Список из самых популярных хештегов по теме #СТРИТРИТЕЙЛ

Главная особенность моей работы как специалиста по коммерческой недвижимости, в том, что я формирую предложение под задачи и под финансовую ситуацию отдельного клиента. ⠀ Основываюсь на своём практическом опыте, руководствуюсь экспертным мнением и аналитикой из первых рук. Я работаю в команде лучших и Вы можете быть уверены в моей квалификации. ⠀ Я определяю пошаговую инструкцию для удовлетворения возникшей потребности клиента. ⠀ Первичная консультация происходит один на один, в удобное, для обоих сторон, время, в любом удобном формате. ⠀ Для того, чтобы договориться о встрече - достаточно написать в директ

Все актуальные предложения по арендному бизнесу на 1-ом сайте! ⠀ Друзья, мы с @investoreclub обновили наш сайт, сделали его более информативным, удобным в пользовании и поиске нужной для вас информации ⠀ Теперь он выглядит так- sale.investore.club Я знаю, что ссылки в постах не кликабельные, поэтому вы спокойно и без лишних заморочек можете кликнуть на него в шапке моего профиля. ⠀ Особенно полезен будет этот сайт начинающим и профессиональным инвесторам, готовым вложиться от 100 000 рублей и тем, кто подумывает о покупке готового арендного бизнеса с доходностью до 15% ⠀ Напомню, что все объекты находятся в нашей собственности, а также действует рассрочка. ⠀ А еще на сайте появилась возможность отслеживать те объекты, которые СКОРО появятся в продаже, а также проданные ⠀ Если вы хотите получить индивидуальное предложение по готовому арендному бизнесу, можете оставить заявку на сайте и написать мне в Директ!

У кризиса существует множество минусов, но там, где одни видят проблему, опытные предприниматели воспринимают его как возможность для развития своего бизнеса. Особенно для покупки коммерческой недвижимости! Как считаете вы, когда лучше всего покупать коммерческие объекты для сдачу в аренду?

ВЫГОДНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ⠀ Объект расположен в Санкт-Петербурге. 1 км от станции метро "Елизаровская". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении жилого массива и социально значимых объектов. ⠀ Общий вход со стороны улицы. Электрическая мощность - 35 кВт. Высота потолков от 3 до 3,9 метров. Коммерческие условия: Общая площадь - 321 кв.м. Стоимость - 40 291 020 руб. Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка" ⠀ МАП - 353 430 руб., ГАП - 4 241 160 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет (без учёта индексации) Доходность - 10,5% ⠀ Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года. Открытие магазина 25 июня 2019 года. Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома». Сегодня о ней не слышал только ленивый или тот кто не ест ⠀ Более подробно проконсультирую в директ

Топ-3 совета по недвижимости! ⠀ 1. Если объект вам кажется невероятно хорошим вложением то именно здесь и нужно держать ухо востро и внимательно изучать все детали сделки. Это недвижимость - инвестиция на десятилетия и слишком хороших возможностей ничтожно мало. ⠀ 2. Главный принцип инвестирования: никогда не инвестируй туда, куда инвестирует толпа. Если услышали от 10 знакомых что нужно покупать - не покупайте никогда! Все что в тренде - мимо. (Вспоминаем Биткойн который толпа покупала за 20,000$ а сейчас он стоит 8000$) ⠀ 3. Разброс риска. Не держите все яйца в одной корзине. Нужно инвестировать в разные проекты. Объяснять причину думаю нет надобности! ⠀ И помните - единственно работающая схема это соскрести себя с дивана , ездить по объектам, встречам и искать искать искать. ⠀ Куда вы инвестируете? Долгосрочно ли?

Какие книги следует читать, чтобы научиться правильно и выгодно вкладывать свои деньги, а также управлять своим бизнесом? ⠀ Сохраняйте себе 15 книг про инвестирование и управление ⠀ 1. «Принципы корпоративных финансов», Ричард Д. Брэйли и Стюарт С. Майерс; 2. «Деловые Финансы», Эрнест Джонс; 3. «Когда гений терпит поражение», Роджер Ловенстайн; 4. «Воспоминания биржевого спекулянта», Эдвин Лефевр; 5. «Искусный инвестор», Марк Харрисон; 6. «Анализ ценных бумаг» , Грэма и Додда Сидни Коттл, Роджер Мюррей, Франк Блок; 7. «Рынки и безумство толпы», Роберт Меншель; 8. «Покер лжецов», М. Льюис; 9. «Варвары у ворот», Брайан Бурроу, Джон Хельяр; 10. «Путеводитель по царству мудрости», Джозеф Бойетт, Джимми Бойетт; 11. «Против Богов. Укрощение риска», Питер Бернстайн; 12. «Товарные биржи: самые горячие рынки в мире», Джим Роджерс; 13. «Исповедь трейдера с Уолл-Стрит», Фрэнк Партной; 14. «Добыча. Всемирная история борьбы за нефть, деньги и власть», Даниел Ергин; 15. «Стив Джобс: от первого лица», Джордж Бим. ⠀ Какие книги вы уже прочитали?

Давайте разделять бизнес и практику. ⠀ Для меня бизнес – это деятельность, которая может успешно протекать и без вашего постоянного присмотра. ⠀ А если деятельность приносит деньги только при вашем непосредственном участии – это практика. ⠀ К примеру, если я уехала в отпуск, то встречи не провожу и прибыль не получаю. Соответственно — это практика. ⠀ Врач, который сам лечит пациентов, - практикующий. А человек с высшим медицинским образованием, который управляет медицинским центром - бизнесмен. ⠀ Человек, занимающийся своим любимым делом, должен быть свободен от него: он должен иметь возможность прекратить его в любой момент, потому что, как только появляется зависимость от денег, – пропадает свобода, а пропадает свобода – пропадает кайф. ⠀ Для практикующих предпринимателей, на мой взгляд, крайне необходимо формировать пассивный доход. На всякий случай, как говорится))) ⠀ Замечали такую закономерность? Вам больше по душе бизнес или практика?

Друзья кто ещё не в курсе, хочу сообщить, что с 1 июля 2019 вступают поправки к 214 - ФЗ, после чего Договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) уйдут в историю, застройщики больше не смогут строить на деньги дольщиков, ожидается, что требования к самим застройщикам будут ужесточены, достраивать объекты за счёт привлечения новых дольщиков будет невозможно, по крайней мере в теории на сколько мне известно, есть ещё такие рискованные люди, покупающие недвижимость по договору инвестирования, но это уже другая история Застройщиков переводят на проектное финансирование, деньги покупателей будут храниться на специальных эскроу-счетах, до ввода объекта в эксплуатацию. Понятно что банки финансировать бесплатно не будут, застройщик в минус строить естественно тоже не будет, в итоге это пириведет к росту цен на новые проекты и ударит по карману покупателя, может быть не сразу, речь идёт о новых проектах, старые конечно будут достроены по старым правилам, однако многие застройщики уже подняли цены! В связи с этим есть интересное предложение по старой цене: г. Краснодар, ЖК ИНСИТИ-ЛАЙФ, застройщик СЗ ИНСИТИ, сдача лето 2019, торговое помещение, 39,45м2, идеальная коммерция, со свободной планировкой, без ступенек, 10квт электричества, второе от торца, выходит на дорогу и на детский сад, пассивный доход, с помещения к моменту сдачи всех соседних объектов составит минимум 40 000, цена - 3 300 000 ₽. К моменту сдачи цена вырастет на 20-25% #инаестиции #инвестициикраснодар #торговоепомещениекраснодар #коммерческаянедвижимостькраснодар #стритритейл

В нескольких деловых изданиях вышла моя статья о стратегиях инвестирования в коммерческую недвижимость и типах инвесторов. Инвестор-консерватор Инвестор-финансист Инвестор-игрок Инвестор-создатель "Чем они отличаются и чью стратегию вы хотели бы разделить?" - читайте по ссылке в профиле на "Деловой квартал".