Список из самых популярных хештегов по теме #ОЦЕНКАДОМА

Магистратура – одна из важнейших ступеней на пути получения образования. ⠀ ☝️ Сегодня каждый руководитель хочет быть уверенным в своем коллективе и его квалификации, и именно магистратура даёт гарантию получения необходимых знаний, умений и навыков, возможности для саморазвития и реализации планов по дальнейшему трудоустройству. ⠀ Зачем нужна магистратура именно вам и какие существуют причины поступать в Магистратуру? ⠀ Углубить свои знания. ⠀ Получить специализацию. ⠀ Значительно улучшить качество образования и перспективы трудоустройства. ⠀ Получить необходимый опыт и связи по профессии. ⠀ Хочешь быть магистром Не упускай свою возможность! ⠀ http://master.ncfu.ru/ ⠀ Адрес: 355029, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 2, корпус 10 ⠀ 8 (8652) 95-68-13 ⠀ ☎️ Горячая линия:8-800-200-6476 (звонок бесплатный) ⠀ E-mail: selcom@ncfu.ru ⠀ Время работы в период приемной кампании (до 31.08.2019 г.): ⠀ Понедельник - Пятница: с 9:00 до 17:00 (без перерыва) ⠀ Суббота: с 9:00 до 16:00 (без перерыва) Воскресенье: выходной. ⠀ __________________ #оценканедвижимости#оценканедвижимостикбр#оценканедвижимостинальчик#180719nch#оценкаквартирынальчик#оценкаавтональчик#оценкабизнеса#оценкапомещения#оценкадома#оценкакоммерческойнедвижимости#оценкаценныхбумаг#оценкаущербанальчик#оценкатехники#оценкаоборудования#индиюль18#оценкамашины#оценканедвижимостинальчик#оценкадляпосольства#предприниматество#бизнес

✅МИФЫ про оценщиков ✅ 1️⃣Самый распространенный миф о том, что оценщик знает стоимость абсолютно ВСЕГО и только всего лишь взглянув на объект........а как же иначе - "ТыжОценщик"! ➖Нет, к сожалению или к счастью, оценщик не может (и не обязан☝️) знать цену всего на свете. Рынок изменчив, объекты все очень разные, условия и цели оценки тоже разные. Оценщик ЗНАЕТ как правильно оценить объект. 2️⃣Миф: "Знакомый оценщик оценит так, как мне надо"... ➖В своем отчёте об оценке мы отвечаем за каждую цифру и букву своим имуществом - это прописано в законе об оценке. И даже знакомый оценщик не будет так рисковать. P.S. Возможно есть ещё мифы, о которых мы не знаем? Пишите в комментариях к этому посту, что думаете или знаете об оценщиках или оценке стоимости, будем разбираться миф это или правда

[Угадай сколько стоит?] ⠀ Доброго времени суток, друзья! ⠀ Рубрика #угадайсколькостоит_ап Давайте сегодня заглянем в один очень интересный город в Московской области ⠀ Мытищи — город лучшей воды! Еще во времена царской России Мытищи прославились необыкновенно чистой и вкусной водой. Именно здесь, по повелению императрицы Екатерины Второй, в 18 веке был построен первый водопровод, снабжавший Москву. ⠀ ❗️По этому поводу в 2004 году в честь 200-летия российского водопровода установили его памятник. Увидеть его можно при въезде в город со стороны Волковского шоссе. Он представляет собой три трубы с задвижками, перекрученные между собой. Примечательно, что при приближении к памятнику он зрительно становится все больше и больше. ⠀ А сейчас давайте посмотрим саму квартиру ⠀ Для того, чтобы увидеть фотографии — листайте галерею ⠀ Что мы знаем ⠀ ✅Общая площадь -  149 кв. м. ✅Город Мытищи, квартира из пяти комнат. ✅Центр города, развитая инфраструктура и прекрасная транспортная доступность. ✅Квартира разделена на 3 основные зоны: хозяйскую, детскую и кухню-гостиную. ✅Хозяйская включает в себя кабинет-гостиную, спальню со своим санузлом (14 м²) и гардеробную комнату. ✅Детская зона включает две изолированные комнаты и общий санузел. ✅Кухня-гостиная отлично спланирована и содержит гостевой санузел. ✅Окна в квартире выходят на две стороны, благодаря чему она очень легко проветривается. ✅Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой: холодильник Liebherr, посудомоечная машина, стиральная машина и сушка Miele, бойлер. ✅Дизайнерский ремонт в светлых тонах. ✅Теплый пол. Подвесные потолки с различными сценариями освещения. Качественные стеклопакеты. ✅Проведен высокоскоростной интернет. ✅Установлены видеодомофон и охранная сигнализация. В подъезде консьерж. ✅Территория дома огорожена шлагбаумами, установлено видео-наблюдение. ✅Монолитно-кирпичный дом 2014 г.п., этаж 8/16. ⠀ Как вы считаете, в какую цену собственник оценил свою квартиру ⠀ Жду ваши варианты в комментариях! ⠀ Правильный ответ узнаем завтра! Того, кто первым окажется ближе всего к нему, в диапазоне +/- 500 т.р. - ожидает приятный сюрприз

Оценка жилого дома (коттеджа) необходима для: ⠀ ️ Определения стоимости при получении кредита в банке (залог); ️Для вступления в наследство; ️Для страхования; ️При купле-продаже; ️Для предоставления справки в посольство; ️ При решении имущественных споров, разделе имущества; ️Для органов опеки и попечительства; ️В случаях ущерба. ⠀ Перечень документов для оценки жилого дома с земельными участком: ⠀ Документы подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН); ⠀ Кадастровый план участка земли; ⠀ Технический паспорт (план) на дом; ⠀ Гражданский паспорт заказчика. ⠀ Основные моменты, которые учитывает эксперт при проведении оценки стоимости жилого дома и земельного участка являются: ⠀ Месторасположение дома; Категория земельного участка; Инфраструктура района; Транспортная развязка; Площадь земли на которой находится дом, а также непосредственно самого строения, технические характеристики; Наличие либо отсутствие инженерных коммуникаций; Благоустройство прилегающей территории. ⠀ #инди2904нчк#оценканедвижимости#оценканедвижимостикбр#оценканедвижимостинальчик#оценкаквартирынальчик#оценкаавтональчик#оценкабизнеса#оценкапомещения#оценкадома#оценкакоммерческойнедвижимости#оценкаценныхбумаг#оценкаущербанальчик#оценкатехники#оценкаоборудования#оценкамашины#оценканедвижимостинальчик#лч29апреля#оценканальчик#оценщикнальчик

Пожар это бесконтрольный процесс, при котором наносится ущерб не только строению, но и всему имуществу находящемуся в нём. ⠀ Данный вид оценки считается весьма самым сложным поскольку потребует от независимого оценщика необходимого опыта и соответствующей квалификации в определении всех будущих затрат необходимых для оценки ущерба сгоревшего после пожара дома. ⠀ Если дом сгорел по причине нарушения техники пожарной безопасности, а не по возникшего стихийного бедствия или массовых беспорядков, то рассчитывать на помощь от государства не придется. ⠀ В случае если дом сгорел по вине соседей или иных лиц, то руководствуясь статьёй 15 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право требовать возмещения материального ущерба с виновника пожара. ⠀ Перечень необходимых документов для оценки ущерба: ⠀ Копия акта о пожаре (выдается в пожарном отделении МЧС, которое участвовало в тушении пожара). Если имеется явная причина возгорания то она указывается в Акте, если возникают сомнения то проводится пожарно-техническая экспертиза о причинах пожара. ⠀ Перечень сгоревшего имущества. Необходимо перечислить основное имущество пострадавшее от пожара, это мебель, одежда, бытовая техника и т.д. с указанием примерных размеров, указанием марки и производителя, типы и характеристики отделочных материалов и т.д. ⠀ Документы подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП); ⠀ Технический паспорт, кадастровый паспорт объекта, дефектная ведомость с перечнем повреждений; ⠀ Гражданский паспорт заказчика. ⠀ _________________ #инди3004нчк#оценканедвижимости#оценканедвижимостикбр#оценканедвижимостинальчик#оценкаквартирынальчик#оценкаавтональчик#оценкабизнеса#оценкапомещения#оценкадома#оценкакоммерческойнедвижимости#оценкаценныхбумаг#оценкаущербанальчик#оценкатехники#оценкаоборудования#оценкамашины#оценканедвижимостинальчик#лч30апреля#оценканальчик#оценщикнальчик

Земельный участок является одним из основных видов недвижимости, поэтому со стороны государства уделяется особое внимание в отношении его регистрационного учёта, контроля использования и налогообложения! ⠀ Оценка земельных участков нужна для: ⠀ ✔ сделки купли-продажи земли или подписания аренды; ⠀ ✔ кредитование (залог) ⠀ ✔ обмена; ⠀ ✔передачи в наследство; ⠀ ✔дарения ⠀ ✔для разрешения имущественных разногласиймежду наследниками либо бывшими супругами; ⠀ ✔для ревизии кадастровой стоимости в целях уменьшения налогооблагаемой базы; ⠀ ✔для внесения средств в уставной капитал; ⠀ ✔в иных, определенных законом случаях. ⠀ На среднюю рыночную стоимость земельного участка ориентируются банки при оформлении суды под залог и судебные органы в случае, если необходимо оспорить раздел имущества. ⠀ Кроме того, по данному показателю государство определяет кадастровую стоимость участка, чтобы установить, какой налог должен быть начислен на недвижимое имущество. ⠀ Оценка земли осуществляется на конкретную дату, потому что ее рыночная стоимость изменяется с течением времени. ⠀ Кроме того, цена земельного участка может меняться при его перепрофилировании. ⠀ Перечень необходимых документов для оценки земельного участка: ⠀ Документы подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН); ⠀ Кадастровый план участка земли; ⠀ Гражданский паспорт заказчика. _____________ #инди0205нчк#оценканедвижимости#оценканедвижимостикбр#оценканедвижимостинальчик#оценкаквартирынальчик#оценкаавтональчик#оценкабизнеса#оценкапомещения#оценкадома#оценкакоммерческойнедвижимости#оценкаценныхбумаг#оценкаущербанальчик#оценкатехники#оценкаоборудования#оценкамашины#оценканедвижимостинальчик#лч2мая#оценканальчик#оценщикнальчик

СЛУЧАЙ ИЗ ОЦЕНОЧНОЙ ПРАКТИКИ..... ⠀ Однажды к нам в офис зашёл гражданин и стал громко возмущаться. Его претензии оказались очень даже справедливы: мужчина узнал, что налог на его имущество вырос в разы по сравнению с предыдущим годом. А по действующему законодательству величина налога зависит от кадастровой стоимости, которую (как ему поведали) определяют оценщики✍️✍️✍️ ⠀ Почему он пришел с претензией к нам - не очень понятно, возможно решил, если мы "Центр оценки...", значит все оцениваем мы!! (Эх, как бы было хорошо ) ⠀ ❌Но всё-таки КАДАСТРОВУЮ стоимость оценивают другие специалисты - оценщики государственных бюджетных учреждений. ⠀ Какие же бывают ВИДЫ стоимости? ⠀ По закону об оценке √135-ФЗ их всего 4 : ⠀ 1▶️ КАДАСТРОВАЯ - определяется методами массовой оценки, не учитывает особенности объекта. Часто не совпадает с рыночной, т.к. ее рассчитывают без осмотра, без учёта индивидуальных особенностей имущества. ❗Эту стоимость можно оспорить, чтобы платить налог меньше ❗ ⠀ 2▶️ РЫНОЧНАЯ - это наиболее вероятная цена, по которой можно продать объект (в условиях конкуренции, и когда нет каких-либо особых обстоятельств). Самый популярный вид стоимости. Но показывает стоимость объекта здесь и сейчас, не учитывая изменения, возможные после даты оценки ⠀ 3▶️ ЛИКВИДАЦИОННАЯ - это та цена, по которой можно продать объект быстро, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку. Всегда меньше, чем рыночная. ⠀ 4▶️ ИНВЕСТИЦИОННАЯ - эта стоимость рассчитывается для определенного лица или группы лиц при установленных этими лицами инвестиционных целях. Это "стоимость- фантазёрка" (например, сколько будет стоить здание, если в нем будут производить мебель с такой то прибылью .....и тому подобные фантазии) .................................... Если вам было интересно - ставьте лайк❤️ А если ещё и понятно - ( + )в комментариях ⠀ P.S. О какой стоимости интересно было бы узнать поподробнее?

Оценка- это процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта движимого или недвижимого имущества; Оценка имущества включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов движимого и недвижимого имущества; В оценочной практике существуют различные виды стоимости: ️рыночная стоимость; ️инвестиционная стоимость; ️ликвидационная стоимость; ️кадастровая стоимость. ⠀ #нлч25инди#оценканедвижимости#оценканедвижимостикбр#оценканедвижимостинальчик#оценкаквартирынальчик#оценкаавтональчик#оценкабизнеса#оценкапомещения#оценкадома#оценкакоммерческойнедвижимости#оценкаценныхбумаг#оценкаущербанальчик#оценкатехники#оценкаоборудования#оценкамашины#оценканедвижимостинальчик#лч25апреля#оценканальчик#оценщикнальчик

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ и ДЕТИ И как не переплатить за оценку для опеки? Ответ в конце поста ⠀ Оценка квартиры (или жилого дома) необходима при ее продаже (или любой другой сделке) в том случае, если собственником недвижимости или даже ее доли является : ⠀ несовершеннолетний ребенок; или взрослый гражданин, находящийся под опекой (недееспособный, не полностью дееспособный) ⠀ Для совершения сделки в таком случае требуется разрешение органов опеки и попечительства, на которые возложен надзор за соблюдением прав несовершеннолетних. ❗Самое важное - чтобы у ребенка (или подопечного) в результате сделки не ухудшились жилищные условия ⠀ Причем инспектор контролирует только те сделки, в которых ребенок является собственником ПРОДАВАЕМОЙ недвижимости ☝️Если ребенок покупает недвижимость, то оценка не нужна☝️ ⠀ В зависимости от ситуации, органы опеки могут потребовать оценку в одном из двух видах: ⠀ ЗАКЛЮЧЕНИЕ о рыночной стоимости или ПОЛНОЦЕННЫЙ ОТЧЁТ об оценке ⠀ Эти два варианта отличаются по содержанию, а соответственно и по цене ⠀ ❗ЗАКЛЮЧЕНИЕ составляется : ✅без выезда на осмотр; ✅на нескольких листах (это сокращённая форма отчёта); ✅стоит в 2-3 раза дешевле. ⠀ ❗ОТЧЁТ : ✅выполняется в строгом соответствии с Законом об оценке; ✅осмотр и фотофиксация объекта оценки обязательна; ✅содержит все требуемые законом разделы (по толщине этот документ - как дипломная работа))) ✅стоит, соответственно, дороже, чем заключение. ⠀ ☝️Поэтому ☝️ Чтобы не переплачивать и сэкономить свое время, обязательно уточните у специалиста опеки, какой именно документ нужен в вашем конкретном случае ............. Если информация была полезна - ставьте лайк❤️ ⠀ Если остались вопросы - задавайте, спрашивайте в комментариях - с удовольствием ответим