Список из самых популярных хештегов по теме #ОЦЕНКАДОМОВ

С Добрым утром, дорогие друзья!) Всем хорошего понедельника и продуктивной рабочей недели Принимаем во внимание весьма полезную информацию Проверка юридической чистоты квартиры: 1️⃣0️⃣ болевых точек 1️⃣. Прежде всего обратите внимание на цену. Если она значительно ниже аналогичных объектов, это уже должно насторожить покупателя. 2️⃣. Расспросите устно продавца об интересующей квартире, кому она принадлежит, каким образом и когда приобретена в собственность, в связи с чем продается, была ли она в судебных спорах. 3️⃣. Затем запросите у продавца его паспорт и документы, на основании которых за ним зарегистрировано право собственности, а также свидетельство о регистрации права. 4️⃣. Одновременно закажите выписку из ЕГРП (это можно сделать в МФЦ) о правообладателях на квартиру. 5️⃣. Выясните, нет ли среди продавцов несовершеннолетних детей, недееспособных граждан, состоит ли продавец в браке и состоял ли в тот момент, когда приобрел продаваемую квартиру, действует ли он лично или через представителя. 6️⃣. Проверьте, не имелось ли споров по данной квартире. 7️⃣. Проверьте по официальной базе данных арбитражных судов, не признавался ли продавец (или его супруг, при наличии) банкротом. 8️⃣. Запросите у продавца выписку из домовой книги (карточку собственника), из которой вы узнаете, кто в квартире зарегистрирован по месту жительства, а также справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. 9️⃣. Если продавец или один из продавцов состоит в зарегистрированном браке, необходимо также нотариальное согласие супруга на сделку. 1️⃣0️⃣. И, пожалуй, самое главное ☝️— это оценка всей полученной в результате проверки информации. #доброеутро #дорогиедрузья #рабочаянеделя #орел #орловскаякомпания #оценочнаякомпанияворле #независимаякомпания #оценка #оценкаворле #оценкавтвоемгороде #боксероценка #оценщикворле #оценкаквартиры #оценканедвижимости #оценкадомов #оценкагаража #оценкаавто #оценкаавтомобиля #оценкаоборудования #оценказемли #оценкадлянотариуса #независимаяоценка #оценкаоружия #судебнаяэкспертиза #оценкадлянаследства #вторичка

Без кота и жизнь не та ⠀ Вот такое чудо меня сегодня встречало на осмотре ⠀ Точнее, он явно меня не ждал ⠀ #осмотры#оценканедвижимости#оценкагеоргиевск#оценкаквартир#оценкадомов#оценщик#гарюновавиктория#юмор#бизнеспартнер26

РЕКОРДЫ ДНЯ 87 отчетов сделала наш оценщик Субботина Виктория за последнее время! Оспаривание кадастровой стоимости, оценка ущерба от затопления, оценка недвижимости для суда, оценка земельных участков перед продажей - вот неполный перечень ее работ! А мы всегда ждём Ваших звонков по телефону (8443) 27-32-18 #волжскаятпп #волжский #волгоград #оценкаволжский #оценкаволгоград #оценщикволжский #оценщикволгоград #оценкаквартир #оценкадомов #оценкабизнеса #оценкаущерба #яработаювтпп

Как вернуть свои деньги? ⠀ Добрый день, друзья! ⠀ Как получить 1,3 млн руб. с покупки квартиры? ⠀ Поддержите меня ❤️ если тема интересна️ и давайте разбираться ⠀ На покупку собственной квартиры уходит очень много денежных средств. Но часть потраченной суммы можно вернуть. В этом поможет налоговый вычет. ⠀ Из каких выплат он складывается❓ ⠀ Стоимость квартиры. Можно вернуть до 13% от суммы, уплаченной при покупке. При этом максимальный размер вычета составит 260 000руб., потому что для расчета берут сумму не более 2 000 000 руб. ⠀ Проценты по ипотеке. С 2014 г. имущественный вычет по расходам на погашение процентов не может превышать 3 000 000 руб. Следовательно, максимальный размер вычета составит 390 000 руб. Уплаченные по ипотеке проценты можно возвращать каждый год. Это может длиться на протяжении и 5, и 10, и 15 лет, но как только общая сумма возврата составит 390 000 руб., то процесс будет завершен. ⠀ ❗️Таким образом получается сумма 650 000 руб. Но так как люди, находящиеся в браке, имеют право на использование налогового вычета независимо друг от друга, то в сумме и получается вычет равный 1 300 000 руб. ⠀ Вычет можно получить при следующих условиях: ⠀ ⚠️Для оформления возврата нужно иметь официальный доход и быть резидентом Российской Федерации. ⠀ ⚠️Налоговым вычетом можно воспользоваться несколько раз при условии, что до 2014 года вы не использовали еще свое право на вычет. Но стоит помнить, что превысить максимальные суммы не получится. ⠀ ⚠️Получить можно сумму не более той, что была уплачена в виде налогов за отчетный период (однако оставшуюся сумму вы можете получить в следующем году). ⠀ ⚠️Вернуть себе часть денежных средств можно только на жилую недвижимость, при покупке апартаментов вычет не предусмотрен. ⠀ ⚠️У вас должны быть документы, для подтверждения факта приобретения недвижимости. ⠀ Нажмите на треугольник под фото и отправьте статью тем, кому она может быть полезна, а нажав на флажок под фото можно сохранить её для себя .

Пишите в Директ кого интересуют услуги оценки Имущества ✅ #оценканедвижимости #оценка #оценкабизнеса #оценщик #оценкаквартиры #оценкакраснодар #оценщиккраснодар #оценкакрд #оценщиккрд #оценкадомов #оценкакоттеджей #оценказемли #оценкаморскогосудна #оценкаставкиаренды #оценкаущерба #оценкаавто #оценкамотоциклов #оценкаавтомобилей #оценкаавтопоследтп #оценкаавтокрд #оценкаавтокраснодар

Осторожно. Мошенники... ⠀ Когда вы выступаете в роли продавца во время сделки, есть мнение, что вам не угрожает ничего. Как правило, обманывают покупателей. ⠀ Но, как показывает практика, это не так. Продавец может потерять вообще все и квартиру и деньги. ⠀ Чтобы вы не попадались на уловки, подготовил чек- лист необходимых действий: тщательно читайте все документы уточняйте условия договора, которые вызывают подозрения если покупатель начинает юлить, отказывается менять условия договора, отказывайтесь от сделки. ⠀ Чаще всего продавцы попадаются на такую уловку: подождать, пока закончится срок аренды ячейки. ⠀ Банковская ячейка — самый удобный и распространенный способ расчета: продавец и покупатель приходят в банк, пересчитывают деньги под присмотром сотрудников, запечатывают их в пакет и кладут в заранее арендованную ячейку. Открыть ячейку можно только после регистрации договора купли-продажи. Однако, мошенники могут надурить даже банковских сотрудников. В договоре аренды ячейки они указывают сроки доступа: по истечении этого времени продавец не сможет забрать деньги. При подаче договора в Росреестр недобросовестный покупатель «случайно» допускает ошибку и затягивает процесс регистрации договора намеренно — так мошенники ждут, пока срок доступа к деньгам истечет. В результате покупатель остается с квартирой и деньгами, а продавец — ни с чем. ⠀ Друзья, чтобы поделиться этой информацией с коллегами и друзьями - жмите на треугольник под фото и отправляйте. Предупрежден, значит вооружен ⠀ Если тема интересна, ставьте ➕ в комментариях, расскажу про другие уловки мошенников

Можно мне примерную стоимость? ⠀ “Вот сколько могла бы стоить моя “трешка” в престижном районе “N”, навскидку? Ну хоть примерно...” ⠀ ▫️Друзья, признавайтесь, доводилось слышать такие вопросы? ⠀ ▫️Буду рад видеть ваш лайк❤️ ⠀ ▫️А дальше расскажу, что отвечаю в таких случаях. ⠀ ▫️Оценить недвижимость “примерно” - бывает весьма затруднительно, ведь на итоговую стоимость влияет множество факторов, да и подходы и методы оценки бывают разные. Оценивая недвижимость, мы собираем и анализируем множество информации, чтобы получить наиболее вероятную стоимость, по которой квартира может быть продана. ⠀ ▫️Существует три основных подхода оценки: ⠀ ▫️Сравнительный подход - для определения рыночной стоимости недвижимости исходя из цен на уже проданные или выставленные на продажу аналогичные объекты. ⠀ ▫️Доходный подход - оценивает возможную прибыль от владения (сдачи в аренду) или перепродажи объекта. ⠀ ▫️Затратный подход - опирается на реальное состояние объекта и учитывает необходимые затраты для строительства или восстановления аналогичного объекта недвижимости, за вычетом износа. ⠀ ▫️В короткие сроки есть возможность ориентировочно оценить объект сравнительным подходом, при наличии аналогичных объектов на рынке. ⠀ ▫️Друзья, если Вам тоже задавали такого рода вопросы, ставьте + в комментариях?

❤ ↘️↘️↘️Продолжение темы ⚠️ До 15 июля 2020 года казахстанцы будут предоставлять декларации на бумаге. ⠀ До 15 сентября - все те, кто будет предоставлять в электронном виде. ⠀ Далее ежегодно граждане будут сдавать короткую и расширенную декларацию. ⠀ Короткая сдается, если за прошедший год вы, кроме зарплаты, не получали иные доходы. ⠀ Расширенная - если вы получили дополнительные доходы. ⠀ За уклонение от процедуры декларирования предусмотрено предупреждение и привлечение к административной ответственности. ⠀ Сейчас рассматривается штраф порядка 30 МРП, однако наказание планируют пересмотреть. ⠀ Для первого раза казахстанцам, возможно, вынесут предупреждение, а далее штраф может составить от 7 МРП и выше. ➡️ Про конфиденциальность ⠀ Объем направляемой гражданами в налоговые органы информации будет большим. ⠀ Ожидается, что государство будет знать обо всех доходах и расходах граждан. ⠀ Поэтому важно, чтобы данной информацией не завладели лица, которые хотят противозаконно отнять имущество. ⠀ В этой связи необходимо усилить, во-первых, степень защиты собираемой информации, и, во-вторых, ответственность лиц, которые собирают, хранят и используют информацию. ⠀ Каким образом сейчас закон предусматривает защиту информации и ответственность за ее раскрытие? ⠀ Налоговый кодекс содержит понятие налоговой тайны, под которой понимаются любые полученные налоговым органом сведения (за определенными исключениями) о налогоплательщике. ⠀ Полученная налоговым органом информация об имуществе и доходах будет считаться налоговой тайной. ⠀ Кодекс предусматривает ограниченные основания предоставления налоговой тайны без разрешения налогоплательщика, в основном, в адрес государственных органов для выполнения их функций. ⠀ Вместе с тем нет особых требований к защите базы данных, содержащей налоговую тайну. ⠀ За разглашение сведений, составляющих налоговую тайну, предусмотрен административный штраф в размере сорока месячных расчетных показателей.

Топ - 5 ошибок при передаче денежных средств ⠀ Передача денег при покупке недвижимости - один из важнейших этапов сделки. ⠀ Большой риск на данном этапе в первую очередь у покупателя жилья, ведь он передает финансовые средства, при этом не являясь собственником. Именно в этот момент покупатели могут совершить ряд ошибок. ⠀ Давайте разберем некоторые из них, буду рад видеть ваш ❤ если информация интересна и полезна ⠀ 1⃣Передача наличных, без подтверждения права собственности. ⠀ Передача денег продавцу, не ознакомившись с документами, как минимум легкомысленное решение. Или, вариация - быстро просмотреть документы непосредственно в момент их подписания. ⠀ Здесь существует риск попасться "на крючок" к мошенникам. Ведь имущество может принадлежать совершенно другому лицу либо иметь обременения. А возможности и времени проверить мошенники обычно не дают. ⠀ 2⃣ Не составлять расписку. ⠀ Обязательно составляйте расписку при передаче денег. ⠀ Не важно, аванс это или вся сумма. Обязательно укажите ФИО сторон, паспортные данные, опишите имущество и обязательно подтвердите подписями. ⠀ 3⃣ Использовать банковские ячейки вместо аккредитива. ⠀ Риск банковских ячеек заключается в использовании наличных денег. Из-за возможности покушения на финансовые средства мошенниками рекомендуется выбрать аккредитивную форму расчета. ⠀ 4⃣Задаток в большом размере. ⠀ Часто продавцы просят задаток для гарантии того, что вы приобретёте жилье. Обычно задаток составляет 1-5%. Но если продавец требует больше - это повод задуматься. ⠀ То же самое касается аванса! ⠀ 5⃣ Рассчитываться до того, как пройдет сделка. ⠀ Существует риск того, что после передачи денег что-то пойдет не по плану, ведь вы уже рассчитались с продавцом, но еще не стали полноправным владельцем. Идеальный вариант решения - договориться об оплате в день подачи документов на регистрацию❗ ⠀ Продолжаем тему? Жду Ваши + в комментариях в знак одобрения