Список из самых популярных хештегов по теме #ОЦЕНОЧНАЯКОМПАНИЯ

У Вас есть земельный участок в СНТ? ⠀ Знать, сколько действительно стоит земельный участок, хочет знать любой собственник. Особенно, если планирует его продажу или другие сделки. Можно, конечно, взять цены из объявлений, в которых продают аналогичные участки, но в этой ситуации стоимость не будет на 100% объективной. Ведь не учтены особенности конкретного объекта. Как показывает практика наших оценщиков, даже незначительный, на первый взгляд фактор, может повысить или снизить стоимость земельного участка. ⠀ При оценке наши специалисты применяют множество методов, которые помогают им определить реальную стоимость недвижимости. Приведём некоторые из них. ⠀ 1️⃣Нормативный метод. Его применяют, когда оценка проводится при выкупе или изъятии государственных нужд, при оформлении кредита под залог оцениваемого объекта. 2️⃣Сравнительный. Если Ваш участок не уникален по каким-либо критериям, то этот метод станет самыми результативным. Он основан на сравнении аналогичных земельный участков, учёта практики их продаж в том или ином регионе. 3️⃣Доходный (или метод капитализации земельной ренты). Это подход рассматривает прогнозируемый доход от использования и владения участком. 4️⃣Затратный. Применяется в том случае, когда неприменим сравнительный. С его помощью определяют рыночную стоимость земельных участков, у которых нет аналогов, или тех, что не востребованы на рынке. ⠀ Порядок оценки стоимости земельного участка подразумевает учёт всех факторов, которые оказывают внимание на стоимость объекта. Цена участка зависит от природно-климатических условий, особенностей почвы и рельефа, местоположения, инфраструктуры, наличия и количества жилых строений, хозяйственных построек и др. Наши независимые оценщики учитывают все эти факторы, чтобы определить достоверную стоимость объекта. ⠀ Для получения более полной информации об услуге или заказа рыночной оценки земельного участка в СНТ позвоните нам или оставьте заявку в Direct. ⠀ Мск 8 (495) 055-15-78 СПб 8 (812) 777-15-78

[Угадай сколько стоит?] ⠀ Здравствуйте, друзья! ⠀ Сегодня в рубрике #угадайсколькостоит_ап очень интересный объект. Он расположен в живописной деревне Белгородской области. ⠀ Представит нам его сам продавец, Алеся @chernyshevagorvat ⠀ Что известно ⠀ ✅ Деревня Серетино; ✅ Дом, общая площадь - 60-65 кв.м. ✅ Площадь участка - 25 соток., на участке плодовые деревья. ✅ Во дворе уложена плитка, установлена деревянная беседка, погреб, хоз. постройка и летняя кухня. ✅ Статус участка - ИЖС. ✅ Все коммуникации свои, вода - скважина. ✅ Бонус - тихое место, чистый и свежий воздух ⠀ Друзья, какие предположения по цене, по которой Алеся планирует продать этот дом? Пишите варианты в комментариях! ⠀ Ожидания, по традиции узнаем уже завтра! Того кто окажется ближе всего к ним - будет ждать полезный подарок

Друзья, добрый день! ‍♂️ Рано или поздно в нашей жизни случаются ситуации, когда требуется точная оценка стоимости квартиры. Даже такой безобидный, на первый взгляд случай, когда вы планируете поменять жилье, но у вас несовершеннолетний ребенок. В этом случае обязательно потребуется точная оценка стоимости квартиры для органов опеки. Без участия опеки в этом дели, увы, никуда, что в принципе даже хорошо – права маленьких граждан защищены, но это уже другая тема. На первый взгляд, оценить стоимость квартиры не представляется сложным делом. Как правило, в реальной жизни , граждани так и поступают - определяют стоимость квартиры "на глазок", на основании цен в рекламных объявлениях или консультаций с риэлтором. Но такой подход оправдан только в том случае, если вам достаточно просто понимать диапазон возможной стоимости. ⛔️ В любом другом случае, я настоятельно НЕ рекомендую использовать подобный метод. На моём сайте www.fertilisterra.ru/ Вы узнаете, больше информации об Оценке Недвижимости Связаться с нами ☎️: 8-925-754-77-77 8-499-755-57-98 Е-mail: RMZ7777@yandex.ru Рады будем помочь профессионально оценить стоимость любого объекта недвижимости! С уважением, Романова Милана,генеральный директор ООО «Независимая оценочная компания «Романовых» имеющее фирменное наименование Fertilis Terra. #НезависимаяоценочнаякомпанияРомановых#FertilisTerra#ЮристРомановаМилана#оценочнаякомпания#юридическаякомпания#оценканедвижимости#оценкаквартиры#оценкакоттеджа#оценкаучастка#оценказемельногоучастка#оценкадляопеки#органыопекиипопечительства#рабочиедни#работа#кадастроваяоценка#оценщик#экспертиза#суд#налоговая#юрист#недвижимость#людидела#бизнес#финансы#москва#командасильных#работаемнарезультат

[Скорректируемся?] ⠀ Как влияет ремонт в квартире на итоговую стоимость имущества? ⠀ Друзья, давайте поговорим сегодня о шкале корректировок на состояние отделки, которая существует в отчетах об оценке рыночной стоимости. ⠀ Основные категории, приведу ниже. Расположены они в порядке возрастания коэффициента, увеличивающего стоимость имущества. ⠀ Обязательно сохраняйте пост в закладки ⠀ 1⃣ Без отделки (черновая) либо требуется капитальный ремонт. 2⃣Отделка “под чистовую”. 3⃣ Простая отделка. 4⃣ Стандартная отделка. 5⃣ Улучшенная отделка. 6⃣Евроремонт. 7⃣Отделка класса “люкс” (дизайнерский ремонт). ⠀ Друзья, интересна тема? Обсудим её подробнее в прямом эфире? Жду Ваши + в комментариях

[2039 год] ⠀ Начало рабочего дня. Понедельник. ⠀ 7.25 Чудо - транспорт нового поколения доставил меня в офис ООО «Ново - сити» за 2 минуты. ⠀ 7.29 Личный электронный помощник приготовил завтрак и любимый десерт "яблочную шарлотку с корицей", составил план встреч и задач на день. ⠀ 8.00 Встреча команды ⠀ 8.30 Командировочное турне по городам России. ⠀ Благодаря, технологиям телепортации, появилась возможность за день побывать с рабочим визитом в 10 городах России ⠀ Сама процедура оценки, значительно упростилась с внедрением чипирования. ⠀ Каждый оценщик, который смог сдать госэкзамен, получает наночип. На котором накапливается необходимая информация для составления отчёта. ⠀ Теперь, достаточно посмотреть на объект оценки профессиональным взглядом, чтобы чип получил вводные данные, проанализировал поступившую информацию, составил отчет и отправил его в банк. ⠀ 14.00 Обед ⠀ Сегодня по плану "домашний борщ", благодаря возможности вакуумной транспортировки, любимые вкусы доступны даже в пути, а современные молекулярные технологии позволяют насытиться 30 мл. ⠀ 18.00 Подвожу итоги дня. ⠀ Подготовлено и сдано в банк 64 отчёта об оценке. ⠀ 20.00 Отдых. ⠀ Друзья, а Вам хочется заглянуть на пару десятков лет вперёд ⠀ Будущее начинается уже сегодня! ⠀ P.S. Готовы к завтрашнему дню ⠀ P.S.S. А также, подведем итоги рубрики #угадайсколькостоит_ап ожидания продавца составляют 8 млн.рублей. Первым правильный ответ прилетел от Эльвиры @ellesssse поздравляю ⠀ Жду сообщения в директ

[Анализ рынка недвижимости г. Москвы конец 2018г. - начало 2019 г.] ⠀ Друзья, в прошлый понедельник мы с вами проанализировали изменение цен на жильё, в том числе на московском рынке за 2018 год. Пришло время рассмотреть данные за январь 2019 года и дать прогноз дальнейшей динамики на рынке города Москвы ⠀ Продолжает сохраняться спрос на недорогое жилье. Долларовый индекс стоимости жилья в Москве за первый месяц 2019 года увеличился на 0,7% и стал немногим более $2,6 тыс. за кв.м. Цены в рублях за тот же период подросли до 173 тыс. руб. в среднем за метр. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры за текущий месяц выросли как по долларовому индексу, так и по рублевому. Стоимость трехкомнатных квартир увеличилась незначительно, а многокомнатные вообще ушли в минус. Как видно, люди отдают предпочтение в основном квартирам небольшим и, как следствие, недорогим. ⠀ Самый маленький индекс прироста цен наблюдался в дорогом сегменте, а именно в современных монолитно-каркасных домах. В свою очередь, возглавляет рынок недвижимость в хрущобах, сталинках, старых панельных и типовых кирпичных домах. Необычной оказалась динамика цен по территориальному признаку. На вершине рейтинга – в основном бюджетные локации: районы за МКАД, Северо-Восточный и Южный округа. В середине списка находятся дорогие и престижные Центральный, Западный и Юго-Западный округа. Замыкает этот рейтинг самый бюджетный округ внутри МКАД - Юго-Восточный. ⠀ Прогноз на 2019 год. ⠀ ✔️В целом, активизировавшийся еще в 2018 году рынок вторичного жилья продолжает сохранять свои позиции. При этом январь был не показателен для долгосрочных прогнозов. И причина этому не только новогодние каникулы и обновление структуры предложения. Не стоит забывать, что в конце 2018 - начале 2019 года банки подняли ставки по ипотеке на 0,6 - 1 п.п. Однако на рынке это еще не сказалось, т.к. населению все еще выдают кредиты по заявкам, которые были одобрены ранее. ⠀ Продолжение в галерее ⠀ Друзья, если интересен анализ ситуации на рынке недвижимости различных регионов РФ, ставьте + в комментариях, введу рубрику #анализрынка_ап

[5 ошибок продавца] ⠀ В стремлении продать квартиру без риэлтора, продавец может, сам того не зная, совершать ошибки, которые впоследствии могут сорвать сделку‍♂. ⠀ Буду рад видеть ваш❤️ и продолжу делиться своими наблюдениями! ⠀ 1⃣“Великолепная квартира”. ⠀ Очень часто собственники жилья стараются максимально красочно описать свою квартиру, воспевая хвалебные оды своему жилищу. Однако, такая чрезмерная похвала скорее вредит, чем помогает. Ведь потенциальный покупатель начинает сомневаться в искренности продавца. Поэтому, если вам приходится показывать квартиру без риэлтора, то советую заранее сформулировать до 10 лаконичных тезисов, характеризующих вашу квартиру. ⠀ 2⃣“Любопытные хозяева”. ⠀ Бывают случаи, когда на просмотре квартиры большинство вопросов задают как раз таки и не покупатели, а сами владельцы жилья. Вопросы могут быть как личными, так и вовсе бестактными и касаться финансовой обеспеченности возможных будущих хозяев. Некорректно сформулированные вопросы могут отпугнуть потенциального покупателя и настроить против собственника недвижимости. ⠀ 3⃣“Немые” хозяева. ⠀ Вдаваться в крайность и молчать, словно воды в рот набрали, также не стоит. В разговоре хозяин недвижимости может указать на все достоинства квартиры, ее характеристики или указать на дорогостоящие вещи, которые могут перейти к новому владельцу. Нужно придерживаться правила: недостатки нивелировать – достоинства демонстрировать. Обсуждать стоит только действительно существенные моменты. ⠀ 4⃣“Хозяева-прилипалы”. ⠀ Для принятия такого важного решения как покупка квартиры, покупателю нужно немного времени и места, чтобы сосредоточиться и осмотреться самостоятельно. Поэтому не рекомендуется ходить след в след за гостем. Нужно оставить его на пару минут одного в помещении, чтобы без давления окружающих покупатель смог сделать свой выбор. ⠀ 5⃣Грязная квартира. ⠀ К приходу гостей нужно тщательно подготовиться: убрать ковры, цветы, провести генеральную уборку, обеспечить качественное освещение в комнатах. Как показывает практика, беспорядок, равно как и неприятный запах, снижают ценность жилья. ⠀ Коллеги, может быть появилось желание дополнить перечень ошибками продавца исходя из своей практики?

[Свои оценщики] ⠀ Добрый день, друзья! ⠀ Сегодня хочу дать разъяснение на еще один интересный вопрос, который мне частенько задают... ⠀ Вопрос: банк дает список своих оценщиков, чем Вы можете быть полезны? ⠀ Давайте разбираться ⠀ Скорее всего банк назначает "своего" оценщика, когда тот аккредитован в нём. ⠀ В каждом банке есть список аккредитованных оценочных компаний и распространяется он на всю территории РФ. Поэтому независимо от того, назначил банк своего оценщика или нет, если оценщик аккредитован, то его отчет принимается банком в случае подтверждения аккредитации и, если отчет соответствует требованиям. ⠀ Например, заказав отчет в нашей оценочной компании, его примут в финансовых учреждениях, в которых мы аккредитованы, в случае подтверждения аккредитации, независимо от их местонахождения. ⠀ Рыночная стоимость недвижимости рассчитывается оценщиком на основании гражданско-правового договора, который заключается между заказчиком и подрядчиком также в условиях свободных рыночных отношений.☝️ ⠀ Более того, отчёт об оценке могут принять и от оценочной компании, которая не аккредитована в каком-то конкретном банке, всё зависит от требований финансового учреждения, при этом сроки согласования отчёта об оценке, на практике как правило дольше.⏳ ⠀ Поэтому, если банк предлагает обратиться к "своим" оценщикам, рекомендую посмотреть какие оценочные компании аккредитованы у него (чтобы уменьшить сроки рассмотрения заявки) и выбирать среди них ту компанию, которая выполнит отчёт максимально быстро, качественно и по доступной цене ⠀ Всегда на связи, Ваш оценщик Андрей Паньшин ⠀ P.S. Чтобы поделиться этой информацией с коллегами, можно нажать на треугольник под фото и в один клик отправить её

Мое дело - это Ваше Новоселье. Википедия:"Новоселье — праздник, в честь обновления (ремонта) или покупки нового жилого помещения (квартира, дача, дом)". ⠀ Нет, нет я не устраиваю праздники...... ⠀ Многие, наверно, испытали счастье жить в новом доме, где Вы всей семьей на Первый совместный Новый год приглашали самых близких друзей, чтобы разделить радость и повосторгаться вашим уютом, созданным заново в Новом Любимом Доме. ⠀ Но Новоселье начинается еще с переезда, которому предшествует процедура покупки дома (квартиры). ⠀ Очень часто Вы откладываете это процедуру из-за страхов, которые можно преодолеть с опытным риэлтором. Не нужно бояться, нужно действовать и идти к своем Мечте - к Мечте о Новом Доме. И желаю Вам "Хлеб да Соль" , а "На новоселье всегда будет веселье". ⠀ А я риэлтор буду вашей ПОДДЕРЖКОЙ, ЛИЧНЫМ ПОМОЩНИКОМ, СОВЕТЧИКОМ и Добрым Другом.