Список из самых популярных хештегов по теме #ОБЪЕДИНЕНИЕЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА

Не начинайте строить дом не проверив это! ⠀⠀⠀⠀ ✔️Каждый землевладелец обязан ознакомиться с ограничениями по использованию своего земельного участка. ⠀⠀⠀⠀ Такие ограничения прописаны в градостроительной документации и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. ⠀⠀⠀⠀ Справочные сведения об объекте недвижимости возможно получить онлайн на сайте Росреестра. Следует отметить, что достоверные сведения возможно получить заказав выписку из ЕГРН в любом МФЦ, сведения с сайта Росреестра, как правило, несут информационно-ознакомительный характер. ⠀⠀⠀⠀ ✔️При возведении дома или других построек на земельном участке необходимо заказать и градостроительную документацию. Так, если земельный участок под индивидуальное жилое строительство, то необходимо получить градостроительный план, который можно заказать в Департаменте градостроительства и архитектуры ⠀⠀⠀⠀ ☝️Как правило, в таких градостроительных документах содержатся сведения о предельном минимальном размере земельных участков, разрешенном использовании, о расстоянии между границей участка и зданиями, строениями, сооружениями на нем, максимальном проценте застройки участка и т.п. ⠀⠀⠀⠀ ✔️Важно учитывать соседство жилого дома с инженерными сетями. Перед началом строительства стоит внимательно изучить все действующие ограничения на участке и предоставить эту информацию строителям. Ведь учесть их нужно уже при проектировании. Переделывать проект, а тем более дом, — занятие затратное и неприятное. Поэтому перед строительством проверьте наличие всех возможных ограничений на участке! ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ Получение ГПЗУВыписки из ЕГРН ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ +7 (978) 121-93-00 +7 (978) 811-76-26 ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Viber, WhatsApр ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Что такое "красные линии" в строительстве❓ . ‍Согласно Градостроительному кодексу РФ, красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. . Другими словами, красные линии отделяют территории общего пользования от земельных участков, застраиваемых частными лицами. . Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. . Красные линии входят в состав документов планировки территории, а также отображаются на содержащихся в генеральных планах существующих и планируемых границ зон и территорий населенного пункта. . ❌Если земельный участок выходит за красные линии, то оформить его в собственность НЕ получится. . ❌Размещение объектов капитального строительства в границах красных линий НЕ допускается. . ⚠️Определить, где именно проходят красные линии, очень важно для застройщика. Если построенное здание или помещение заходят за линию, то по решению суда оно может быть снесено. . ⚠️Формирование границ земельного участка без учета красных линий может привести к невозможности предоставления такого участка в частную собственность. . Ознакомиться с прохождением красных линий можно получив Сведения Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#архитектура#объединениеземельногоучастка#исогд#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Мошенничество при продаже квартир. ПОВТОРНЫЕ продажи квартиры. . При продаже квартиры ПОВТОРНО чаще всего мошенники используют свидетельство о праве собственности, поскольку при подаче документов на регистрацию свидетельство о праве собственности не передается☝️ регистратору в Росреестре . Показав вам такое свидетельство при осмотре квартиры, мошенник просит внести аванс, чтобы "забронировать" ее за вами и снять с продажи. . Однако собственником квартиры может являться уже совсем другой человек‍♀️, который, например, купил ее месяц назад. . Естественно, после внесения аванса продавца-мошенника уже не найти‍♀️. . ⚠️Как обезопасить себя? . ✅Просите продавца показать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Чем "свежее" она будет, тем лучше‼️В идеале - срок ее давности 1-2 дня, она действительна на момент выдачи. . Полезная статья? Подписывайся на @sevkadastr92 . Сохрани пост чтоб не потерять, когда квартиру будешь брать . ☎️+7(978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#купляпродажа#квартира#купитьквартиру#сделка#купля#мошенники#мошенничество#севастополь

Мошенничество при продаже квартир. Продажа квартиры от имени недееспособного лица. . В большинстве таких случаев, когда квартира продается по доверенности, имеется риск признания сделки впоследствии недействительной. . Если квартира очень вам понравилась, то попросите родственника недееспособного лица оформить ее на себя, после чего вы и купите ее. Можно даже компенсировать часть расходов на эти действия. . Полезная статья? Подписывайся на @sevkadastr92 . Сохрани пост чтоб не потерять, когда квартиру будешь брать . ☎️+7(978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#купляпродажа#квартира#купитьквартиру#сделка#купля#мошенники#мошенничество#севастополь

Интересно знать Ранее, лица занимавшиеся «описанием и изображением земель», назывались писцами, описчиками, дозорщиками. . В инструкции генерального межевания 1754 года правительственные агенты, посланные для размежевания и съемки земель, названы межевщиками. . Чтобы распределить землю справедливо (или не очень), надо как-то ее измерить . . Первым инструментом стало наше собственное тело: ✔️шаг и локоть ✔️аршин (длина целой руки) ✔️сажень (размах обеих рук) ✔️фут (размер стопы) ✔️пядь (расстояние между кончиками разведенных большого и указательного пальцев) . все это меры длины, сколь древние, столь и неточные ‍♀️ . Чей локоть мы возьмем за эталон ‍♀️ и как быть, если с хозяином локтя что-то случится . Представляете если бы мы так мерили ? Выход был найден простой: изготовить палку – шест.Палки долговечнее людей, но чтобы отмерить десятину, палку придется многажды перекладывать с места на место. . Другой древнейший геодезический мерный шнур но и он подвержен износу, а при намокании и высыхании заметно меняет длину . Использование таких инструментов продолжалось тысячелетиями... . Следующий «эволюционный скачок» совершился с появлением линз и оптической зрительной трубы ☝️. . К счастью, человеческую изобретательность усмирить невозможно . Современная геодезическая станция или электронный геодезический сканер – это уже скорее специализированные компьютеры с измерительными приборами и программным интерфейсом, с датчиками систем GPS и ГЛОНАСС. . Ну а пантометры и теодолиты, цепи и астролябии навсегда обосновались в музейных коллекциях . Специалисты нашего предприятия используют только профессиональное геодезическое оборудование , которое проходит поверку каждый год. . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Зачем «привязывать» дом к участку . Обычно с таким вопросом чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, нотариус  без привязки отказывает удостоверять сделку, покупатель требует привязать дом к участку перед покупкой и т. д. . «Привязать» объект капитального строительства к земельному участку - значит определить его точные координаты ☝️на местности на этом участке. . Отсутствие связи между строением и уже оформленным участком обусловлено тем, что ранее существовали другие требования к определению границ объектов недвижимости. До этого времени привязка осуществлялась лишь по адресу. Росреестр может внести необходимые сведения только на основании заявления собственника здания и технического плана, подготовленного кадастровым инженером‍ . Кадастровый инженер произведет внутренний и внешний обмер дома и подготовит нужные документы. В техническом плане он укажет кадастровый номер участка и здания, создаст между ними связь. . Собственнику объекта недвижимости нужно будет лишь обратиться в любой офис МФЦ с заявлением об учете изменений и техническим планом для внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН. . Привязка строения к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями. . —————————————————————. Выполнением кадастровые и геодезические работы. Быстро. Качественно. —————————————————————- . ☝️Консультации бесплатны ————————————————————— +7 (978) 121-93-00 +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . —————————————————————- г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

При составлении межевого плана проводится согласование границ с соседями. . Границы земельного участка согласуются непосредственно с владельцами ☝️ смежных участков, если земля принадлежит им ✔️на праве собственности; ✔️на праве пожизненного наследуемого владения; ✔️на праве постоянного (бессрочного) пользования; ✔️долгосрочные арендаторы земли, согласовывают границы самостоятельно, в противном случае - город (ДИЗО) . Кто не явится, тот согласен ‍♀️ . Бывает так, что ваш сосед границу подписывать не хочет из вредности или от непонимания для чего это нужно, или вообще живет в другом городе / стране... . Как быть в таком случае? . Кадастровый инженер подготавливает в местную газету уведомление о проведении собрания по согласованию границ в назначенный день, указав место и время проведения. . Если в предложенное время никто из заинтересованных лиц не явится, то собрание считается проведенным, а граница согласованной. . Подробную бесплатную консультацию можно получить по телефону . ☎️ +7 (978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Жители Севастополя, которые не успели воспользоваться так называемой «дачной амнистией» могут надеяться на ее продление☺️ . . ☝️13 февраля 2019 года, депутаты внесли соответствующий законопроект на рассмотрение Государственной Думы. Если Госдума проголосует за внесение предложенных поправок, то амнистию продлят еще на один год – до 1 марта 2020 года Продлить срок действия «упрощенки» позволяет принятый в прошлом году федеральный закон. Однако для этого нужно внести изменения и в региональный закон № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» Остается надеяться, что Госдума прислушается к мнению как владельцев земельных участков, так и специалистов в области кадастра. . . В любом случае, высококвалифицированные кадастровые инженеры «Севастопольского предприятия землеустройства и кадастра» готовы оказать профессиональную помощь в составлении технического плана и проконсультировать по вопросам государственной регистрации дачных домов #дачнаяамнистия#межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь#sevkadastr92

Власти России пролонгировали законопроект, определяющий права правительства Республики Крым и Севастополя по регуляции имущественных и земельных отношений. . . До 1 января 2023-го года нормативные акты, принятые в регионе, будут иметь высшую силу. . ☝️Ранее подобный регламент действовал до 1 января 2019 года. . . В пояснениях говорится, что процедуры регистрации и перерегистрации прав частных и юридических лиц на объекты недвижимости ещё не завершены, поэтому продление – вынужденная мера. Кроме того, в планах создание масштабных объектов инфраструктуры. . . Особый режим регулирует сферу земельных, лесных, кадастровых, имущественных, градостроительных и всех зависимых от них правоотношений. При этом предусмотрено 2 периода. 1️⃣ Первый период – до 31 декабря 2020 года. До этой даты предусмотрены изменения специфики регуляции в градостроительной отрасли. 2️⃣ Второй период – до 1 января 2023 года. До этой даты администрация Севастополя и Крыма должна установить специфику регуляции кадастровых, имущественных и земельных связей, плюс решить вопросы государственной регистрации собственности. . . Как думаете, успеем? #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь