Список из самых популярных хештегов по теме #КРЕДИТНЫЙРЕЙТИНГ

Сегодня хочу вам рассказать про кредит под залог недвижимости ⠀ Кредит под залог недвижимости – это одна из разновидностей ипотечных кредитов ☝️при которой, в отличие от традиционной ипотеки, предмет залога не выступает одновременно предметом покупки☝️ ⠀ Другими словами, при кредите под залог недвижимости человек закладывает уже имеющийся у него в собственности недвижимый объект, и берет деньги на какие-то другие цели, в том числе это может быть покупка новой недвижимости, но не обязательно ⠀ Так как есть обеспечение по кредиту, банки готовы предоставлять под довольно низкие процентные ставки ⠀ Однако, эти ставки все равно немного выше, чем ставки по традиционной ипотеке. Почему❓ ⠀ Потому что здесь предполагается возможность потратить полученную ссуду на что угодно❗️ ⠀ ❗️Ставку можно снизить в некоторых банках, подтверждая цель использования кредита (покупка другой Недвижимости)❗️ ⠀ Что касается возможной максимальной суммы кредита под залог недвижимостито она тоже, как правило, немного меньше, чем максимально возможная сумма при традиционной ипотеке☝️ ⠀ Например, если по ипотечным программам банки кредитуют в размере до 80% оценочной стоимости объекта залога, то при кредите под залог недвижимости эта сумма составляет, к примеру, до 70% его стоимостиКонечно, есть исключения❗️ ⠀ Также существуют дополнительные Расходы ⠀ ✅Плата за различные справки и выписки из реестров недвижимости, необходимые для заключения договора ипотеки ✅Оплата государственных пошлин при заключении договора ипотеки ✅Оплата Страхования ✅Оплата оценки ⠀ Остальное по данной теме напишу завтра☺️☺️☺️

Сегодня в гостях @town_78 , она расскажет об очень актуальной теме ⠀ Всем добрый день❣️ ⠀ Вот-вот у нас произойдут очень глобальные изменения на рынке Новостроек❗️❗️❗️ ⠀ 1 июля 2019 года вводят новые поправки в 214 ФЗ, по которому регламентируются все продажи квартир в новых домах ⠀ Нет это не «отмена долевки»☝️☝️☝️ ⠀ Произойдёт смена финансирования ⠀ Сейчас, строительная компания получает деньги от покупателя по ДДУ и сразу после его заключения пускает эти денежные средства на строительство❗️ ⠀ После 1 июля 2019 г. деньги будут замораживаться на специальных эскроу счетах. А в дальнейшем банк будет выдавать кредит строительной компании на строительство данного дома, разумеется не бесплатно, а под процент ⠀ ⠀⠀❗️Следовательно, все эксперты и аналитики считают, что произойдет повышение стоимости для нас - конечных покупателей квартир❗️ ⠀ Т.е., купить в строящемся доме квартиру после 1 июля будет можно! ⠀ ☝️Не все застройщику будут переходить на строительство по новым правилам. В конце апреля Дмитрий Медведев подписал постановление, в котором озвучил, какие дома НЕ переходят на работу по новым правилам☝️ ⠀ О том какие Квартиры будут продаваться по старой схеме а какие по новой, будет следующий пост❗️❗️❗️

Вы живете в квартире , которая в ипотеке, и вдруг вы решили, что хотите Квартиру больше, лучше, либо ближе к МетроКак говорит финский друг нашей семьи: почему бы и нет ⠀ К сожалению, банк не может взять и поменять залог по ипотеке, правила такие, что Новая квартира - новый кредит❗️❗️❗️ ⠀ И поэтому наша смена жилья состоит из 2️⃣этапов ⠀ ✅Продаём свою ✅Покупаем новую ⠀ Я - капитан очевидность ⠀ П͟͟р͟͟о͟͟д͟͟а͟͟ж͟͟а͟͟ с͟͟в͟͟о͟͟е͟͟й͟͟ к͟͟в͟͟а͟͟р͟͟т͟͟и͟͟р͟͟ы͟͟ с͟͟ и͟͟п͟͟о͟͟т͟͟е͟͟к͟͟о͟͟й͟͟ ⠀ Либо если покупатель с ипотекой, то возможно только оформление ипотеки в том же банке, где и у вас. Тогда при сделке одновременно переходит право собственности покупателю и меняется залог по кредиту. ⠀ Либо, если сделка купли-продажи нотариальная, вам нужен очень доверчивый покупатель, который готов сначала за вас погасить ипотеку, потом подождать, когда погасится ипотека, и только потом купить Квартиру. Да, такие покупатели естьИ их много, если они реально хотят купить. В этом случае подстраховаться можно договором залога, оформленного у нотариуса☝️☝️☝️ ⠀ ❗️Второй вариант также подходит при ипотеки, когда первоначальный взнос вашего покупателя больше вашей текущей ипотеки❗️ Либо если покупатель без ипотеки, то можно провести сделку без нотариуса, тогда можно одновременно снять обременение-ипотека и оформить договор купли-продажи ⠀ А покупка Квартиру в ипотеку, это вы уже проходили❗️Выбираете ваш банк и вперёд, а лучше обращаетесь ко мне для поиска этого лучшего банка для вас❗️ ⠀ Остались вопросы❓❓❓, то пишите

Ипотека на Кипре ⠀ Кипрские банки предлагают покупателям недвижимости достаточно лояльные условия для получения ипотеки. Ставка кредитования составляет около 4.5% годовых ⠀ Первоначальный взнос от 40% ⠀ Минимальный срок обычно равен 10 годам ⠀ Досрочное погашения кредита возможно, но сопряжено с выплатой штраф ⠀ Выплаты по кредиту могут осуществляться ежемесячно или ежеквартально ⠀ Максимальная доля ежемесячныхвыплат по кредиту от месячного дохода -33% ( В Рф - 60%) ⠀ Дополнительно каждый год нужно платить 500 – 1 800 евро за страхование объекта и жизни заёмщика ⠀ Как вам такая ипотека❓❓❓

А Вы знали, что с января этого года на госуслугах можно посмотреть свою кредитную историю БЕСПЛАТНО ? ⠀ Это очень удобный сервис. Как это сделать ? ⠀ ✔️заходим в раздел «налоги и финансы» ✔️выбираем «сведения о бюро кредитных историй» ✔️затем по инструкции заполняем заявление ✔️в течение часа приходит документ, где сообщается в каких кредитных бюро (в РФ их 13) есть информация о Вашей кредит истории ✔️после этого можно бесплатно обратиться в указанное бюро и получить свою КИ ⠀ ❗️Оформить заявку на такой отчёт бесплатно можно 2 раза в год ⠀ Кредитный рейтинг формируется в баллах и даёт вашу оценку, как заемщика. ⠀ Если Вы использовали 2 бесплатных раза, то можете заказать рейтинг или справку из центрального каталога кредитных историй. ⠀ ☑️каждый должен знать свою кредитную историю. Проверить, что ничего не «висит». Паспортные данные много где указываются, поэтому лучше перепроверить. Или часто бывает, что копейки остались и кредит не закрылся, а просрочка идёт. ⠀ Чистых кредитных историй Вам! ⠀ сохраняйте ценную информацию, в качестве благодарности ставьте ❤️

Сегодня продолжаю вчерашнюю тему - кредит под залог недвижимости ⠀ ⠀⠀Такие кредиты в основном берут на следующие цели: ⠀ ✅Покупка недвижимости (другой, которую по разным причинам не хочется или невозможно заложить) ⠀ ✅Строительство или капитальный ремонт недвижимости ⠀ ✅Использование кредита в бизнесе (поскольку кредит для бизнеса взять сложнее, чем потребительский кредит) ⠀ ✅Покупка автомобиля либо другого дорогостоящего имущества ⠀ ❗️❗️❗️Не смотря на то, что есть залог по кредиту, банки все равно также, как при обычной ипотеки проверяют платёжеспособность клиента❗️❗️❗️ ⠀ П͟͟р͟͟е͟͟и͟͟м͟͟у͟͟щ͟͟е͟͟с͟͟т͟͟в͟͟а͟͟ з͟͟а͟͟л͟͟о͟͟г͟͟о͟͟в͟͟ы͟͟х͟͟ к͟͟р͟͟е͟͟д͟͟и͟͟т͟͟о͟͟в͟͟ ⠀ Низкие процентные ставки Солидная сумма возможного кредита Любое использование Длительные сроки кредитования ⠀ Н͟͟е͟͟д͟͟о͟͟с͟͟т͟͟а͟͟т͟͟к͟͟и͟͟ ⠀ Большие расходы на оформление залога Риски потери недвижимости в случае проблем с погашением кредита ⠀ ⠀⠀Теперь вы имеете представление о том, как осуществляется кредитование под залог недвижимости, и можете сделать предварительный вывод о том, интересна ли вам такая кредитная программа ⠀ ⠀⠀Если ответ положительный, то следует переходить к выбору банка среди имеющихся предложений на рынке кредитования на текущий момент, выбору самых выгодных условий кредитования ⠀ Нужны ли вам актуальные условия по основным банкам❓❓❓

Субботняя рубрика: история о моей ипотеке ⠀ Был 2012 год и мы жили в своей новой квартире, и все бы ничего, но я решила поменять работу ⠀ Ипотеку мы брали в том банке, где работала я! И в банке ( упустим его название) было обязательное условие при увольнении ставка повышается на 1,5% ⠀ Ставка была 11,75% и платёж был 32 500 ⠀ стала ставка 13,25 и платеж 35 700❗️❗️❗️ ⠀ Как вам разница в платеже 3 200❓❓❓ ⠀ ❗️Сейчас данные действия банка противозаконны. Но в 2012 банки могли этот делать❗️ ⠀ И вопрос к вам: что мы дальше сделали❓❓❓

Наверное я переверну кому то безмятежное представление об американской жизни раз и навсегда этим постом, а кого то просто рассмешу или напротив, вселю еще большую уверенность, что переезд в капиталистическую америку не для него. Но на этом этапе своего «блогирования» хочу поведать о НЕбезоблачной жизни в . Если живя в для многих жизнь без кредита может показаться предметом для гордости, то здесь это признак нежизнеспособности человека☹️. Вменяю, вся жизнь в америке построена на вашем так называемом «кредитном рейтинге»☝️. То есть без «этого» вы фактически не сможете даже арендовать жилье. Да, безусловно процентная ставка по кредитам здесь намного ниже, чем в . Но насколько она будет низка и доступна именно вам зависит от вашего рейтинга. А чтобы в свою очередь у вас был этот самый рейтинг, вам нужно, пройти огонь , воду , и медные трубы ,шучу, тратить ваши кредитные карточки, но что еще важнее, вовремя их погашать☝️. И чем больше вы тратите и погашаете, тем быстрее и стремительнее растёт ваш кредитный рейтинг. Замкнутый круг‍♀️. Америка страна потребителей, как я писала ранее здесь никого не удивишь брендовой одеждой или топовой тачкой. Поэтому все эти «вещи» не являются определением статуса или значимости человека. Простой таксист или строитель может вполне позволить себе машину последней модели (естественно в кредит). Все в этой стране устроено так, чтобы человек покупал, потреблял, приобретал. Так или иначе все сводится к этому. Высокий спрос, такие же предложения. Рынок просто переполнен товарами и людьми которые неустанно это покупают. В США самая большая (или одна из самых больших) в мире покупательская способность граждан. Получив кредитную карту однажды, и погашая ее вовремя, к вам просто будут буквально сыпаться всякие предложения от других банков открыть у них счет . Каждый магазин будет считать себя обязанным предложить вам подать на их индивидуальную кредитную карту. Загвоздка заключается лишь в вашей способности устоять от соблазна, так как «кэш бэки» и скидки просто магнетизируют. ПРОДОЛЖЕНИЕ ⤵️⤵️⤵️

Кредитный рейтинг и как получить кредит. При любом обращении за кредитом, банк обязательно по Вам сделает запрос в бюро кредитных историй бы. Плохая кредитная история или ее отсутствие будет являться негативным фактором для одобрения кредита. Многие планируют брать ипотеку,,но из-за плохой кредитной истории ,ее могут не одобрить. Поэтому надо заранее позаботиться об ее улучшении. КАК УЛУЧШИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ Необходимо начать пользоваться кредитами. Самый простой и дешевый вариант- это кредитный карты с льготным периодом кредитования. Ее без проблем получить в различных банках с лимитами в среднем 50-150 т р. Оформленная кредитная карта попадает в вашу кредитную историю. Своевременно пополняйте ее, что бы не допустить просрочки и ваша кредитная история начнет формироваться в положительном ключе. Вы самостоятельно можете один/два раза в год запросить свою кредитную историю и посмотреть свой кредитный рейтинг на сайте ucbreport.ru или через сайт госуслуги. Сохрани пост , что бы не забыть. Мой кредитный рейтинг сейчас 906, а сколько у вас? Пиши в комментариях. #кредитнаяистория #кредитныйрейтинг #кредитналичными #одобрениеипотеки #ипотекавсем