Список из самых популярных хештегов по теме #ИПОТЕЧНЫЙКРЕДИТ

Проходит очередная выставка-мероприятие в Крокус Экспо, где мой лучший друг представляет продукт собственной фабрики межкомнатных дверей. Ещё два дня, сегодня 4 апреля и завтра вы можете посетить их стенд. Я с радостью представляю его на своей страничке, потому что не один раз они радовали мои квартиры в Москве своими шедеврами.

⠀ Привет Сегодня обсудим услугу безопасных расчетов от Сбербанка. ⠀ Мечтаю набрать очередную 1000 лайков ❤️ ⠀ Сервис безопасных расчетов - способ безналичного расчета между продавцом и покупателем недвижимости. Механика следующая: ⠀ 1. В день сделки деньги за объект переводят на специальный счёт центра недвижимости от Сбербанка. 2. Центр недвижимости запрашивает информацию о регистрации сделки в Росреестре 3. После регистрации зачисляет деньги на счёт продавца без дополнительных посещений банка Стоимость услуги - 2000 рублей ⠀ Сервис доступен при покупке с помощью: ⠀ ✔️договора купли-продажи квартир, комнат или долей ✔️договора долевого участия ✔️договора уступки прав требования ⠀ При проведении сделок с использованием ипотечного кредита от Сбербанка услуга применима только для программ кредитования: ⠀ ✔️Приобретение готового жилья ✔️Приобретение строящегося жилья ⠀ Без ипотечного кредита сервис применим для программ: ⠀ ✔️купли-продажи земельных участков ✔️жилых помещений с земельными участками ⠀ ℹ️Услуга может быть оказана физическим лицам - гражданам РФ и юридическим лицам. При этом юридические лица могут выступать исключительно как продавцы объектов недвижимости или цеденты (при переуступке прав). ⠀ ℹ️Сервис не применим при альтернативных сделках («цепочках сделок»). Разрешено вписать в договор об оказании данной услуги не более 2 -х получателей денежных средств ⠀ ℹ️При использовании этой услуги нельзя включить предоставление дополнительных документов в условия доступа к деньгам продавцу. ⠀ Например , при сделках купли -продажи для получения денег помимо зарегистрированного в Росреестре договора , часто просят от продавца: подписанный покупателем акт приёмки недвижимости «чистую» форму 9 или выписку из домовой книги (без прописанных там граждан). ⠀ Эти документы являются дополнительной гарантией для покупателя . Ведь часто бывает так, что в квартире кто -то прописан . ⠀ При использовании же сервиса от Сбербанка продавец сразу получит деньги как только пройдёт регистрация. Поэтому будьте внимательны! ⠀ Кто использовал сервис?

✋ПРИВЕТСТВУЮ!!!.✋ ⠀ . Приветствую молодые семьи, студентов, одиноких мамочек и всех, кто подумывает об отдельном жилье, без вредной тещи и кухни в 2 кв. хрущевских метра. ⠀ . Денег на квартиру, как всегда, нет и первая мысль из телевизора-ЫПОТЕКА. Вроде сбербанк дает под 7%, да и соседи(брат,кум,начальник)взяли и рады.На 30 лет,правда, кредит, но мы же молодые,смогем,расчитаемся ⠀ . Мысль неплохая, только давайте ее разовьем. ⠀ Платежи по кредиту будут составлять в среднем 15000-20000р. в месяц, а значит папину зарплату мы не увидим.. ⠀ Первые лет 10, выплачиваются % по кредиту и только потом само тело кредита, а значит, переплата за саму квартиру будет % двести, если не больше. ⠀ Вы уверены, что за срок 20-30 лет у Вас не будет форс-мажора: развод, пожар,сокращение штатов на работе, смерть родственников и т.д и тогда квартира прощай, вместе с выплаченными деньгами. ⠀ Со временем, квартира теряет свою стоимость и привлекательность: дом стареет, строят другие новостройки, растет $, а значит продать квартиру по цене покупки, будет затруднительно. ⠀ . Вывод: Брать квартиру в ипотеку-тяжелое финансовое бремя, если, конечно, кредит не будет оплачивать кто-то другой: квартиранты, мама-папа,арендаторы и т.д. ⠀ ⠀ Тем, кому нужна квартира без переплаты, предлагаю написать мне. Все расскажу по-честному. Варианты есть, пишите в коментах «хочу квартиру» или в директ #ипотеказло #налог #кредит #финансоваяграмотность #жизньбездолгов #деньги #ипотечныйкредит #строительство #новостройка #небоскреб #лайфизгуд #бествей

Чем для меня обернулась ипотека? 1. В 2004 году мы с мужем решили, что - копить на квартиру еще нужно долго - жить в съемной неэффективно для семейного бюджета - когда родится ребенок у нас должна быть своя квартира И решились на ипотеку. ⠀ В то время брали кредит в долларах. Процент в валюте был ниже. Кредит взяли на 10 лет. Погасили досрочно в 2006 г. Как раз доход стал меньше, потому что я ушла в декрет. ⠀ Итог - сейчас эта квартира стоит на 60% дороже и приносит нам доход. Ипотека окупилась ни раз. 2. Перед самым кризисом в 2008 году мы купили в ипотеку квартиру в новостройке. Из своих денег вложили только 8000 р. Как это получилось - отдельная тема. Дом сдали в 2011 г., но мы стали продавать квартиру. Мы сдали ее в аренду. Таким образом, аренда покрывала платеж ипотеке, а свои деньги мы вносили на досрочное погашение. ⠀ В 2013 году ипотеку закрыли. Квартиру продали по той же стоимости, что купили + проценты по ипотеке. ⠀ Итог - ипотека без убытка для нашего бюджета и старт для покупки будущей квартиры. 3. В 2014 году мы купили квартиру мечты в новостройке без ремонта. Въехали через год. Грамотно рассчитали ипотеку, воспользовались материнским капиталом. И еще удачно использовали рефинансироварие! ⠀ Итог - ипотеку покрывает доход от первой квартиры. Своих денег не платим. Стоимость квартиры тем временем возрасла, т.к. дом сдан и сделан ремонт. Но продавать не собираемся. ⠀ ⚠️И чем же обернулась мне ипотека? Ипотека помогла в исполнении одного из желаний. И стала удобным инстументом для моих целей. Поэтому провожу консультации по ипотеке для друзей и коллег. Дальше планирую использовать ипотеку для инвестиций в новостройки. Интересно ли будет, если напишу об этом. ⠀ #ипотека #недвижимость #ипотечныйкредит #деньги #финансы

Привет ⠀ Хотите знать как банковские аналитики проверяют заявки ? ⠀ Я провела тайный опрос нескольких аналитиков и консолидировала информацию. Наградите меня лайком ❤️ ⠀ Начинают с проверки сведений в бюро кредитных историй (БКИ).Причём смотрят не только вашу кредитную историю. В БКИ сливается вся информация из анкеты на кредит.Например, адреса , места работы , телефоны, наличие активов и др. Потом, когда клиент приходит в другой банк, данные сравниваются, и если они отличаются, то вероятность отказа повышается. Понятно, что какие-то вещи могут меняться со временем, но чем больше этих несоответствий, тем меньше вероятности получить кредит. Потому что банк видит сводный отчет: сколько ответов совпало, а сколько нет. А ещё бывает телефон брокера или риелтора вместо своего указывают. При этом его номер засветился раньше. ⠀ Межбанковское общение тоже работает. Человек может попасть в базы как мошенник, и каждый новый банк автоматически откажет ему. Работают и целые центры андеррайтинга. Они обслуживают сразу несколько банков и у них общая база.Например , клиент принес разные документы в два банка, аналитики центра сравнят и откажут. А ещё аналитики мониторят ваши соцсети. Поэтому если вы выкладываете фото с детьми , будьте готовы написать о них в анкете банка. В банках работает на входе система баллов (скоринг ), чтобы определить ветвь, по которой идет заявка. Кто попадает в белую и черную зону сразу уходят на решение банка, те кто входят в серую - на ручную обработку. При этом, у разных банков есть механизмы доп. проверки. У кого-то уйдет заявка, чтобы прозвонить клиента, у кого-то на полную проверку или запрос какого-либо документа. Скоринговые системы и механизм постоянно меняют. ⠀ Еще людям очень мешают горе-брокеры и риелторы , которые вместо того , чтоб поработать головой и найти подходящий банк, предлагают клиенту подделать документы о трудоустройстве. При этом они берут за это минимум 25000 рублей . Клиент же портит себе репутацию на всю жизнь и получает отказ во всех банках ‍♀️. ⠀ Рассказать истории таких  клиентов , которым я помогла?

На ежегодном послании ( 20.02.19) президента В.В.Путина к Федеральному собранию было высказано предложение погашать часть ипотечного кредита ( а именно в размере 450000 рублей) при рождении в семье 3 ребенка. ⠀ Заработает программа с 1 января 2019 г. ( Задним числом) ⠀ Как сообщил президент, что если суммировать материнский капитал с этой выплатой, то получится неплохая сумма, которая позволит семьям приобрести заветные квадратные метры. ⠀ Выплаты будут идти из федерального бюджета. ⠀ Так же предложили продлить ставку по ипотечному кредиту в 6% на весь период в семьях, где не менее 2 детей. ⠀ На сегодняшний день программа под 6% действует не весь период, а 8 лет. ⠀ Я считаю , что это отличная помощь семьям. ⠀ Осталось дождаться подробностей реализации данных программ. ⠀ А вы как считаете? Есть тут те, кто планирует воспользоваться помощью? ⠀ #юрист_евгеша

⠀ - Моя бабушка возрасте 65 лет оформила ипотечный кредит на себя. Она на пенсии. Может ли она получить налоговый вычет? ⠀ Отвечаю на вопрос и надеюсь на ваш ❤️ ⠀ Резидент ,купивший жильё может получить вычет 260000 р. за него, а если купил в кредит, то ещё 390000 р. с суммы выплаченных процентов ⠀ Подробно о налоговом вычете читайте посты под тегом #konzproipoteku_налоговыйвычет ⠀ Пенсионер же может получить его сразу за четыре года. ⠀ При этом важно, чтобы на момент покупки недвижимости и три года до этого пенсионер работал или иным способом платил НДФЛ. Если так и было, то вычет он получит за год покупки, а также за три предшествующих года. ⠀ Если же пенсионер не работал и не получал других облагаемых налогом 13% доходов в течение трех лет до покупки и в год приобретения недвижимости, то и воспользоваться вычетом он не сможет. Его просто не с чего будет брать. ⠀ Жду ваши вопросы И чудесной пятницы

Как сэкономить на ипотеке. 5 лайфхаков ⠀ У меня есть ипотека, и почти у каждой пятой семьи в России есть такой вид кредита. Для кого-то это «ярмо на шее» и финансовое рабство на 20 лет, а для кого-то полезный кредитный инструмент. ⠀ Как сделать так, чтобы ипотечный кредит не превратился в ежемесячный кошмарный сон. Итак, пять способов сделать ипотеку дешевле и комфортнее: ⠀ Используйте дифференцированный платеж. В банке Вам будут предлагать аннуитетный: одинаковая сумма на протяжении всего срока ипотеки. Только принцип там простой: Вы лет десять будете платить только проценты, а последние пару лет погашать тело кредита. А в случае с диверсифицированным платежом и %, и тело Вы начнете погашать с первого месяца. Сумма платежа будет выше, но зато и долг перед банком будет уменьшаться. ⠀ Не берите страховку банка. Она как правило дороже на 30%. Попросите список компаний-партнеров и выберите самую оптимальную сумму. Ведь страховку нужно платить ни год, и не два, а на протяжении всего срока использования кредита. Это сэкономит вам значительную сумму. Поверьте, я проверял. ⠀ Старайтесь внести первоначальным платежом как можно большую сумму. Даже пару тысяч в долгосрочном периоде вам дадут приличную экономию. Так что вносите по максимуму. Банку выгоден минимальный первоначальный взнос, а вам нет. ⠀ Обязательно воспользуйтесь возможность рефинансировать ипотеку в другом банке. Проплатив пару лет, Вы можете перевести задолженность в другой банк под более низкую ставку. А если Вы ответственный заемщик, то Вас с удовольствием заберут под меньший процент. К тому же я верю, что с лета ипотека начнет снижаться, и Вы сможете сэкономить и 2, и 3% годовых. Будьте на чеку. ⠀ И последнее: верните налоговый вычет - 260 000 рублей на земле не валяются, а Вам всего то нужно собрать справки и оформить налоговую декларацию. Так же Вы можете вернуть часть уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей. Используйте эту возможность. ⠀ Кстати, у вас есть ипотека? И на каком из этих пяти пунктов вам уже удалось сэкономить? А что не получилось?

Лучшие тарифы по ипотеке ⠀ 1. СБЕРБАНК предлагает ряд кредитных продуктов. При регистрации на сайте ставка по кредиту при покупке жилья в новостройке будет от 7,4%, на вторичном рынке и в рамках программы «Молодая семья» с первоначальным взносом менее 50% - 9,1-9,4% + 1% за доп. страхование жизни и здоровья. При покупке загородной недвижимости ставка будет 10% (обязательно страхование жизни и здоровья), без страховок – 11%. Под залог недвижимости кредит не предоставляется. Также банк предлагает рефинансирование имеющихся кредитов, условия обсуждаются в офисе. ⠀ 2. РАЙФФАЙЗЕНБАНК предлагает ипотечные кредиты на покупку недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке. В обоих случаях процентная ставка – от 10,25%. ⠀ 3. АБСОЛЮТ БАНК предлагает кредиты со ставкой от 11% с возможностью понижения как на новостройки, так и на вторичную недвижимость. На загородную недвижимость программы нет. Ставка по кредиту с залогом – от 13,25%. ⠀ 4. ПРОМСВЯЗЬБАНК: при покупке жилья в новостройке с первоначальным взносом до 10% стоимости недвижимости ставка составит от 11,7%. Если взнос 10%-20%, то ставка - от 9,5%, а при взносе от 20% до 80% ставка – 9,4%. Ставки при покупке жилья на вторичном рынке составят 9,9% при первоначальном взносе до 20%, и 9,4% при взносе от 20% до 80%. На загородную недвижимость программы нет. Под залог имеющейся недвижимости предлагается кредит альтернатива – от 1 до 7 миллионов рублей при ставке от 11%. ⠀ 5. ВТБ24 предлагает ипотеку по ставке 8,9% на квартиры площадью более 65 кв.м., и 9,6% на квартиры - менее 65 кв.м. Имейте в виду, что застройщик может иметь дисконт от этого банка. В этом случае ставка по кредиту будет ниже. ⠀ 6. СВЯЗЬ-БАНК предлагает кредит на новострой под 10,74% при первоначальном взносе 15-20%, под 9,5% при взносе 20-50%, и под 9,25% при взносе более 50%. На покупку жилья на вторичном рынке предлагается кредит по ставке в 10,25% при первоначальном взносе в 20-50%, и под 10% при взносе более 50% стоимости квартиры. Также банк предлагает кредит под 11,5% на покупку загородной недвижимости при первоначальном взносе не менее 15% и при соблюдении условия, что земля под недвижимостью находится в пределах населенного пункта.