Список из самых популярных хештегов по теме #ПРОЕКТНАСТРОИТЕЛЬСТВО

Не начинайте строить дом не проверив это! ⠀⠀⠀⠀ ✔️Каждый землевладелец обязан ознакомиться с ограничениями по использованию своего земельного участка. ⠀⠀⠀⠀ Такие ограничения прописаны в градостроительной документации и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. ⠀⠀⠀⠀ Справочные сведения об объекте недвижимости возможно получить онлайн на сайте Росреестра. Следует отметить, что достоверные сведения возможно получить заказав выписку из ЕГРН в любом МФЦ, сведения с сайта Росреестра, как правило, несут информационно-ознакомительный характер. ⠀⠀⠀⠀ ✔️При возведении дома или других построек на земельном участке необходимо заказать и градостроительную документацию. Так, если земельный участок под индивидуальное жилое строительство, то необходимо получить градостроительный план, который можно заказать в Департаменте градостроительства и архитектуры ⠀⠀⠀⠀ ☝️Как правило, в таких градостроительных документах содержатся сведения о предельном минимальном размере земельных участков, разрешенном использовании, о расстоянии между границей участка и зданиями, строениями, сооружениями на нем, максимальном проценте застройки участка и т.п. ⠀⠀⠀⠀ ✔️Важно учитывать соседство жилого дома с инженерными сетями. Перед началом строительства стоит внимательно изучить все действующие ограничения на участке и предоставить эту информацию строителям. Ведь учесть их нужно уже при проектировании. Переделывать проект, а тем более дом, — занятие затратное и неприятное. Поэтому перед строительством проверьте наличие всех возможных ограничений на участке! ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ Получение ГПЗУВыписки из ЕГРН ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ +7 (978) 121-93-00 +7 (978) 811-76-26 ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Viber, WhatsApр ⠀⠀⠀⠀————————————————————— ⠀⠀⠀⠀ г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Что такое "красные линии" в строительстве❓ . ‍Согласно Градостроительному кодексу РФ, красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. . Другими словами, красные линии отделяют территории общего пользования от земельных участков, застраиваемых частными лицами. . Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. . Красные линии входят в состав документов планировки территории, а также отображаются на содержащихся в генеральных планах существующих и планируемых границ зон и территорий населенного пункта. . ❌Если земельный участок выходит за красные линии, то оформить его в собственность НЕ получится. . ❌Размещение объектов капитального строительства в границах красных линий НЕ допускается. . ⚠️Определить, где именно проходят красные линии, очень важно для застройщика. Если построенное здание или помещение заходят за линию, то по решению суда оно может быть снесено. . ⚠️Формирование границ земельного участка без учета красных линий может привести к невозможности предоставления такого участка в частную собственность. . Ознакомиться с прохождением красных линий можно получив Сведения Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#архитектура#объединениеземельногоучастка#исогд#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Мошенничество при продаже квартир. ПОВТОРНЫЕ продажи квартиры. . При продаже квартиры ПОВТОРНО чаще всего мошенники используют свидетельство о праве собственности, поскольку при подаче документов на регистрацию свидетельство о праве собственности не передается☝️ регистратору в Росреестре . Показав вам такое свидетельство при осмотре квартиры, мошенник просит внести аванс, чтобы "забронировать" ее за вами и снять с продажи. . Однако собственником квартиры может являться уже совсем другой человек‍♀️, который, например, купил ее месяц назад. . Естественно, после внесения аванса продавца-мошенника уже не найти‍♀️. . ⚠️Как обезопасить себя? . ✅Просите продавца показать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Чем "свежее" она будет, тем лучше‼️В идеале - срок ее давности 1-2 дня, она действительна на момент выдачи. . Полезная статья? Подписывайся на @sevkadastr92 . Сохрани пост чтоб не потерять, когда квартиру будешь брать . ☎️+7(978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#купляпродажа#квартира#купитьквартиру#сделка#купля#мошенники#мошенничество#севастополь

Межевание: разбираем ключевые моменты. Ситуация 5 . Когда с межеванием сталкивается СОБСТВЕНИК ЖИЛОГО ДОМА в том случае, когда земельный участок не был оформлен в собственность. . Для его бесплатного оформления в собственность необходимо: . заказать в @sevkadastr92 схему расположения земельного участка на КПТ . после ее утверждения Департаментом по имущественным и земельным отношениям и получения распоряжения о предварительном согласовании земельного участка в @sevkadastr92 заказать межевой план . подать все документы на постановку на кадастровый учет земельного участка (участку будет присвоен кадастровый номер) . Пока на этом этапе остановимся, так как бесплатная передача земельных участков на которых расположены жилые дома, права на которые зарегистрированы до Референдума действовала до 01.01.2019г. и на сегодняшний день не продлена. . Мы следим за изменениями в сфере земельного законодательства ,как только будет информация о продлении, обязательно опубликую ☝️ . В любом случае, даже если бесплатное оформление земли не продлят, этот путь надо будет пройти и для получения земельного участка в аренду. . Если у вас есть вопросы звоните, приходите ☝️Консультации бесплатны. . ☎️ +7 (978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . Приходите Г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Мошенничество при продаже квартир. Продажа квартиры от имени недееспособного лица. . В большинстве таких случаев, когда квартира продается по доверенности, имеется риск признания сделки впоследствии недействительной. . Если квартира очень вам понравилась, то попросите родственника недееспособного лица оформить ее на себя, после чего вы и купите ее. Можно даже компенсировать часть расходов на эти действия. . Полезная статья? Подписывайся на @sevkadastr92 . Сохрани пост чтоб не потерять, когда квартиру будешь брать . ☎️+7(978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#купляпродажа#квартира#купитьквартиру#сделка#купля#мошенники#мошенничество#севастополь

Зачем «привязывать» дом к участку . Обычно с таким вопросом чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, нотариус  без привязки отказывает удостоверять сделку, покупатель требует привязать дом к участку перед покупкой и т. д. . «Привязать» объект капитального строительства к земельному участку - значит определить его точные координаты ☝️на местности на этом участке. . Отсутствие связи между строением и уже оформленным участком обусловлено тем, что ранее существовали другие требования к определению границ объектов недвижимости. До этого времени привязка осуществлялась лишь по адресу. Росреестр может внести необходимые сведения только на основании заявления собственника здания и технического плана, подготовленного кадастровым инженером‍ . Кадастровый инженер произведет внутренний и внешний обмер дома и подготовит нужные документы. В техническом плане он укажет кадастровый номер участка и здания, создаст между ними связь. . Собственнику объекта недвижимости нужно будет лишь обратиться в любой офис МФЦ с заявлением об учете изменений и техническим планом для внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН. . Привязка строения к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями. . —————————————————————. Выполнением кадастровые и геодезические работы. Быстро. Качественно. —————————————————————- . ☝️Консультации бесплатны ————————————————————— +7 (978) 121-93-00 +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . —————————————————————- г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36, офис 10 #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#кп2#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#севастополь

Как же сложно жить в Краснодарском крае. Хорошо, что у нас на Ставрополье не так, как в этой песне))) #юрист#документы#проектнастроительство#оформлениедокументовпоКМВ#Пятигорск#Георгиевск#

Мошенничество при продаже квартир. Занижение цены в договоре купли-продажи квартиры (самый распространенный способ) . Мошенники могут попросить написать меньшую сумму в договоре купли-продажи, чем есть на самом деле, чтобы не платить налог. . Однако затем договор купли-продажи по различного рода основаниям признается недействительным❌❌❌ и взысканию подлежит только сумма‼️, указанная в договоре. . Имущество у лжепродавца отсутствует, взыскание невозможно ‍♀️. Покупатели остаются без квартиры и без денег. . ‼️ Указывайте всегда полую сумму сделки, требуйте от продавца составление расписки. . Полезная статья? Подписывайся на @sevkadastr92 . Сохрани пост чтоб не потерять, когда квартиру будешь брать . ☎️+7(978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#купляпродажа#квартира#купитьквартиру#сделка#купля#мошенники#мошенничество#севастополь

Мошенничество при продаже квартир. Продажа квартиры с наличием жильцов‍‍‍, имеющих ПОЖИЗНЕННОЕ право на проживание в ней . Если данная квартира является приватизированной, то люди, которые жили в ней, но отказались от приватизации, имеют право пожизненного проживания в ней. . Часто при приватизации квартиры, в которой живет семья, она оформляется в собственность на одного члена, остальные отказываются в его пользу от приватизации, чтобы сэкономить на оформлении. . Мошенники пользуются незнанием данного факта. . После продажи недвижимости появляются лица‍‍‍‍‍‍‍‍‍, имеющие данное право и принудительно через суд вселяются в данное помещение. . В этом случае следует прописать отдельный пункт в договоре купли-продажи о том, что продавец гарантирует, что в квартире отсутствуют жильцы, имеющие пожизненное право на проживание в ней. В случае спора правда будет на вашей стороне . Полезная статья? Подписывайся на @sevkadastr92 . Сохрани пост чтоб не потерять, когда квартиру будешь брать . ☎️+7(978) 121-93-00 ☎️ +7 (978) 811-76-26 Viber, Whatsapp . #межевание#межевойплан#разделземельногоучастка#объединениеземельногоучастка#геодезия#кадастровыеработы#строительство#строительствосевастополь#разрешениенастроительство#проектнастроительство#техплан#топосъемка#техническийплан#актобследования#выносграниц#оформлениеземли#оформлениенедвижимости#землявсобственность#кадастровыйинженер#кадастровыйинженерсевастополь#купляпродажа#квартира#купитьквартиру#сделка#купля#мошенники#мошенничество#севастополь