Список из самых популярных хештегов по теме #РИЭЛТОРЮРИСТ

Часто бывает так, что я действую по доверенности или от Продавца, или от Покупателя. ⠀ Подписала сегодня акт приема-передачи шикарной квартиры м.Динамо, без своего Покупателя. Он у меня издалека. ⠀ А Вам, мои дорогие, как всегда пользу в ленту. ⠀ ЧЕК-ЛИСТ, что нужно отразить в передаточном акте при передаче вторичного жилья. ⠀ Про новостройку сделаю отдельный пост! ⠀ ✔- Фиксирую показания всех имеющихся счетчиков в квартире (электричество, вода, газ, если есть). ⠀ ✔- Фиксирую номера счетчиков и прошу документы на счетчики от Продавца. ⠀ ✔- Коммунальные платежи, начисленные в период регистрации и проживания Продавца рассчитываем и передаем денежную сумму новому владельцу. ⠀ ✔- И дорогие Продавцы, передавайте квартиру без оставленного Вами мусора. Просто подметите квартиру, вынесите все лишнее и так приятно будет зайти в пространство, свободное от хлама и пыльных волокон. ⠀ ⚠ВНИМАНИЕ! ⠀ КАЖДАЯ ИЗ СТОРОН, ПОДПИСЫВАЯ АКТ, ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ВЫПОЛНЕНЫ И РАСЧЕТ ПРОИЗВЕДЕН ПОЛНОСТЬЮ, В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, СТОРОНЫ НЕ ИМЕЮТ ДРУГ К ДРУГУ ПРЕТЕНЗИЙ. ⠀ ➡А что еще вы указали бы в передаточном акте? ПРИМИ-ПЕРЕДАЙ правильно!

Ул. Малоярославская II очередьЧетыре многоквартирных дома на улице Малоярославской – это вторая очередь ЖК на Малоярославской, которую реализует застройщик «Мастер-Хаус», компания, входящая в состав ГК «Балтия-Инвестстрой». Три дома – восьмиэтажные с одним подземным этажом. Четвертый дом – семиэтажный с подземным этажом. На первом этаже четвертого дома располагаются три офисных помещения. Секции оснащаются современными лифтами. Отопление в квартирах от автоматических газовых двухконтурных котлов. На придомовой территории предусмотрено размещение мест для стоянки автомобилей, устройство детской, физкультурной, хозяйственной площадок, а также площадки для отдыха взрослых. Территория, свободная от застройки и благоустройства, озеленяется – высаживаются деревья и кустарники, высевается газон. Жилой комплекс находится в окружении большой парковой зоны. В шаговой доступности располагаются многие исторические достопримечательности Калининграда, такие как: Королевские ворота, бастион Грольман, казарма Кронпринц, Росгартенские ворота. Для прогулок и отдыха прекрасно подойдет территория вокруг Верхнего и Нижнего прудов, раскинувшихся по обе стороны улицы Литовский вал, в которую переходит улица Малоярославская. До озер можно дойти примерно за полчаса.

ХОТИТЕ ОДНОВРЕМЕННО ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ И КУПИТЬ ДРУГУЮ? И еще нужно это сделать это выгодно, безопасно и без нервов? Тогда этот пост для Вас! Сохраняйте пост в закладку! Дарите свои ❤ Пишите вопросы в комментариях! – ответим всем!!! Этапы продажи «старой недвижимости» и покупки «новой» от идеи-мечты до реализации! Как часто бывает, люди не понимают - как все будет происходить (сроки, подробности, документы, нюансы...), поэтому боятся принять решение! и НАЧАТЬ действовать Перечислю основные ШАГИ - Сохраните!!! ✏ 1 ШАГ❗Решить, какую хотите новую квартиру, ее расположение, ориентировочную стоимость (лучше вилку в цене: min и max среди предложений на сегодня) 2 ШАГ ❗Понять источник финансов (кредит/ипотека, продажа старой квартиры, накопления) Это очень ВАЖНО!!! пока Вы не знаете откуда деньги, очень сложно четко сформулировать задачу, а внашем случае – четко представить НОВУЮ КВАРТИРУ – вашу МЕЧТУ!!! ✏ Если кредит/ипотека — узнать ставки, условия, подводные камни, просчитать сумму кредита, затрат, процентов, вплоть до суммы переплаты в разных банках (а цифры везде будут разные!!!) ✏ Если продажа своей недвижимости сравнить цены с другими, выставить на продажу свою квартиру, понимать какая разница по стоимости между вашей квартирой и вашей мечтой!!! И здесь отдельно рассмотрим в следующих постах – шаги по продаже своей недвижимости: как продавать? с кем и кому продавать? как подготовить документы для покупателя/ для сделки? При этом нужно все это сделать одновременно, если вам это необходимо конечно! 3 ШАГ ❗Подобрать для себя варианты квартиры-мечты, учесть при этом: стоимость, нужный район, количество комнат, площадь кухни, этаж, наличие инфраструктуры... и все остальное важное для вас. 4 ШАГ❗Обзвонитьэти варианты (узнать сможете ли вы их купить в вашей конкретной ситуации: наличие обременений, кол-во собственников и т.д.Таким образом, проверить на первом этапе ситуацию продавца и наличие документов) Пост оказался большой - в следующем ПРОДОЛЖЕНИЕ)))) #недвижимостьчелябинск #недвижимостькопейск #ипотекавсем #челнедвижимость #роднойдомкопейск #ПарамошкинаАнастасия #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентств

А Вы знаете про свои блоки и страхи по теме денег? ✔Деньги - это зло. ✔Деньги нельзя заработать честным трудом. ✔Мне не нужны деньги. ✔Страх потери денег. ✔Страх денег. Чем больше денег, тем больше ответственность. ✔Страх перед большими деньгами (зачем, могут убить, обокрасть и т.д.). ✔Я живу в кредит. ✔Если я буду богатым, то должен буду всем помогать. ✔Деньги даются тяжким трудом. ✔Страх сохранить, удержать деньги (как пришли, так и ушли). ⠀ ➡Можно до бесконечности перечислять и написать книгу. ⠀ Люди годами безвольно стоят на одном и том же уровне (например, получая одну и ту же зарплату, которая им комфортна). Виной тому — сильный страх денег. ⠀ ➡А у Вас был опыт наладить свою финансовую жизнь? ⠀ Жду Ваших ответов и в следующих постах расскажу об одной замечательной технике.Хотите?

Могут ли исчезнуть деньги из ячейки? Как обезопасить себя при продаже недвижимости? ⠀ В новостях периодически появляются истории, о несанкционированной выемке денег из ячеек клиентов. Происходило такое во многих банках, в том числе и в самом крупном и надежном, думаю Вы сами догадаетесь в каком. ⠀ Правда или нет, и что по этому поводу думают участники рынка недвижимости? ⠀ Основная масса выемок (а точнее кражи денег) происходила из ячеек, арендованных на длительный срок. Так как хранение у нас осуществляется без описи вложения, доказать кому-то сколько конкретно денег было и сколько пропало довольно сложно. А значит и вернуть похищенное тоже. ⠀ Но для сделок арендуется ячейка на короткий срок (обычно на 30 дней) и заключается договор аренды «с особыми условиями доступа». В этих условиях есть отсылка к договору купли-продажи недвижимости, т.к. именно он является основным документом, для последующего доступа к ячейке. А в нем указана стоимость недвижимости, что прямо подтверждает какая именно сумма должна лежать в ячейке. ⠀ В теории это должно Вас обезопасить, но во-первых, не всегда в договоре указывается полная стоимость, во-вторых, в договоре аренды ячейки все же нет описи вложения и Вас при закладке никто не контролирует – что Вы там помещаете в ячейку. Однако, случаев кражи денег из ячейки под сделку в СМИ я не встречала (обычно всегда такие новости штудирую). Слышала только от коллег разные истории, но на уровне слухов. Например, одни при выемке недосчитались 500 000 руб., но это могла быть ошибка и при пересчете‍♀️. ⠀ Какие меры предосторожности должен предпринять продавец недвижимости при закладке денег, напишу завтра ⠀ Коллеги у кого были случаи недостачи денег в ячейке - напишите, поделитесь. ⠀ Кто боится сделок с ячейками и предпочёл бы безналичную оплату - напишите в комментариях, а может кто наоборот больше любит ячейки?

УРА! Общими усилиями Вы, мои дорогие подписчики, помогли мне выбрать победителя! Почти одинаковый бал по "шкале смеха" набрали два анекдота одного автора - @739_joyji_739 Поздравляем Вас с победой, присылайте мне в директ номер Вашей карты, вышлю денежный приз. Остальным огромное спасибо за участие и хорошее настроение! ➡️Понравился конкурс? Пиши любой комментарий, чтобы я придумала новый

Я настоятельно рекомендую‼️ ⠀ Дорогие мои друзья, клиенты и просто подписчики, если Вы покупаете недвижимость в период брака, но не на общие деньги, а на «личные» - пожалуйста, оформляйте Брачный договор сразу‼️ ⠀ Под личными деньгами я имею ввиду: ⠀ ✔️ деньги дали Ваши родители, бабушки, дедушки или другие родственники; ✔️ Вы продали недвижимость, принадлежавшую Вам до брака (или доставшуюся по дарению/наследству/приватизации) И вот на эти самые деньги Вы покупаете недвижимость и оформляете её на себя ( но куплена она в период брака) и доказывать что Ваш супруг не имеет на неё прав Вам придётся в судебном порядке. Оно Вам надо? ⠀ И вот эти все разговоры он/она не такие, он/она порядочные люди, да вообще мы разводиться не собираемся, да мы в браке уже 20 лет. ⠀ Будьте благоразумны. В браке все белые и пушистые. А после развода показывают совсем иное лицо, иногда становятся врагами. ⠀ Все вопросы решайте и оформляйте «на берегу». Потом долго, дорого и морально очень тяжело (все нервы свои потеряете). ⠀ В Москве вопрос с недвижимость это вопрос в нескольких миллионах. Риск слишком большой и неоправданный.

Какие меры предосторожности должен предпринять продавец недвижимости (именно он является итоговым получателем денег): ⠀ 1. Деньги должны быть проверены и пересчитаны при Вас. Желательно завакуумированы кассиром. Как вариант - они могут быть сняты со счета покупателем в Вашем присутствии. ⠀ 2. Если кассир денежку не упаковывает (такое бывает) желательно иметь с собой пакет для денег (есть специальные сейф-пакеты, но можно обойтись обычным). Деньги тщательно упаковываются, заклеиваются и на месте склейки ставится подпись. ⠀ 3. Будьте предельно внимательны в кассе. Не сводите глаз с счетной машинки и рук кассира. ⠀ 4. Расписку о получении денег от покупателя, передавайте только после их фактического получения. Наличие у Вас ключей от ячейки, еще не гарантирует 100% получение денег. ⠀ В связи с чем могут возникнуть проблемы с доступом: ⠀ ✔️Дополнительным условием доступа является копия договора купли-продажи альтернативной квартиры, а эта копия не качественная (не читабельна печать Росреестра); ⠀ ✔️Дополнительное условие – выписка из квартиры и предоставление выписки из домовой книги, а Вы просто не уложились в 30 срок договора аренды ячейки; ⠀ ✔️Покупатель закапризничал и не хочет передавать Вам ключи от ячейки после сделки. Кстати, обязательно заранее узнавайте условия доступа к ячейки в случае отсутствия ключа. ⠀ ✔️Несоответствие формулировки в договоре купли-продажи и договоре аренды банковской ячейки. Например: у Вас Договор купли-продажи недвижимости, а в договоре на ячейку - Договор купли-продажи квартиры. ⠀ Вообще все риски нужно продумывать заранее, исходя из сложности и особенностей конкретной сделки. ⠀ Даже если Вы сами продаёте или покупаете, но испытываете беспокойство и страх перед сделкой - возьмите специалиста на сопровождение сделки. ⠀ Если остались вопросы по расчетам - пишите в комментариях, обязательно всем отвечу.

Строительство жилого комплекса «Террасы» (первое название «Александрия II») ведется застройщиком «Легион» на улице Стрелецкой в Ленинградском районе Калининграда. Жилые дома находятся в живописном месте с видом на ручей вблизи малоэтажной застройки, новостройка состоит из трех четырехэтажных домов. Отличительной чертой комплекса является наличие квартир с террасами на последнем этаже. Архитектурная мастерская «АККО» применила современное решение для фасада здания, выполненный в эко-стиле с панорамным остеклением и деревянными панелями. Строительная компания планирует разместить видеонаблюдение и круглосуточную охрану на огороженной территории комплекса, во дворе установить яркие и безопасные детские горки, качели, фонтаны и мостики над ручьем. Двухуровневые квартиры имеют гостиную со вторым светом, террасу. Высота потолков в квартирах — 3 м. Возможна перепланировка на стадии строительства, возможна отделка под «белый ключ» с меблировкой. В каждой квартире устанавливается двухконтурный котел для индивидуального регулирования температуры воды и отопления. Подъезды оснащаются немецкими лифтами с зеркалами и диодными лампами. Светодиодное освещение в коридорах, оснащенное датчиками движения. Здания представляют собой монолитную конструкцию с самонесущими наружными стенами из полнотелого керамического кирпича. Проект также включает в себя благоустройство придомовой территории, строительство пристроенной автостоянки, озеленение, а также создание благоприятных условия для перемещения маломобильных групп населения. Жилой комплекс «Террасы» («Террасы Александрии») разместился в районе с хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости есть школа и детский сад, продовольственные магазины и торговые центры, а также остановки общественного транспорта на улице Юрия Гагарина.