Список из самых популярных хештегов по теме #ЭСКРОУСЧЕТА

❗️NEWS: 95% жилья в России достроят без применения эскроу-счетов ⠀ ❗️После 1 июля по старым правилам будут строиться более 105 млн жилых квадратных метров. ⠀ Более 95% строящихся на данный момент жилищных проектов в России (105,6 миллиона кв. м) после 1 июля 2019 года будут завершаться без привлечения проектного финансирования, заявили в пресс-службе вице-премьера РФ Виталия Мутко. ⠀ Среди этого объема: ⠀ ✅87,5 млн кв.м жилья со степенью готовности более 30% ✅12,8 млн кв.м жилья со степенью готовности 15–30 % в проектах, которые предусматривают строительство инфраструктуры ✅5,2 млн кв.м жилья со степенью готовности 6–30 % в проектах застройщиков, включенных в перечень системообразующих. ⠀ ✅Остается 5,3 млн кв.м в проектах, которые не удовлетворяют критериям строительной готовности — их будут переводить на новый механизм с использованием счетов эскроу. ⠀ Накануне премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, устанавливающее критерии для проектов, в которых разрешается продавать жилье по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов: ⠀ готовность не менее 30 %, при этом в доме должно быть продано не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места готовность не менее 15%, если строительство осуществляется в рамках комплексного освоения территории готовность не менее 15%, если застройщик строит и передает муниципалитету объекты инфраструктуры готовность не менее 15% , если застройщик взял на себя обязательства по сносу ветхого и аварийного жилья готовность не менее 6%, если ведется строительство не менее 4 млн кв.м жилья на территории четырех и более регионов. ⠀ #новостинедвижимости #недвижимость #жилаянедвижимость #девелопментюг #эскроусчета

С 1 июля начали действовать поправки в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве..." - первичное жилье теперь будет приобретаться через эскроу-счета. Это специальные счета в банке, куда покупатель кладет деньги на квартиру, которые перейдут застройщику после завершения строительства дома.⠀ ⠀⠀ Закон новый, неизвестно, как сработает на практике. В теории выглядит так:⠀ ⠀⠀ Плюсы:⠀ ➕ не будет обманутых вкладчиков. Дом не построен - банк возвращает деньги или находит нового застройщика.⠀ ➕ защита от двойных продаж.⠀ ➕ при срыве сроков сдачи объекта - система штрафов.⠀ ➕ стоимость жилья не может быть изменена в одностороннем порядке.⠀ ➕контроль расходования средств застройщиком. Ранее застройщик не всегда использовал деньги на строительство конкретного объекта. Теперь он сможет тратить средства покупателей только на этот объект.⠀ ➕ страхование денег за счет средств АСВ до 10 млн.р.⠀ ⠀⠀ Минусы:⠀ ➖застройщики вынуждены будут кредитоваться под %, значит стоимость жилья вероятнее всего вырастет.⠀ ➖ на деньги в банке не капают проценты и это затягивается на несколько лет. Предположим, деньги вернули. На эту сумму вряд ли найдутся равноценные предложения, ценник за это время увеличится.⠀ ➖монополизация рынка, не все застройщики потянут новые правила.⠀ ⠀⠀ Т.е. банки у дольщиков деньги берут без процентов, а застройщикам отдадут под проценты.Вот такая схема, банк как всегда сам себя не обманет))⠀ ⠀⠀ Не спешите пугаться нововведений - это коснется только тех объектов, продажа которых начнется на ранее 1 июля 2018 года. Если ДДУ уже оформляются, а объект строится, значит его приобретение останется по старым правилам. Примерно года 2 еще можно будет купить новостройку без эскроу-счетов - из текущих объектов, стройка и продажа которых продолжается.⠀ ⠀⠀ Что вы думаете о новом законе⠀ ⠀⠀ #финлаб_ипотека #эскроусчета #дду #новаяквартира #своежилье #твойдом #новостройка #мояквартира

Делимся последними новостями в мире недвижимости: ⠀ Владимир Путин подписал закон, усиливающий контроль над застройщиками, использующих при возведении зданий денег дольщиков; ⠀ Перепланировку в квартире многоэтажки придется согласовывать с администрацией муниципального образования; ⠀ Сбербанк упростил условия оформления ипотеки: теперь не нужно делать закладную на квартиру. ⠀ #mega #megarealru #megareal #мегавозможности #недвижимость  #риэлтор #агентствонедвижимости  #Путин #ПрезидентРФ #ВладимирПутин #ВВПутин #новостинедвижимости #дольщики #ипотека #эскроусчета #перепланировка #сбербанк

До 30% мелких и средних застройщиков могут уйти со строительного рынка! По мнению экспертов, причиной ухода компаний станет ужесточение правил работы с дольщиками и увеличение финансовой нагрузки на застройщиков.  В нашей новой статье мы разложили всё по полочкам – про новую схему покупки квартир с 1 июля, эскроу-счета и риски стать обманутым дольщиком. Если еще не читали, то очень рекомендуем: ✅ https://www.novostroy-m.ru/statyi/kvartira_ot_zastroyschikabankrota_dorogo (напишите нам в Директ или в комментариях и мы пришлем активную ссылку на материал). #новостройки #эскроусчета #долевка #проектноефинансирование #банкротство #застройщикибанкроты #чтобудетдальше #прогнозыэкспертов #схемапокупки #квартиравновостройке #instagood #instalike

❓ Самый популярный вопрос, с которым мы сталкиваемся с тех пор, как объявили о работе по новой схеме — будут ли квартиры, приобретаемые с эскроу-счетами дороже? ⠀ Нет! Все квартиры мы продаем согласно прайсу, а также по действующим персональным предложениям. Стоимость не зависит от того, каким способом вы оформляете сделку, переводя деньги на расчетный счет или на счет эскроу. ⠀ В ценообразовании учитывается очень много факторов, мы постоянно поднимаем цены в связи с высоким спросом на наши квартиры, особенно по мере приближения срока сдачи. ⠀ Поэтому покупка квартиры с использованием эскроу-счета на ранних этапах строительства наиболее выгодна! Цена на старте продаж минимальна и сделка полностью защищена банком. По этой схеме вы можете купить квартиру в домах N 8, 9, 10 и 11 микрорайона Scandis. ⠀ ❗Поставьте «!» в комментариях, если хотите купить квартиру по системе эскроу-счетов. ⠀ Или позвоните менеджерам для консультации: 205-15-15. ⠀ #арбан #счетаэскроу #эскроусчета #новостройкикрасноярска #недвижимостькрасноярск #новостинедвижимости #самыйбольшойшоурум

Новостройки резко подорожают  ⠀ Читайте пост, ❤️, сохраняйте его в закладки ! И конечно перешлите друзьям! У нас с вами еще есть время купить квартиры дешево! . Ключевые изменения покупки квартир в строящемся доме: 1.  01.07.2019 г. вступает в силу 2.  Обязательно участие в сделке банка (как гаранта) 3. Использование #эскроу счетов - спец счет, на определенную цель. Застройщик сможет получить деньги только после ввода дома в эксплуатацию (т.е. когда достроит) 4. На каждый ЖК будет свой спец счет, деньги горе-застройщик не растратит. . Нельзя путать: если по ЖК уже был зарегистрирован хоть один Договор долевого участия, сделки будут проходить по старой схеме: Заключение ДДУ и оплата по факту  его регистрации в Росреестре. . Новые правила будут применяться к новым стройкам! . Кстати, в связи с нововведением в России было выдано рекордное количество разрешений на строительство! Застройщики обеспечили себя работой года на 2-3 вперед! . Поэтому изменения пройдут плавно и постепенно! Буду вам об этом рассказывать! . И ключевой вопрос, который волнует каждого: "Будут ли цены расти?" Друзья, конечно будут, т к  как мы уже знаем, все издержки лягут на плечи конечного потребителя! Так что долго не думайте, выбирайте квартиру уже сейчас! . Остались вопросы? Задавайте! Все обсудим в комментариях! ⠀ #новостройкичелябинск #челнедвижимость #эскроусчета #банк #купитьновостройку #ценывырастут #копачева_риэлтор #новостройки #битваблогеров2019 #топ_групп #советыриэлтора #будьвкурсе #академ #легион #natalia_kopacheva

Начинаем серию инфо-постов по новой процедуре оформления сделок с использованием счетов эскроу. ⠀  Что такое счет эскроу? Это ваш специальный индивидуальный счет, который вы открываете в банке при покупке квартиры в долевом. На этом счете будут лежать ваши деньги, пока дом не будет достроен. Иными словами, вы просто переводите деньги за квартиру не на расчетный счет застройщика, а на ваш счет в банк. ⠀ Наш партнер — банк Открытие. Эскроу-счет открывается именно в этом банке. Но если вы планируете покупку квартиры в ипотеку, то можете получить ее в любом выбранном вами банке. ⠀  В следующий раз мы расскажем вам о том, какие квартиры вы можете приобрести в СК «Арбан» по новой программе. ⠀ #арбан #счетаэскроу #эскроусчета #новостройкикрасноярска #недвижимостькрасноярск #новостинедвижимости #самыйбольшойшоурум

Квартира за 2 миллиона рублей в месяц — за такую цену предлагается снять квартиру на Остоженке. ⠀ Квартира площадью 415 квадратных метров находится в ЖК Бутиковский 5. Дом построен по проекту архитектора Сергея Скуратова. ⠀ В квартире выполнен дизайнерский ремонт и ,по словам владельца, примененные решения, основанные на инженерных технологиях последнего поколения, поднимают стандарты качественного жилья на новую высоту. ⠀ #megarealru #megareal #недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #новостинедвижимости #эскроусчета #купитьдом #купитьквартиру

Продаётся 2-к квартира, 60 м², г. Кисловодск, ул. Красивая, 30! ⠀ ⛰ Панорамные окна с видом на гору Эльбрус. После капитального ремонта. Встроенная кухня, посудомоечная машина, новая стиральная машина, холодильник, ЖК-телевизор LG и вся мебель со вкусом подобраны. Парковка под домом. ⠀ Ждём счастливых обладателей этого уютного гнездышка. Небольшой торг приветствуется. ⠀ PS: Картины, часы, посуда и прочая домашняя утварь остаются в подарок. ⠀ Подписывайтесьна хэштег #HOTmegareal и всегда первыми узнавайте о выгодных предложенях. ⠀ Подробную информацию о данном объекте смотрите на нашем сайте, ссылка в шапке профиля @megarealru. ⠀ #megarealru #megareal #недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #новостинедвижимости #эскроусчета #купитьдом #купитьквартиру