Список из самых популярных хештегов по теме #РАЗДЕЛЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА

Не начинайте строить дом не проверив это! ⠀⠀⠀⠀ ✔️Каждый землевладелец обязан ознакомиться с ограничениями по использованию своего земельного участка. ⠀⠀⠀⠀ Такие ограничения прописаны в градостроительной документации и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. ⠀⠀⠀⠀ Справочные сведения об объекте недвижимости возможно получить онлайн на сайте Росреестра. Следует отметить, что достоверные сведения возможно получить заказав выписку из ЕГРН в любом МФЦ, сведения с сайта Росреестра, как правило, несут информационно-ознакомительный характер. ⠀⠀⠀⠀ ✔️При возведении дома или других построек на земельном участке необходимо заказать и градостроительную документацию. Так, если земельный участок под индивидуальное жилое строительство, то необходимо получить градостроительный план, который можно заказать в Департаменте градостроительства и архитектуры ⠀⠀⠀⠀ ☝️Как правило, в таких градостроительных документах содержатся сведения о предельном минимальном размере земельных участков, разрешенном использовании, о расстоянии между границей участка и зданиями, строениями, сооружениями на нем, максимальном проценте застройки участка и т.п. ⠀⠀⠀⠀ ✔️Важно учитывать соседство жилого дома с инженерными сетями. Перед началом строительства стоит внимательно изучить все действующие ограничения на участке и предоставить эту информацию строителям. Ведь учесть их нужно уже при проектировании. Переделывать проект, а тем более дом, — занятие затратное и неприятное. Поэтому перед строительством проверьте наличие всех возможных ограничений на участке! ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ Получение ГПЗУВыписки из ЕГРН ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ +7 (978) 121-93-00 +7 (978) 811-76-26 ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Viber, WhatsApр ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Что такое "красные линии" в строительстве❓ . ‍Согласно Градостроительному кодексу РФ, красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. . Другими словами, красные линии отделяют территории общего пользования от земельных участков, застраиваемых частными лицами. . Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. . Красные линии входят в состав документов планировки территории, а также отображаются на содержащихся в генеральных планах существующих и планируемых границ зон и территорий населенного пункта. . ❌Если земельный участок выходит за красные линии, то оформить его в собственность НЕ получится. . ❌Размещение объектов капитального строительства в границах красных линий НЕ допускается. . ⚠️Определить, где именно проходят красные линии, очень важно для застройщика. Если построенное здание или помещение заходят за линию, то по решению суда оно может быть снесено. . ⚠️Формирование границ земельного участка без учета красных линий может привести к невозможности предоставления такого участка в частную собственность. . Ознакомиться с прохождением красных линий можно получив Сведения Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#архитектура#объединениеземельногоучастка#исогд#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Межевание: разбираем ключевые моменты. Ситуация 5 . Когда с межеванием сталкивается СОБСТВЕНИК ЖИЛОГО ДОМА в том случае, когда земельный участок не был оформлен в собственность. . Для его бесплатного оформления в собственность необходимо: . заказать в @sevkadastr92 схему расположения земельного участка на КПТ . после ее утверждения Департаментом по имущественным и земельным отношениям и получения распоряжения о предварительном согласовании земельного участка в @sevkadastr92 заказать межевой план . подать все документы на постановку на кадастровый учет земельного участка (участку будет присвоен кадастровый номер) . Пока на этом этапе остановимся, так как бесплатная передача земельных участков на которых расположены жилые дома, права на которые зарегистрированы до Референдума действовала до 01.01.2019г. и на сегодняшний день не продлена. . Мы следим за изменениями в сфере земельного законодательства ,как только будет информация о продлении, обязательно опубликую ☝️ . В любом случае, даже если бесплатное оформление земли не продлят, этот путь надо будет пройти и для получения земельного участка в аренду. . Если у вас есть вопросы звоните, приходите ☝️Консультации бесплатны. . ☎️ +7 (978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . Приходите Г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Интересно знать Ранее, лица занимавшиеся «описанием и изображением земель», назывались писцами, описчиками, дозорщиками. . В инструкции генерального межевания 1754 года правительственные агенты, посланные для размежевания и съемки земель, названы межевщиками. . Чтобы распределить землю справедливо (или не очень), надо как-то ее измерить . . Первым инструментом стало наше собственное тело: ✔️шаг и локоть ✔️аршин (длина целой руки) ✔️сажень (размах обеих рук) ✔️фут (размер стопы) ✔️пядь (расстояние между кончиками разведенных большого и указательного пальцев) . все это меры длины, сколь древние, столь и неточные ‍♀️ . Чей локоть мы возьмем за эталон ‍♀️ и как быть, если с хозяином локтя что-то случится . Представляете если бы мы так мерили ? Выход был найден простой: изготовить палку – шест.Палки долговечнее людей, но чтобы отмерить десятину, палку придется многажды перекладывать с места на место. . Другой древнейший геодезический мерный шнур но и он подвержен износу, а при намокании и высыхании заметно меняет длину . Использование таких инструментов продолжалось тысячелетиями... . Следующий «эволюционный скачок» совершился с появлением линз и оптической зрительной трубы ☝️. . К счастью, человеческую изобретательность усмирить невозможно . Современная геодезическая станция или электронный геодезический сканер – это уже скорее специализированные компьютеры с измерительными приборами и программным интерфейсом, с датчиками систем GPS и ГЛОНАСС. . Ну а пантометры и теодолиты, цепи и астролябии навсегда обосновались в музейных коллекциях . Специалисты нашего предприятия используют только профессиональное геодезическое оборудование , которое проходит поверку каждый год. . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Наш клиент не волнуется об исходе дела! Доверив нам раздел земельного участка, он уверен в нашем профессионализме! Мы предлагаем услуги по разделу земельного участка на несколько независимых участков. Подготовка межевого плана, раздел участка в натуре, сдача документов за Вас и получение положительного результата с первого раза. Консультация БЕСПЛАТНО! Тел. +7 928 456 80 02 #мфцсочи #мфцадлер #межевойплан #разделучастка #разделземельногоучастка #уведомлениеоначалестроительствасочи #проектированиесочи #геодезическиеработысочи

При составлении межевого плана проводится согласование границ с соседями. . Границы земельного участка согласуются непосредственно с владельцами ☝️ смежных участков, если земля принадлежит им ✔️на праве собственности; ✔️на праве пожизненного наследуемого владения; ✔️на праве постоянного (бессрочного) пользования; ✔️долгосрочные арендаторы земли, согласовывают границы самостоятельно, в противном случае - город (ДИЗО) . Кто не явится, тот согласен ‍♀️ . Бывает так, что ваш сосед границу подписывать не хочет из вредности или от непонимания для чего это нужно, или вообще живет в другом городе / стране... . Как быть в таком случае? . Кадастровый инженер подготавливает в местную газету уведомление о проведении собрания по согласованию границ в назначенный день, указав место и время проведения. . Если в предложенное время никто из заинтересованных лиц не явится, то собрание считается проведенным, а граница согласованной. . Подробную бесплатную консультацию можно получить по телефону . ☎️ +7 (978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Межевание: разбираем ключевые моменты. Ситуация 6 . Когда с межеванием сталкивается пользователь земельного участка ПО ЧЛЕНСКОЙ КНИЖКЕ в садовом товариществе. . В Севастополе много пользователей земельных участков, у которых из документов есть только членская книжка . Уважаемые граждане, это не документ на землю . ✅Для получения участка в собственность вам необходимо: . заказать в @sevkadastr92 схему расположения земельного участка на КПТ. . после ее утверждения и получения распоряжения о передаче земельного участка с собственность заказать в @sevkadastr92 межевой план . подать все документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности. . Через установленный законом срок вы становитесь собственником земельного участка . ВАЖНО!!! Бесплатно оформить дачный и садовый участки (не ИЖС) можно только до 31.12.2020 года! . Если у вас есть вопросы, вы всегда можете нам их задать . ☝️Наша компания предоставляет все услуги под ключ! От замеров и подготовки документов до подачи в органы регистрации и получении зарегистрированных документов! . ☝️Заключаем договор на выполнение работ. Оплата поэтапная. Цены приятные . ☝️Консультации бесплатны. . Звоните! ☎️ +7 (978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . Приходите Г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#длясадоводов#длядачников#всобственность#землявсобственность#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

5 случаев, когда нужен НОТАРИУС. . Сделки с недвижимостью в большинстве случаев оформляются простым письменным договором . Однако существует ряд случаев☝️, когда сделка должна ОБЯЗАТЕЛЬНО пройти через нотариуса. . 1️⃣Сделки, с недвижимостью, которая полностью или частично принадлежит несовершеннолетнему ребенку, либо лицу, которое достигло 18 лет, но состоит под опекой или попечительством. . Рекомендуем не забыть перед визитом к нотариусу получить разрешение органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетнего. . 2️⃣Сделки по передаче недвижимости под выплату ренты. . Рента - это соглашение, по которому получатель передает свое имущество плательщику, за то, что тот обязан до смерти содержать получателя, оказывать ему оговоренные в сделке услуги или выплачивать фиксированные денежные суммы. Из-за большого числа мошеннических схем, связанных с рентой, законодатель обязал проводить их через нотариуса. . 3️⃣Сделки с долевой недвижимостью. . 4️⃣Завещание, вступление в наследство. . 5️⃣Соглашения между супругами о разделе совместно нажитого имущества. . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#нотариальнаясделка#нотариус#геодезия#кадастровыеработы#сделка#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

☝️Порой земельным участком владеет не один собственник и даже не два. Впрочем, даже условие «дуэта» нередко влечет за собой острые конфликты: как пользоваться участком, на каких условиях. Вам доводилось сталкиваться с подобными ситуациями? Как разрешилась проблема в Вашем случае? ⠀ Жду ответов в комментариях. А вот ситуация из нашей практики. ⠀ В СЧУ «РЦСЭ» поступило гражданское дело о проведении строительно-технической экспертизы. В качестве объекта исследования выступил земельный участок, собственники которого не могли прийти к согласию о порядке его использования. ⠀ Перед экспертами была поставлена задача: ⠀ •разработать варианты определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями в праве собственности на земельный участок или с максимальным приближением к идеальным долям. ⠀ В ходе натурного обследования земельного участка эксперты произвели его обмеры при помощи электронного тахеометра Topcon GPT-3107N. ⠀ По результатам обмеров определили фактическое планировочное решение земельного участка, а также расположение строений и сооружений относительно границ земельного участка по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Затем эксперты определили сложившийся порядок пользования жилыми домами и строениями, расположенными на территории участка. ⠀ ✅По итогам исследования эксперты разработали два варианта определения порядка пользования: ⠀ •в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сторон в праве собственности на земельный участок, ⠀ •в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сторон в праве собственности на земельный участок, а также с учетом отмостки для обслуживания стен, фактически устроенной по периметру жилого дома, находящегося в пользовании одного из собственников. ⠀ ❓Есть вопросы? ✔️Проконсультируйтесь с экспертом СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз»: ⠀ 8 (800) 100-34-14. ______________________________________________________ #экспертиза #экспертизадтп #экспертизапечати #разделимущества #разделдомовладения #экспертизаущерба #разделземельногоучастка #аэросъемка #ростовнадону #экспертизаобъемовстроительныхработ #экспертизавидео