Список из самых популярных хештегов по теме #ЗЕМЕЛЬНЫЙЮРИСТ

Друзья, а вот и ответ ко вчерашнему посту. Ставим ❤️. ⠀ ⠀ В этой непростой ситуации конечно же в первую очередь была предпринята попытка заключить мировое соглашение: выкупить у нового хозяина землю или продать свой дом ему. Но собственник земли ни в какую на переговоры не шёл, указав, что о продаже участка не может быть и речи, а дом ему не нужен‍♀️. ⠀ А суд конечно же встал на сторону нового собственника земельного участка и женщину обязали освободить участок, демонтировав самовольное строение. Причиной отказа во встречном иске указано на отсутствие письменного соглашения с племянником о передаче земельного участка. ⠀ ⠀Но лично мое мнение по этой ситуации: договор был фиктивным с целью выселения женщины и ее семьи, чтобы затем признать право собственности на самоволку и все это продать. ⠀Именно поэтому изначально в иске ни слова про дом не было заявлено, а сам договор подписан сторонами с актом осмотра участка. Соответственно о том, что там находится дом, новый хозяин прекрасно знал. И лишь с появлением встречного иска истцу ничего не осталось, как уточнить свой иск. ⠀Но как говорится, мир не без добрых людей☝️. Пока тянули с апелляцией, получили отсрочку исполнения решения, дом разобрали и перенесли на новый участок. ⠀А уже к этому моменту появился новый хозяин участка. То есть истец, который говорил, что о продаже не может быть и речи, его все же продал☝️. ⠀ На мой взгляд, все прежде всего должны оставаться людьми, но отсутствие правовой защиты в подобных ситуациях, в которую большинство попадают из-за излишней своей доверчивости и незнания законов, даёт возможность некоторым злоупотреблять правами и исключает в этом действие принципа справедливости. ⠀ Поэтому, какими бы хорошими не были отношения, неважно кто это - друзья или родственники, все отношения оформлять нужно на бумаге. И надо помнить, что жизнь непредсказуема, может произойти всякое, а сегодня действует правило «без бумажки ты букашка». ⠀ ⠀Друзья, если пост понравился, ставим ❤️ и ➕ в комментариях. ⠀ ⠀#судебнаяпрактика_татьянабелова #юрист #юристы #юристмосква #судебныйюрист #юристпонедвижимости #земельныйюрист #арбитражныйюрист #суд #адвокат #адвокатмосква #юристонлайн

Лицо довольного человека Когда все разрешилось так, как мне надо что в очередной раз подтверждает что терпение и труд все перетрут ☺️ Также, хочу сообщить, что у меня для вас есть хорошая новость, теперь у нас есть и весь спектр бухгалтерских услуг #юрист #юриствкрасноярске #кадастр #земельныйюрист #юристпоземельномуправу #оформлениеземли #оформлениеземливкрасноярске #оформлениеземельныхучастков #оспариваниекадастровойстоимости #красноярск #юридическиеуслуги #юридическиеуслугивкрасноярске #адвокат #адвокатвкрасноярске #бухгалтер #бухгалтервкрасноярске #бухгалтерскиеуслуги #аутсорсингбухгалтерии #аутсорсингюрист #сдачаотчетности #сдачаотчетностионлайн

Вы просили продолжить тему про вычеты, делаю С покупки или строительства недвижимости (квартира, дом, ДДУ, участок под ИЖС) государство возвращает 13% от стоимости, но не больше 260 тыс. руб. на человека. То, что такой вычет положен в основном работающим гражданам, объяснять не буду, я писала об этом не один пост, ищите по тегу #налоговый_вычет_деюре. Распространённый вопрос - вычет положен 1 раз в жизни? Ответ зависит от даты приобретения/строительства недвижимости: . ✅ Если недвижимость приобретена до 01.01.2014 г., то вычет положен один раз в жизни на один объект, даже если он приобретён несколькими собственниками. Например, квартира была куплена в 2012 году двумя супругами по цене 1,5 млн. руб. Следовательно, с покупки квартиры можно было вернуть 195 000 руб. на двоих, а остаток 65 000 руб. сгорал навсегда, право на вычет считается исчерпанным. . ✅ Если недвижимость приобретена после 01.01.2014 г., то: а) каждый из собственников имеет право на вычет в пределах своей доли; б) неизрасходованный остаток не сгорает, его можно использовать с покупки другой квартиры. Например, супруги купили квартиру в 2017 году за 3 млн. руб., оба работают и платят налоги. Значит, каждый имеет право на вычет до 260 тыс. руб. или до 520 тыс. руб. на двоих. Если они подадут заявление в налоговую на распределение долей 50/50, то каждый может получить по 195 тыс. (13% с 1,5 млн. руб.), а остатки по 65 тыс. руб. на каждого можно будет дополучить в будущем. Если зарплаты не хватает, возврат осуществляется в течение нескольких лет. Ещё один вопрос - можно ли получить вычет с процентов, если основной вычет был получен ранее по другому объекту Ответ: да, согласно новой позиции налоговых органов можно. Предвосхищая вопросы, пишу список документов для налоговой в карусели В 2018 году можно подать заявления за 2017, 2016 и 2015 год, но это не значит, что на вычет действует срок давности, такого срока нет _________________ Рубрики: #налоговый_вычет_деюре

Друзья, теперь я бываю в офисе часто, поэтому у кого есть спорные или судебные вопросы, записывайтесь на бесплатную консультацию по ватсапу 8(924)1673502 Также активную ссылку на мой ватсап и информацию об услугах можно найти в ссылке в шапке профиля taplink ⠀ На этой неделе буду в пн, вт и среду до обеда. Принимаю строго по записи, длительность очных консультаций - до 20 минут. ⠀ P. S.: по вопросам справочного характера (налоги, вычеты, пособия, декретные, жил. программы и тд) на бесплатную консультацию не записываю. Такие вопросы изучаю исключительно в платном порядке, стоимость 1500₽. ____________________ В директе на «просто спросить» не реагирую Почему? Да просто потому что в большинстве случаев одним вопросом переписка не ограничивается, и «просто спросить» плавно перетекает в консультацию с расспросами и отправкой документов‍♀️ Еще бывает обидно, что после моих ответов добрая половина даже элементарное «спасибо» не удосужится сказать. ⠀ Мне не жалко свои знания, каждый пост - это бесплатная консультация Но время своё ценю и стараюсь экономить по возможности☝ Если реально нужна помощь, то вы знаете, как меня найти _____________ Рубрики: #мои_услуги_деюре

Продолжение поста про новый закон для дачников. Первая часть была позавчера. Не забывайте ставить ❤, тогда мои посты будут видны в ленте ⠀ Напомню, что новый закон вступит в силу 1 января 2019 года. Теперь юридического понятия "дачники" не будет, вместо них будут садоводы и огородники. Я уже писала, что садоводы смогут построить на своем участке жилой дом,если это будет разрешено местными властями, и даже прописаться. А огородники ничего кроме хоз. построек не смогут построить‍♀️ Выходит, что лучше быть садоводом, чем огородником. ⠀ Есть еще некоторые моменты, дополняю позавчерашний пост: . ▪ Со следующего года все "нынешние" кооперативы должны будут преобразоваться в товарищества - либо садоводческие, либо огороднические. . ▪ Члены товарищества как и сейчас должны платить членские и целевые взносы, но теперь законом четко предусмотрено, на что конкретно их можно взимать. Раньше список был размытым, он определялся Уставом. А теперь есть статья 14, где содержится этот список, прикрепила в карусели . ▪ Нововведение - все взносы теперь будут оплачиваться в безналичном порядке, на расчетный счет товарищества! Наличкой, как сейчас, нельзя будет. . ▪ При неуплате взносов товарищество имеет право взыскать их через суд. . ▪ Членство в товариществе - это право, а не обязанность. Хочешь вступай, хочешь выходи из него. НО ЭТО НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ! Согласно статье 5 нового закона индивидуалы платят взносы точно так же как и члены товарищества, их тоже можно взыскать через суд. . ▪️ Кстати, если садоводческое товарищество будет находиться в пределах населенного пункта и в нем будут располагаться только жилые дома, то оно может изменить свою форму на ТСЖ (п. 2 ст. 27 ФЗ №217-ФЗ). . ▪️ Текущий закон ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ утратит силу 1 января 2019 года. ______________ Как я поняла, теперь бремя содержания общего имущества, создание инфраструктуры, проведение кадастровых работ - это сугубо зона ответственности самого товарищества и его членов. Местные власти имеют право помогать в этом, но не обязаны. С другой стороны, это и так было прописано в старом законе , просто не так четко. _____________ Рубрики: #новости_деюре #дачная_амнистия_деюре

Про консультации и почему я не консультирую в директе! ⠀ Я предлагаю консультации в 3-х форматах: ⠀ 1️⃣ Бесплатная очная - по жилищным, земельным, семейным спорам. Преимущества: быстрая оценка перспектив дела Консультация основывается на моем опыте, без углубления в проблему, так как формат не позволяет (на изучение судебной практики нужно, например, от 1 до 6 часов, а консультация длится 15-20 минут). Записаться можно по ватсапу, ссылка в шапке профиля . 2️⃣ Бесплатная в комментариях под постами. Вкратце, без изучения законов и судебной практики, естественно. . 3️⃣ Платная по ватсапу, стоимость - 1200₽. Преимущества: углубление в проблему, изучение законодательства и судебной практики, ссылки на законы, неограниченность временем. ⠀ В директе не консультирую, даже если «просто спросить». Мое мнение - кому реально нужна помощь, тот не поленится и заморочится подойти лично А иначе не сильно и надо‍♀️. Не все ответы лежат на поверхности, и гугл не поможет, если речь идёт о сложных юридических проблемах ⠀ С уважением, юрист Копцева Александра! ________________ Рубрики: #мои_услуги_деюре

Про мои услуги с января 2019 года: . ✅ Бесплатные консультации в офисе. Так как я, в первую очередь, юрист-судебник, то бесплатно консультирую по спорным или судебным вопросам. С января планирую выйти на работу на постоянной основе . ✅ Платные письменные консультации по информационным вопросам не судебного характера (например, пособия, улучшение жилищных условий, оформление земли. программы и тд). . ✅ Налоговое консультирование в связи с продажей недвижимости, также по налоговым вычетам. . ✅ Помощь в оформлении недвижимости (земля, жильё). . ✅ Составление любых документов. . ✅ Защита в суде. . ✅ Содействие в исполнении решения суда. . Будут анонсированы новые услуги: 1️⃣ Проверка юридической чистоты недвижимости (земля, жильё). 2️⃣ Помощь в оформлении своего дела (ИП) - регистрация, консультация насчет налогов, страховых взносов, налоговых каникул, разработка договоров и т. д. 3️⃣ Обучающие онлайн-курсы. . Планирую продолжить обучающие семинары и тренинги, все объявления будут на моей странице . Всех с наступающим! ______________ Рубрики: #мои_услуги_деюре

Земельный участок проверить сложнее чем квартиру. Ставьте ❤️, чтобы пост был виден в ленте ⠀ Подводных камней здесь может быть гораздо больше, чем при покупке квартиры, а 100%-ных гарантий тут никто не даст. Ко мне приходил на консультацию кадастровый инженер, который купил участок после личной проверки, а потом участок арестовали в рамках уголовного дела (мошенничество). А еще вспомните #хатасскийбеспредел, после таких историй желание покупать участок лично у меня уже пропадает. ⠀ Не все знают, что обязательно нужно смотреть виды разрешённого использования участка. И не по свидетельству или выписке ЕГРН, а градостроительным документам‍♀️. Если в свидетельстве написано, что земля «под ИЖС», это ещё не говорит о том, что можно строить жилой дом☝. ⠀ Вот чек-лист, что нужно проверить: ✅ Кто хозяин, сколько их, нет ли долей несовершеннолетних - заказывайте выписку ЕГРН. Если человек действует по доверенности, то легитимность доверенности можно проверить на сайте: reestr-dover.ru. ✅ Сколько хозяев всего было, на каком основании они приобрели участок - подскажет выписка из ЕГРН о переходах прав. ✅ Что можно строить на участке - закажите сведения из ИСОГД или градостроительный план. Неважно, что в выписке ЕГРН написано «под ИЖС», это может оказаться далеко не так. ✅ Нет ли охранных, санитарно-защитных зон - также можно узнать по ИСОГД или град. плану. Примеры таких зон: охранная зона ЛЭП (в этой зоне без разрешения Якутскэнерго строить нельзя), санитарно-защитная зона у Птицефабрики. Если юридически такая зона не установлена, то нет гарантий, что потом она не «вылезет» #внезапно ‍♀️. Суды в таких случаях на стороне города, а не людей. ✅ На своем ли месте стоит участок. Ситуации, когда участок неверно отображается на карте, а на его фактическом месте "встал" другой, - полно. Проверить можно у кадастрового инженера или на публичной карте maps.rosreestr.ru. ✅ Вменяемость продавца - справка от нарколога/психиатра в помощь, как и с покупкой любого жилья. Но: если у участка было много хозяев, как тут всех проверишь? ⠀ Знали про такие нюансы❓Многих, наверно, расстроила честным постом, все же хотят гарантий _________ Рубрики: #земля_деюре

Уже более года, мы сотрудничаем с АККОР Ставропольского края. Результатом работы можно гордиться: отмененный Закон Ставропольского края"о жирных котах", защита интересов сельхозпроизводителей в судах. Сегодня выступала перед представителями КФХ. Юристы должны работать для народа #защитафермеров #защитавсуде #юристставрополь #земельныйюрист