность субсидии? Почему есть семьи, которые недовольны такой поддержкой государства? На этой неделе будем разбираться в этом вопросе, конечно если я пойму,что тема полезна. Голосуйте ❤️. Поехали Материнский капитал - это мера гос.поддержки , которая появилась с 2007 г., и на сегодняшний день составляет 453 026 руб. Предоставляется при рождении 2 или последующих детей (материнский капитал сокращенно МСК, так что буду сокращать ). В зависимости от региона проживания сумма МСК может быть весомым вкладом и песчинкой в море. Так, например в деревнях можно купить целый добротный дом или квартиру, и это реальная поддержка (у семьи вообще нет ничего и появляется целое жилье!) Чем дороже жилье, тем МСК меньше хвалят. Так например в Челябинске 450 тр - это примерно 1/4 от цены 2х комнатной квартиры, а в Москве 1/20. При этом, обязательно выделять доли детям именно в жилье, на покупку которого использовали МСК. Чтобы все оформить при выделении долей и продаже - госпошлин будет тысяч на 20. У меня есть целая серия постов про МСК, полистайте ленту! Сегодня я вам расскажу, на какое жилье не стоит тратить МСК, чтоб не получить кучу ненужных расходов и головной боли. Это мой личный (из опыта конечно) ТОП-3 "дурацких вложений" 1️⃣ Частичное гашение ипотеки, если в ближайшие несколько лет планируете переезд. 2️⃣ Покупка недвижимости у родителей просто с целью обналичить и  потратить деньги на какие-то нужды (перспектива - родители без жилья) 3️⃣ Покупка дешевого участка "в чистом поле" и разрешением на строительство и "типо буду строить дом". У многих клиентов такие объекты зависают, т к на 450 тр дом не построить и участок за тридевять земель от цивилизации уже не нужен, а продать уже нельзя. Делитесь, если ли среди вас те, у кого есть мат капитал или есть такая перспектива? Интересна ли такая тема? Есть ли какие-то вопросы, на которые хотите найти ответы! Давайте создавать этот блог вместе, чтобы было полезно и интересно! . #челнедвижимость #копачева_мск #сделкиснедвижимостью #мск #материнскийкапитал #агентствонедвижимостичелябинск #юристпороссии #юрист #ипотека #юристонлайн #консультациибесплатно

НЕХИТРЫЙ СПОСОБ ХИТРОГО ТОРГА Сегодня расскажу один хороший способ получить скидку на понравившейся объект недвижимости! (сохраняйте, обязательно сохраняйте пост в закладки) Каждый, абсолютно каждый из нас, когда видит то, что ему очень хочется, и если этот товар один единственный, чувствует учащение пульса, и нестерпимое желание заполучить этот товар себе! Только не говорите мне, что вы не испытывали этого чувства (это происходит тогда, когда ценность уже выше цены!) ⠀ Адреналин, азарт, цель - заполучить любой ценой! Это чувство испытывает покупатель, найдя ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ недвижимости. И некоторые покупатели (может я сейчас кого-то удивлю) стесняются и боятся попросить скидку, чтоб не обидеть продавца, чтоб не упустить вариант! А если  задуматься, продавец может быть испытывает аналогичные чувства, тоже боится упустить покупателя? И здесь уж у кого крепче нервы Так вот, метод который снимает с вас ответственность, и вам становится психологически легче торговаться: Произносим фразу: "Нам банк одобрил только эту сумму, у нас больше нет ни копейки денег. Готовы покупать за ... цену!" Психологический маневр здесь заключается в том, что "ответственность" вы перекладываете уже на продавца, и он примет ваше предложение, если реально хочет продать и нет лучшего варианта. Прием  сработает если: 1. Вы предложили разумный торг (а ни так, что куплю вашу 4х комн в центре за миллион) 2. Вы не дали понять продавцу, что купили бы и без торга 3. Квартира давно в продаже и в рекламе видно снижение цены 4. У продавца нет реального покупателя дороже Озвучиваю сумму скидки учитывайте принцип: Прошу больше, дадут меньше. Так попросите скидку 100 тр, и  продавец, скинув 50 тр, подумает, как он выгодно придумал. А попросите 50 тр, дадут 20 тр Таков он - рынок! Делитесь, какие вы знаете приемчики хорошего торга? Давайте соберем в комментариях коллекцию! А понравившиеся комментарии не забывайте лайкать, так мы поймем лидеров! Ну что? пишите,я жду! . . #торг #приемыторга #переговоры #челнедвижимость #советыэксперта #купитьквартиру #знаюумеюпрактикую #челябинск #копачеванаталья

ТОП-3 способа быстро проверить объект на аресты! Самые мои любимые способы (я расскажу 3, их на самом деле больше) 1. Заказ выписки из ЕГРП (что обозначают эти 4 буквы, было в предыдущем посте, пересмотрите) - через МФЦ - цена 400 руб, срок готовности до 5 раб дней. Плюсы - это оригинал с синей печатью, одно из доказательств вашей добросовестности при приобретении (что вы проверяли объект прежде чем купить), это на случай суда Минусы - данные зачастую уже не актуальные, т к выдают их позже, чем формируют, то есть за это время может быть арест наложен 2. Заказ электронной выписки на сайте Росреестра (возможна к заказу, если вы зарегистрированы на Госуслугах либо получили ключ доступа в МФЦ) Плюсы - скорость, если программы не виснут, то готовность 1 сутки, цена 10 руб - 200 руб (в зависимости от купленного пакета) Минусы - информация носит справочный характер и зачастую не так оперативно обновляется. Т е могут быть устаревшие данные. 3. Раздел "Сведения Онлайн" на сайте Росреестра - этот способ доступен всем, бесплатно! Плюсы - действительно онлайн, круглосуточно можно посмотреть номер регистрационной записи и записи запрещений, адрес, площадь и этаж объекта. Минусы - видно только номер, без ФИО, также носит справочный характер, нельзя использовать как единственный источник проверки. Данный способ мы используем всегда, когда начинаем проверку объекта при его продаже или покупке. Если уже здесь видны расхождения, сразу все понятно! . . Расскажите, все способы знали? Теперь знаете, для чего нужна эта информация? . . #топ_групп #челнедвижимость #аресты #провекаквартиры #юристпонедвижимости #копачева_наталья

Поболтаем? Вас у меня стало больше! Это так здорово! С каждым новым подписчиком и комментарием  у меня появляется столько энергии и полезных мыслей, которые я хочу рассказать вам, чтобы вы знали все-все нюансы и не дали никому себя обмануть! И мне очень хочется узнать вас лучше, что вам интересно? Из какого вы города? И конечно, если вы расскажете немного о себе, будет вообще здорово! Не стесняйтесь, чем активнее мы будет общаться, тем больше пользы я смогу вам дать! А мою историю прочитайте по #копачева_мояистория Хорошего вам дня! . . #поболтаем #рассказосебе #копачеванаталья #челнедвижимость #постзнакомство

Наши любимые клиенты! ️ Давно я не выкладывала такие фото! Нужно исправлять! ️ Анна наш очень лояльный клиент! Обратилась кстати, найдя мой блог в Инстаграме, а это в 100 крат приятнее! Так как здесь я отдаюсь на 1000%, ведь только набираю обороты! Онлайн от офлайна сильно отличается и на сегодняшний день соц.сети - это целая работа! ️ Очень рада, что цель наша с Анной достигнута! Еще есть планы впереди! ️ Ответственной за данный проект была наш ведущий менеджер Кочеткова Евгения, которая качественно и профессионально выполнила свою работу! ️ Я в очередной раз счастлива! . . #челнедвижимость #копачева_клиенты #агентствонедвижимости #риелторчелябинск

ЧТО ВЧЕРА БЫЛО  Начну с того, что сделки в алкогольном опьянении совершать нельзя. Такую сделку запросто можно оспорить. Была вчера у нотариуса, и там клиенты оформляли согласие супруга на продажу. Глава этого семейства должен был дать согласие на сделку, и явно был подшофе.  Нотариус этого не видел и подготовил документы. А когда пришло время подписывать, Герой нетвердой походкой пошел по коридору, и все помещение накрыла волна смеси одеколона  и перегара. Нотариус отказался принимать клиента и посоветовал протрезветь. Жена с дочерью в слезы, у них явно срывалась сделка. А мужчина начал качать права, явно считая, что он великий переговорщик! Он говорил, что это состояние у него всегда и в другом виде его просто не застать. У меня были очень смешанные чувства, у нас в работе такие ситуации не редкость,  и семьи по сути являются заложниками ситуации, как замкнутый круг и бесконечное горе. Часто такие члены семьи не платят коммунальные платежи, не работают, только паразитируют на женах, детях, родителях. Тема конечно шире, чем просто вопрос сделок о недвижимости. это просто реальная боль, которую мы порой видим в глазах клиента и стараемся им помочь! А ремарка  полезности такова: Просите у продавцов справку из наркологии, и желательно в день сделки, а если учуете "запахи" , переносите сделку, т к это очень большие риски! . . #челнедвижимость #нотариальныеуслуги #согласиенапродажу #продаваквартир #юристпонедвижимости #алкоголь #наркология #челябинск

АРЕСТЫ на недвижимость. Боль всех ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОДАВЦОВ Начнем с теории (как без нее) Перед покупкой обязательно убедиться, что объект не находится в аресте или обременении. Арест, запрещение, обременение, ипотека - это ограничения наложенные в пользу кого-либо, которые ограничивают распоряжение объектом. Т.е. вы не сможете купить объект, пока собственник не погасит (снимет) такой запрет либо не получит согласие лица, организации на переход права Это может быть непогашенный ипотечный кредит, непроизведенный расчет, арест приставов, суда из-за долгов или штрафов. Встречаются даже случаи ошибочных запрещений При этом парадокс в том, что данная информация актуальна только на дату обращения. Очень часты случаи, когда арест "прилетает" в момент, когда договор подписан и сдан в МФЦ, но регистрация еще не произведена, поэтому варианты передачи денег рассматривайте с учетом этой информации. В Выписке из ЕГРП (Единого государственного реестра прав)  указаны ФИО собственника, наличие арестов, судеб.притязаний, обременений, номер регистрации прав,  адрес, площадь и этаж объекта Завтра  я опубликую 3 самых удобных способа быстрой проверки арестов! Не пропустите, возможно некоторые вы даже не знали ! . . #егрнонлайн #выпискаобарестах #юристпонедвижимости #челнедвижимость #копачеванаталья #Копачева_юрист #юридическаяпроверкаквартир #сделкиснедвижимостью #агентствонедвижимостичелябинск #риелторычелябинск #челябинск

ПЕРЕЕЗД В МОСКВУ Я конечно не про себя :) А про наших дорогих клиентов. Ставьте ❤️, если вам тема переезда из Челябинска актуальна, как для многих наших клиентов. В какой бы город вы не собрались или уже переехали, помните, что есть мы у вас , кто выгодно, бережно и безопасно поможет с продажей недвижимости в Челябинске. Есть разные случаи: сначала продают - потом переезжают, а есть вариант, когда уже живут в другом городе (или  даже стране) и приезжают только на сделку, когда мы найдем покупателя. География наших клиентов широка : Екатеринбург Тюмень Курган Москва Питер Калининград Крым Ханты-Манты Новосибирск Самара Краснодар Сочи Китай Израиль Германия Америка и в другие города и страны переехали наши клиенты Также у нас есть такая замечательная услуга "Онлайн юридическое сопровождение" - это дистанционная проверка документов , экспертиза, подготовка договоров и схемы сделки. Вообщем все необходимое ( с четкой памяткой и конкретными шагами) Поделитесь, в каком городе бы мечтали жить?  И если до сих пор не живете там, почему откладываете? . . #переезд #агентствонедвижимости #челнедвижимость #сделкисневижимостью #переездвмоскву #какпродатьквартиру #челябинскмосква #москвасити